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房产证纠纷怎么解决

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿
1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;
3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
6.出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致购房者无法取得房屋。
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房产证纠纷怎么解决
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如何解决房产证纠纷
协商、调解、仲裁和诉讼。首先,协商是处理此类争议最为理想的方式。合同当事人秉持着互利共赢的原则,通过面对面交流沟通来化解分歧,从而达到友好协商解决纠纷的目的。其次,若无法以协商方式达成共识,则可以请求相关部门进行调解处理。
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调解房产证纠纷怎么解决
解决房产所有权纠纷的标准化流程如下:首先,当事人可向本地人民调解委员会申请调解;委员会接申请后,会安排调解员并通知调解日期。专业调解员主持会议,听取双方观点。如双方达成一致,签署有法律效力的调解协议即为结案。调解过程遵循《调解法》,当事人可自主选择调解,不愿则终止。调解委员会灵活运用各种方式调解,尊重各方陈述,解释法规,引导平等协商,促使自愿达成协议。
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房产证纠纷该怎么解决
如果开发商存在下列严重违约行为,您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效,并要求赔偿。1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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房产证有纠纷如何解决
解决房地产权属证书争议,首先尝试当事人协商、第三方调解或仲裁;若无效,可向有管辖权法院提起诉讼,前提包括:原告与权益密切相关,明确被告信息,诉讼请求明确有据,且案件属法院管辖范围。
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房产证有纠纷怎么解决
解决房产证纠纷可通过协商、调解、仲裁及诉讼等方式,若选择诉讼,需满足:原告与纠纷有直接利益关系,明确被告身份,诉讼请求具体明确并有法律依据,且案件属于法院受理范围及管辖权内。
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