已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
加装住宅电梯侵权责任规定是什么?
最新修订
|
2024-09-03
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
王淳律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：4272人
专家导读
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于加装住宅电梯侵权责任规定是什么,侵权行为的归责原则有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
一、加装住宅电梯侵权责任规定是什么
加装住宅电梯侵权责任规定是:
居民对于加装电梯的行为不予同意的，但是却依然擅自加装了电梯的，该当事人的行为将视为做出了相应的侵权行为，需要承担主要的侵权责任。
侵权责任是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。
侵权责任是任何人都对他人承担这样一种义务，即不因为自己的错误(过错)行为而侵害了他人的合法权益，否则即能构成侵权行为，要对受害方承担责任。
侵权行为基本上都是违法行为。
二、侵权行为的归责原则有哪些
即行为人的侵权行为给对方造成损害，须行为人在主观上存在过错才承担相应的民事责任。
过错责任是侵权责任的一般归责原则，除法律法规规定的特别侵权行为外，一般侵权行为均适用过错归责原则。
2、过错推定责任原则是指基于法律的特别规定，推定加害人存在过错而应承担侵权责任，加害人能够证明自己没有过错的除外。
过错推定责任原则主要情形有:
(1)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，机动车驾驶者适用过错推定;
(2)建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌致人损害，堆放物致人损害，适用过错推定;
(3)林木折断造成他人损害，对林木所有人或管理人适用过错推定;
(4)动物园发生动物致人损害时，对动物园适用过错推定;
(5)幼儿园、学校或者其他教育机构因未尽到教育、管理职责致在其学习、生活的无民事行为能力人或者限制民事行为能力人受到人身损害，教育机构应承担相应责任，除非教育机构能证明其已尽管理职责。
<<<<相关推荐:
侵犯表演权行为及相关法律规定
3、无过错责任原则又称严格责任原则，是指基于法律的特别规定，受害人能够证明损害是加害人的行为或者物件所致，加害人就应当承担民事责任，而不论其是否存在主观上的过错，除非加害人能够证明存在法定抗辩事由。
目前法律规定承担无过错责任的情形主要由:
(2)用人单位对工作人员的行为侵害他人承担无过错责任;
(3)个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害，由接受劳务一方承担侵权责任;
(4)产品缺陷致人损害时，生产者承担无过错责任;
(5)高度危险作业致人损害的，侵害人承担无过错责任;
(6)环境污染致人损害的，排污单位承担无过错责任;
(7)饲养的动物致人损害的，饲养人承担无过错责任。
4、公平责任原则是指加害人和受害人对造成的损害事实均没有过错，而根据公平的观念，在考虑当事人的财产状况、支付能力等实际情况的基础上，由双方分担损失。
在住宅楼中加装电梯是需要经过所有居民的同意之后才能执行，但是如果有居民没有同意，但是该当事人依然擅自决定加装电梯的，将视为已经构成了侵权的行为。
如果居民和有侵权行为的当事人之间就侵权责任的归属问题有异议的，可以向法院
如果居民和有侵权行为的当事人之间就侵权责任的归属问题有异议的，可以向法院
看完还有疑惑？建议直接问律师
最快9秒应答
问题没解决? 125200人选择咨询律师
加装住宅电梯侵权责任规定是什么?
