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不可抗力房租能否减免

最新修订 | 2024-06-20
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律师解析
可以与房东协商。因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。对于订立于不可抗因素发生之前的租约,不可抗因素的发生应属双方不能预见之事件,对于合同双方来说显然不能避免,因此造成的承租人无法使用房屋正常经营的后果也不能克服。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第一百一十七条
因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。
本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
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不可抗力是否属于解除租赁合同的免责事由
不可抗力是否属于解除租赁合同的免责事由?要看具体的情况。关于责任的承担有两种:一种是部分免责,一种是全部免责。具体是部分免责还是全部免责需要根据不可抗力影响情况,不可抗力与合同不能履行之间的因果关系等案件具体情况分析确定。
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