民法典规定物业小区经营收入归谁

如果车位的所有权归开发商所有，并且开发商与业主之间有明确的约定，那么车位的使用权和收益权可以归开发商所有。然而，如果车位是在建筑区划内占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，那么这些车位属于业主共有。小区车位的收入归属需要根据车位的所有权状况、业主与开发商之间的约定以及相关法律法规进行判断。在处理相关问题时，建议咨询专业的法律意见。

民法典规定小区内的广告收入归业主。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。

小区共有的建筑物及附属设施，均是全体业主所共有，也只有业委会或业主大会有权处分或利用小区的共有公有建筑及附属设施，因此产生的收益亦归全体业主所有。 所以，凡是在小区内的共有建筑火灾附属设施上张贴海报、展报、电梯等广告的收益，以及一些小区的地面停车位、楼宇广告等的收入，都属于小区的公共收益范畴，归属权应当属于全体业主共同所有。