一键咨询
徐州有问题找本地律师
大家也在问
为你推荐
加装住宅电梯侵权责任规定是什么？
加装住宅电梯侵权责任规定是：如果居民楼中的居民对于加装电梯的行为不予同意的，但是却依然擅自加装了电梯的，该当事人的行为将视为做出了相应的侵权行为，需要承担主要的侵权责任。
10w+浏览
房产纠纷
广州旧楼加装电梯，关于低层住户权益
[律师回复] 尊敬的当事人，您好，根据你咨询的问题，建议双方通过协商方式进行处理，是当事人应首先争取解决争议的途径。当然协商解决是以双方自愿为基础的，不愿协商或者经过协商不能达成一致，当事人可以选择司法程序。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见。
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
住宅电梯费要交吗
[律师回复] 解答如下, 生活中，有的人买房是自己住，有的人是出租，还有的人是作为不动产投资等等各种原因，如果购买了房屋而没有实际居住，是否需要缴纳物业费呢？其中在《山东省物业服务收费管理办法》第十七条规定：普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。
可见，在山东地区已经出台相关政策法规，如果房屋空置6个月以上的，是可以减收物业费的。
可见，在山东地区已经出台相关政策法规，如果房屋空置6个月以上的，是可以减收物业费的。
4.3w浏览
广州市旧楼加装电梯对低层住户补偿有没有
[律师回复] 广州人才引进政策：
第一条 为了更好地实施人才强市战略，大力引进各类优秀人才，充分发挥人才在促进本市经济社会发展中的关键作用，制定本办法。
第二条 本市引进人才坚持突出高端、统一标准、规范管理、方便快捷的原则。
第三条 本办法所称的引进人才是指在本市注册登记的机关事业单位、企业、社会组织等用人单位根据需要引进的各类人才。
第四条 市人力资源和社会保障部门根据本市产业发展状况、用人单位实际需求等综合要素对人才择优引进入户。优先满足本市战略性主导产业、重点扶持产业、其他鼓励发展产业及总部企业的引进人才需求。
第五条 市发展和改革部门负责将引进人才计划指标统一纳入全市年度户籍人口机械增长计划内管理，并对引进人才工作给予指导和检查。市人力资源和社会保障部门负责本市引进人才工作的政策制定、统筹协调和组织实施。市公安机关负责入户复核、办理入户手续。市其他有关部门按各自职能配合做好相关工作。
第六条 用人单位引进符合下列条件之一，来本市创业或就业且在本市有合法住所的人员，可申请将户口迁入本市十城区。
第一条 为了更好地实施人才强市战略，大力引进各类优秀人才，充分发挥人才在促进本市经济社会发展中的关键作用，制定本办法。
第二条 本市引进人才坚持突出高端、统一标准、规范管理、方便快捷的原则。
第三条 本办法所称的引进人才是指在本市注册登记的机关事业单位、企业、社会组织等用人单位根据需要引进的各类人才。
第四条 市人力资源和社会保障部门根据本市产业发展状况、用人单位实际需求等综合要素对人才择优引进入户。优先满足本市战略性主导产业、重点扶持产业、其他鼓励发展产业及总部企业的引进人才需求。
第五条 市发展和改革部门负责将引进人才计划指标统一纳入全市年度户籍人口机械增长计划内管理，并对引进人才工作给予指导和检查。市人力资源和社会保障部门负责本市引进人才工作的政策制定、统筹协调和组织实施。市公安机关负责入户复核、办理入户手续。市其他有关部门按各自职能配合做好相关工作。
第六条 用人单位引进符合下列条件之一，来本市创业或就业且在本市有合法住所的人员，可申请将户口迁入本市十城区。
4.6w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
大连老楼加装电梯政策
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于大连老楼加装电梯政策问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
高层住宅电梯收费标准是什么高层住宅电梯如何收费？有哪位清楚？
[律师回复] 具体的要求如下：楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定。用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16时必须设置电梯）；底层做架空层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16时，必须设置电梯；顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16可不设电梯；住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时，其层数可由中间层起计算；十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯；高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通；候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于1．50。希望可以帮到你~
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
反对加装电梯有何法律法规
