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经适房满5年再买商品房

最新修订 | 2024-06-28
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律师解析
国家一直有政策,已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后,向房管局缴纳土地收益金,将你的经济适用房变成全产权商品房,你就可以自由买卖了,也就不用受经济适用房相关政策的约束了。
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未满5年的经济适用房买卖合同效力
根据经济适用房特殊的性质,要是购买后未居住满5年的话,一般是不准上市交易的。如果购房者确需转让经济适用房的,那么由政府按照原价回购。由此可见,未满5年的经济适用房买卖合同也就是无效的,这是为了保护社会经济秩序做出的特殊规定。
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房子未满5年交多少税
增值税:税率为5.55%,由卖方负担。个人所得税:税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%,由卖方支付。豁免条件为家庭成员只持有该住宅且购买时间超过五年。非住宅类型房产需无条件缴纳。契税:基准税率为3%,优惠税率为1.5%和1%,由买方承担。计费标准根据房产面积和类型有所不同。
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房产纠纷
房子满5过户费怎么算
房产满五年过户费计算方式:契税为房款1.5%,若家庭唯一住宅可免个人所得税1%,交易服务费每平米3元,还需缴纳登记费和取证费。过户时需支付契税、个人所得税等费用。
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房产纠纷
缓刑期满再犯新罪能否适用缓刑
缓刑期满再犯新罪能否适用缓刑?在满足缓刑条件的前提下,还是可以适用缓刑的。而适用缓刑的人员能离开户口所在地,但是罪犯需要报告检查机关,获得批准。被宣告缓刑的罪犯,社区矫正人员未经批准不得离开所居住的市、县。
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刑事辩护
房屋产权怎么计算满5年?
房产证满五年是根据房产证或契证的发证时间来看的,两证有一证满五年即为满五年。通常契证的时间要比房产证的时间早。如果是二手房,则看一手的时间。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,对于有关的当事人来说有着重要的意义。
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房产纠纷
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