夫妻离婚房产如何过户
最新修订 | 2024-05-22
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- 律师解析
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夫妻离婚了，首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证；
(2)到交易中心办理转绘；
(3)到房管局办理免征契税申请；
(4)办理析产登记手续并缴交登记费；
(5)取证。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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夫妻离婚房产过户离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
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夫妻离婚房产怎么过户涉及夫妻离婚财产分配中的房产过户手续，若属协议离婚，需提供：房屋分割的离婚协议书、离婚证明文件及其副本、房产产权证书及副本、本人身份证明文件及复印本。将所有资料提交至当地房地产管理部门办理过户申请手续。
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夫妻离婚怎么过户房产离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。
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夫妻离婚房产过户手续第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
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夫妻间房产过户手续夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
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夫妻赠与房产过户费用个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
房产纠纷案件·常见问题
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夫妻离婚房产如何过户
一键咨询
夫妻间房产过户手续
夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。
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丈夫是被执行人~已经失联~如何网上离婚~这样房子会被执行吗~房子是我一个人的名字
[律师回复] 你好，你可以通过诉讼离婚
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夫妻离婚房产过户手续
第一 准备材料。第二 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。2、房产交易转绘办理。3、到房管局办理免征契税申请。4析产登记手续办理并缴登记费。5、取证。第三 缴纳税费。
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你好，离婚法院判决是儿子归前夫，女儿归我抚养，现在就是男方一直不放女儿到我身边抚养，我该怎么办
[律师回复] 看下法院判决书是如何判决的
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我和前夫去年元月份离婚了，我们有两套房子，法院判给我一套，但是我这套房子有十多万抵押贷款，当时法院判决贷款由他还，到现在他一直拖欠不还怎么办
[律师回复] 您好，可以电话详细沟通一下
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夫妻赠与房产过户费用
个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
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李律师，您好！我和妻子因夫妻矛盾不可调和准备离婚，我们是在山东登机结婚的，现在户口已经迁到了河南，如果申请离婚的话需要办理哪些手续？谢谢！
[律师回复] 如果双方协商一致，可到原婚姻登记地民政局办理离婚登记手续。要持身份证，结婚证办理，如果协商不成可向被告户籍地或经常居住地法院提起离婚诉讼。
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夫妻离婚房产怎么过户？
夫妻离婚房产办理过户手续如果是协议离婚的情况之下，必须要有关于房屋分割的离婚协议书，还有就是离婚证件及其复印件，房产证，身份证复印件，等将这些材料提交给房管部门办理过户手续即可。
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房产纠纷
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夫妻离婚房产过户费用
处理离婚产权转让的程序以及费用如下：1、到公证处办理析产公证（大概要花费500-800元）（如果有离婚判决，可以免除这一步骤，即无需申请公证）。2、办理转移（通常在同一天提供）。3、向房屋委员会申请免缴契税（约10天）。4、办理析产登记手续（约7天），大概需要缴纳50元的费用就行了。5、取证（花费5元）。
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妈妈走了，17岁就和继父上床了，现在大学快毕业了，和继父这四年每天都住一起像夫妻一样生活，他比我大22岁，现在让我给他生儿子
[律师回复] 可以起诉强奸罪，近亲属性行为不被法律允许
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房产证是夫妻双方的名字，妻子过世后，房产证可以更改为妻子和孩子的名字吗？
[律师回复] 妻子过世后，房产证一般不能直接更改为妻子和孩子的名字。
因为妻子去世后，房产中属于妻子的份额成为了遗产。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承，丈夫、孩子以及妻子的其他法定继承人（如妻子的父母，如果还在世的话）都有权继承这部分遗产。
需要先办理继承公证或者通过法院诉讼确定各继承人的份额，然后凭继承相关的证明文件办理房产的过户手续。
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需要先办理继承公证或者通过法院诉讼确定各继承人的份额，然后凭继承相关的证明文件办理房产的过户手续。
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