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《广州市既有住宅增设电梯办法》第五条：既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。增设电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。以及第十五条：批前公示期间，业主提出增设电梯直接影响通风、采光或者通行的，国土规划行政管理部门应当进行现场勘察；建筑设计违反通风、采光或者通行的相关技术标准与规范的，应当要求申请人取得受影响业主的书面同意意见或者修改建筑设计方案，申请人已经与相关受影响业主达成协议的除外。
4.8w浏览
非法侵入住宅罪怎么判，侵入住宅罪怎么判
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 非法侵入住宅罪伤害他人怎么判
一、非法入侵他人住宅致人轻微伤，应认定为非法侵入住宅罪。
《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。
二、非法入侵他人住宅致人轻伤以上，应认定故意伤害罪，而不另定非法侵入住宅罪实行数罪并罚。
《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据。“侵入”主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅。侵入的方式是多种多样的，如破门而入、翻窗而入，强行闯入等等。侵入的行为可以是公开的，也可能是秘密的，但是构成本罪并不以实施暴力为必要条件。“他人”是相对自己而言的，即自己不在该住宅内单独或共同生活。对自己而言，亲戚朋友的住宅也是他人的住宅，通过非法的手段侵入亲友的住宅，也构成本罪。即使是曾经与他人共同居住过的，如婚姻存续期间曾共同共有的住房，离婚后已经分开另住，依法就成为他人的住宅。再如，兄弟两人共同继承父母的遗产房后，按约定分割了房产，对哥哥而言弟弟的房产即为他人的住宅，反之，对弟弟而言哥哥的房产即为他人的住宅。考察住宅时，不仅要考察所有权，而且还要考察实际居住权，如房屋已经租借给他人，所有权没有转移，但使用权已发生转移，居住权亦已发生了转移，所有权人非法侵入已经出租他人居住的住宅，也应构成非法侵入住宅罪。
3.4w浏览
非法侵占住宅罪怎样处罚，非法侵入住宅罪
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 非法侵入住宅罪伤害他人怎么判
一、非法入侵他人住宅致人轻微伤，应认定为非法侵入住宅罪。
《刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。
二、非法入侵他人住宅致人轻伤以上，应认定故意伤害罪，而不另定非法侵入住宅罪实行数罪并罚。
《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
本罪在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据。“侵入”主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅。侵入的方式是多种多样的，如破门而入、翻窗而入，强行闯入等等。侵入的行为可以是公开的，也可能是秘密的，但是构成本罪并不以实施暴力为必要条件。“他人”是相对自己而言的，即自己不在该住宅内单独或共同生活。对自己而言，亲戚朋友的住宅也是他人的住宅，通过非法的手段侵入亲友的住宅，也构成本罪。即使是曾经与他人共同居住过的，如婚姻存续期间曾共同共有的住房，离婚后已经分开另住，依法就成为他人的住宅。再如，兄弟两人共同继承父母的遗产房后，按约定分割了房产，对哥哥而言弟弟的房产即为他人的住宅，反之，对弟弟而言哥哥的房产即为他人的住宅。考察住宅时，不仅要考察所有权，而且还要考察实际居住权，如房屋已经租借给他人，所有权没有转移，但使用权已发生转移，居住权亦已发生了转移，所有权人非法侵入已经出租他人居住的住宅，也应构成非法侵入住宅罪。
3.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6905 位律师在线，高效解决问题
住宅电梯速度规范是什么
5层及以下洋房：无机房电梯、速度1、0m/S。6~9层洋房：无机房电梯、速度1、5m/S。1~9层住宅：有机房普通乘客电梯、速度1、0m/S。19~34层住宅：有机房普通乘客电梯、速度1、75m/S。45层~60层超高层住宅 有机房普通乘客电梯、速度。3、0m/S。
10w+浏览
房产纠纷
非法侵入住宅，住宅的法定范围？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。
关于“非法侵入住宅”。所谓“非法侵入住宅”，主要指无权或者无理进入他人住宅而强行闯入或者拒不退出。如果是事先征得住宅主人同意的，或者是司法工作人员为依法执行搜查、逮捕、拘留等任务而进入他人住宅的，都不是非法侵入他人住宅。
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员，犯前款罪的，从重处罚。
关于“非法侵入住宅”。所谓“非法侵入住宅”，主要指无权或者无理进入他人住宅而强行闯入或者拒不退出。如果是事先征得住宅主人同意的，或者是司法工作人员为依法执行搜查、逮捕、拘留等任务而进入他人住宅的，都不是非法侵入他人住宅。
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
