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夫妻一方死亡房产过户要交税吗

最新修订 | 2024-06-15
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律师解析
不需要,根据财产分割界定的相关条例,夫妻在没有离婚的前提下,财产是夫妻双方共同拥有的,房产证更名给配偶,并没有改变其所有属性,不存在所有权转移,不构成税法要求的税负条件,所以不用交任何税,只有房产部门的办证费。《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房屋卖方死亡没过户能过户吗
房屋出售方离世后,其房产过户需遵循法律规定。若无遗嘱指定继承人,应按法定继承方式处理。继承人需先注销户籍并获取死亡证明,然后提交继承权公证书至公证机关。完成这些步骤后,房产方可顺利过户至其子女。
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房产纠纷
拆迁房主死亡怎么过户
拆迁安置房交易中原业主去世的,当事人应: 携带相关资料至住房所在地法院立案或公证处获取判决书或执行公函;再凭公函办理房产过户。 若原业主继承人在世,他们应: 先至原业主户籍地办理户口注销和死亡证明;再到公证处完成法定继承权公证,公证书明确继承人为合法继任者;最后,携带公证书、产权证和身份证至房屋管理局完成过户手续。
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征地拆迁
夫妻一方死亡继承房产再卖需先过户吗?
夫妻一方死亡继承房产再卖肯定是需要先过户然后再进行售出的;在进行售出的时候就需要提交相关的材料从而来证明房子的所有权是属于自己的;二手房在进行过户的时候还需要缴纳国家规定的税费。
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婚姻家庭
房产证户主死亡不过户怎么处理
若屋主不幸离世,而其继承人却未能尽到协助过户之义务时,您有权向当地法院提起诉讼,请求继承人积极配合完成房屋过户事宜。待法院做出房产继承方面的裁决之后,您可依法申请强制执行,并根据判决结果直接前往房管局办理继承过户相关手续。在此过程中,您需准备好相关资料,如个人身份证明文件、房屋所有权证以及继承权公证书等。
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房产纠纷
宅基地户主死亡,过户需要什么手续
在法律层面,宅基地户主离世且继承人符合条件时,应提出过户申请,向所在村庄或社区提交变更宅基地使用权和房产权属的申请。满足过户条件后,准备过户资料,包括申请书、身份证、户口簿、登记表格、原始证书和转移证明等。完备后,申请过户登记,递交资料至村庄或社区,等待村集体审核。批准后,交至县级土地管理部门审核,通过后即可登记发证。
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