高层住户可使用瓶装煤气的安装电梯吗？
[律师回复] 【法律意见】
须经过城市规划行政主管部分审批方可进行，未经批准，属于禁止的改造项目。
根据中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第六条规定如下：
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第
（一）项、第
（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第
（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第
（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
须经过城市规划行政主管部分审批方可进行，未经批准，属于禁止的改造项目。
根据中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第六条规定如下：
第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
（一）搭建建筑物、构筑物；
（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
（三）拆改供暖管道和设施；
（四）拆改燃气管道和设施。
本条所列第
（一）项、第
（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第
（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第
（四）项行为应当经燃气管理单位批准。
3.3w浏览
我住一楼小区加装电梯不经过我同意电梯挡住我家窗户影响采光跟通风，我应该怎么，维权
[律师回复] 小区物业，或者业委会没有征求你的意见，对你住宅采光和通风造成影响，侵害了你的建筑物专有权，你可以要求停止侵害，恢复原状。
4.3w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
加装电梯超工期了怎么处理
合同规定的建筑期限超出后，会面临不同情况，需采取不同策略。如承包商导致延误，应由其承担责任；如施工方原因，责任在施工方。但如因不可抗力等无法预见且不可避免的外部因素导致延期，施工方不应承担全部责任，发包方也不应索赔。
10w+浏览
房产纠纷
什么是非法侵入住宅罪，侵占住宅罪可以判多久？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 非法侵宅是属于可以公诉也可以自诉。人民检察院没有提起公诉，被害人有证据证明他人实施了非法侵入住宅的行为的，可以直接向人民提起自诉。
非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。构成非法侵入住宅罪也应当具备客体、客观方面、主体、主观方面的四个要件。
本罪所侵犯的同类客体是国家对公民人身权利的保护。然而本罪侵害的直接客体，一直存在争论，有人认为是居住权，也有人认为是住宅安宁权，其中，以主张住宅安宁权为多。
在客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。“非法”是指违背住宅内成员的意愿，或者没有法律根据。“侵入”主要指未经住宅权人同意、许可进入他人住宅，以及不顾权利的反对、劝阻，强行进入他人住宅。
本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。
本罪在主观方面表现为故意。行为人明知自己的侵入或不退出行为，违反了权利人的意思，或破坏他人住宅的安宁，而积极侵入或消极不退出，就构成非法侵入住宅罪。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国刑事诉讼法的解释》
第一条
人民直接受理的自诉案件包括：
(一)告诉才处理的案件： ⒈侮辱、诽谤案(刑法
第二百四十六条规定的，但严重危害社会秩序和国家利益的除外) ⒉暴力干涉婚姻自由案(刑法第二百五十七条第一款规定的) ⒊虐待案(刑法第二百六十条第一款规定的) ⒋侵占案(刑法第二百七十条规定的)。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
加装电梯我是一楼，能争取赔偿吗？
[律师回复] 你好，
1，有侵权才有补偿；
2，补偿其实是购买权利；
3，卖方定价；
旧楼加装电梯，一二楼被遮光，采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。
搞了许多年后，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买---出让部分权利，或讲价失败购买失败---停止侵权。
除非双方同意，否则不应该让第三方的定价为参考标准。这好比店家有面包可以出售，顾客可以购买，而价钱则只能是店家自己制定。如果店家定价10元，顾客觉得应该是1元，那么顾客可以选择不买、买少点、讲价、以物易物等等。集齐数个顾客，或者找村里某个长老团给店家的面包定个价钱，这样合法合理么？
媒体和舆论暗暗的有点倾向于高楼层业主，描述他们有多少老人小孩，为电梯奔走多少年、多少人再盼电梯中老去。然则人情味之下，一二楼层业主的合法权益却探讨得不多，但是一二楼层业主的权利还在那。现已经确定：少数服从多数是不合法的，少数迁就人情舆情肯定也是不合法不合理的！
所以，大大方方提出出让部分权益的价钱----那是“稀缺商品”；让买家考量买不买、买多少、还多少价。双方都缺乏依据，只能够靠心平气和的谈谈，再谈谈。至于诉讼，说白了那就是没了办法生了气，一方强迫双方把决定权交给特定的别人。大家各自衡量。
物权法第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
民法通则第八十三条中的相关规定： 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
广州《既有住宅增设电梯技术规程》对严重遮挡作出界定：增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。
1，有侵权才有补偿；
2，补偿其实是购买权利；
3，卖方定价；
旧楼加装电梯，一二楼被遮光，采光权或其他权利被侵犯，高楼层给予一二楼被侵权业主补偿，其实相当于花钱购买一部分低楼层业主的权利。
搞了许多年后，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买---出让部分权利，或讲价失败购买失败---停止侵权。
除非双方同意，否则不应该让第三方的定价为参考标准。这好比店家有面包可以出售，顾客可以购买，而价钱则只能是店家自己制定。如果店家定价10元，顾客觉得应该是1元，那么顾客可以选择不买、买少点、讲价、以物易物等等。集齐数个顾客，或者找村里某个长老团给店家的面包定个价钱，这样合法合理么？
媒体和舆论暗暗的有点倾向于高楼层业主，描述他们有多少老人小孩，为电梯奔走多少年、多少人再盼电梯中老去。然则人情味之下，一二楼层业主的合法权益却探讨得不多，但是一二楼层业主的权利还在那。现已经确定：少数服从多数是不合法的，少数迁就人情舆情肯定也是不合法不合理的！
所以，大大方方提出出让部分权益的价钱----那是“稀缺商品”；让买家考量买不买、买多少、还多少价。双方都缺乏依据，只能够靠心平气和的谈谈，再谈谈。至于诉讼，说白了那就是没了办法生了气，一方强迫双方把决定权交给特定的别人。大家各自衡量。
物权法第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
民法通则第八十三条中的相关规定： 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
广州《既有住宅增设电梯技术规程》对严重遮挡作出界定：增设电梯方案的梯井（或连廊）与本交通单元内住宅或相邻住宅主要使用房间（卧室或起居室）窗户的正投影净距小于6米，可视为严重遮挡。看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解。具体可来电详询，方便沟通和为你解答。希望能够帮到！如果有后续疑问，可以电联我，电话免费的，微信同手机号。
10w+浏览
营业执照增加电梯安装要多少钱?
[律师回复] 解答如下, 营业执照增项需要准备的材料有
1、营业执照正副本；
2、税务登记证正副本；
4、公司变更（备案）登记申请书；
5、股东会决议（全体股东签字）；
6、章程修正案（法人签字盖公章）；
具体办理流程为：
1、先到工商局领一份名称变更登记申请书；
2、按要求将变更前和变更后的内容填上；
3、按工商局准备的材料递交；
4、5工作日出营业执照；
5、执照出来以后去税务局办理税务登记证变更。
1、营业执照正副本；
2、税务登记证正副本；
4、公司变更（备案）登记申请书；
5、股东会决议（全体股东签字）；
6、章程修正案（法人签字盖公章）；
具体办理流程为：
1、先到工商局领一份名称变更登记申请书；
2、按要求将变更前和变更后的内容填上；
3、按工商局准备的材料递交；
4、5工作日出营业执照；
5、执照出来以后去税务局办理税务登记证变更。
3.5w浏览
广州老城区加装电梯 批文下来了 但我是低层住户不同意 之前也没有找我们协商 我应该怎样处理
[律师回复] 一、加装电梯筹备rn
1、既有住宅加装电梯意向调查rn在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。rn
2、收集同意加装电梯业主的房产证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房产证原件或者在房管局购买房产证查册表）rn
3、委托设计院做加装电梯规划报建设计rn1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。rn2）需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日）rn3）设计院完成规划报建图需时间（一周）rn
4、提交规划报建资料rn业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料：rn1）同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函；rn2）房产证原件（或房管局购买的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名；rn3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供）rn
5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月）rn
6、加建电梯批前公示（10日）rn1）委托区公证处公证rn2）规划局制作公式牌rn
7、加建电梯规划许可证rn批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。rn
8、设计院完成加建电梯施工图设计（一周）rn
9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。rn
10、业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设项目的施工队伍邀标，并确定施工队伍。rn1
1、施工队伍进场施工rn土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。
1、既有住宅加装电梯意向调查rn在本大楼对各位业主加装电梯项目进行意向调查，并汇总加装电梯签名表。rn
2、收集同意加装电梯业主的房产证复印件，身份证复印件（一式两份），并在复印件上签名。（越秀区规划报建时需提供房产证原件或者在房管局购买房产证查册表）rn
3、委托设计院做加装电梯规划报建设计rn1）规划报建设计图，需提供本大楼原有各层平面图、剖面图、立面图，基础图等图纸资料。rn2）需从广州市城市规划勘察设计院购买两份1：500地形蓝图及一分电子文件（需时间3个工作日）rn3）设计院完成规划报建图需时间（一周）rn
4、提交规划报建资料rn业主代表携带本人身份证及复印件前往区规划局建设工程管理科申报加建电梯工程建筑方案审查。需以下资料：rn1）同意加装电梯签名表及委托业主代表的委托函；rn2）房产证原件（或房管局购买的查册表）及复印件、身份证复印件并有业主签名；rn3）规划报建图纸、结构安全说明等资料（设计院提供）rn
5、加建电梯建筑设计方案审查（区规划局审，需一个月）rn
6、加建电梯批前公示（10日）rn1）委托区公证处公证rn2）规划局制作公式牌rn
7、加建电梯规划许可证rn批前公示完毕后10个工作日出《加建电梯规划许可证》。rn
8、设计院完成加建电梯施工图设计（一周）rn
9、凭规划许可证向当地供电所申请用电。rn
10、业主根据加建电梯施工图对拟参与加建电梯建设项目的施工队伍邀标，并确定施工队伍。rn1
1、施工队伍进场施工rn土建约需2～3个月（钢结构梯井2个月完成），电梯安装调试1个月。
10w+浏览
问题紧急？在线问律师 >
6905 位律师在线，高效解决问题
房改房加装电梯需要哪些条件？
房改房加装电梯，首先应该是自有的非单一产权的住宅，也就是说是已经建成使用的，有合法证明，并且是楼层在四层以上没有安装电梯的。另外，想要增设电梯，还需要满足业主人数或者是面积的规定，除此之外，还应该符合职能部门的规划、建设等相关规定。
10w+浏览
房产纠纷
非法侵入住宅罪
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 今天我们来谈一谈，非法侵入住宅罪是不是行为犯。
行为犯是与结果犯相对的刑法学概念，是基于故意犯罪完成形态的认定标准进行的分类。行为犯是指实施了刑法禁止的会产生社会危害的行为即可构成犯罪，而结果犯则要求犯罪行为的危害结果作为犯罪构成要件，没有产生危害后果的即不成立犯罪。
非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。从该罪名的定义可见，只要犯罪行为人没有任何合法依据实施了侵入他人住宅的行为或者合法进入他人住宅后经房主要求离开拒不离开的即可构成犯罪，并不要求其行为产生具体危害后果，所以，非法侵入住宅罪属于行为犯。一经实施该行为即构成犯罪且既遂。
3.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
非法侵入住宅罪是否构成犯罪，非法侵入住宅罪的
[律师回复] 对于这个问题，解答如下,
“侵入”主要包括两种情况：一是未经住宅权人允许擅自闯入；二是进入时住宅权人不反对，但在住宅权人要求退出时，仍然滞留，不肯退出，这里包括所有人，自己的子女也不例外。
非法侵入住宅罪简介
非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。
非法侵入住宅罪的认定
罪与非罪
区分本罪与非罪的界限，关键看情节是否严重。即只有对严重妨碍了他人居住安全与生活安宁的非法侵入住宅行为，才能以犯罪论处。
此罪与彼罪
一、本罪与非法搜查罪的界限。非法搜查罪的对象也包括他人的住宅，当行为人非法搜查他人住宅时，和非法侵人住宅罪一样，也侵犯了他人的居住安全权利。但两罪不同的是，非法搜查罪也可以是对人身的搜查，非法侵入住宅则不直接侵犯人身自由；非法搜查罪只能以作为形式构成，非法侵入住宅罪则既可由作为形式构成，也可以以“拒不退出”即的形式构成。实践中应当注意，如果行为未经同意强行进人他人住宅进行非法搜查的，对行为人应以其目的行为即非法搜查罪定罪处罚。
二、本罪与其他犯罪的罪数闯题。非法侵入住宅的行为往往与其他犯罪行为结合在一起，如人室盗窃、抢劫、、等。对这种情况，应以行为人实施的目的行为定性，而不另定非法侵入住宅罪实行数罪并罚。
量刑标准
犯本罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人员犯本罪的从重处罚
立案标准：
根据《刑法》第245条的规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。
4.4w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
