商铺转租可可以产生的风险包括哪些
最新修订 | 2024-09-20
3.8k浏览
8点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
商铺转租可能产生的风险有：
1、商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；
2、转让的期限是否在原租赁期限范围内；
3、转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；
4、转让店在行政部门是否有历史遗留问题；
5、转让店是否有违法违纪记录；
6、其他风险等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
8
房屋租赁案件·推荐文章
-
商铺转租可能产生的风险包括哪些商铺转租可能产生的风险包括以下几点：商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；转让的期限是否在原租赁期限范围内；转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；转让店在行政部门是否有历史遗留问题；转让店是否有违法违纪记录；其他风险等。
-
商铺转租的风险有哪些？提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。提示风险二：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。提示风险三：次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
房屋租赁
-
商铺售后包租风险大吗返租型商铺投资需谨慎，业主购买后由开发商或第三方运营管理，承诺支付租金收益。虽具诱惑，但市场不确定性高，投资风险大，实际回报率可能低于预期。投资者应充分考虑风险，避免盲目跟风，确保资金安全。
-
商铺转租可能产生的风险包括哪些？商铺转租可能产生的风险是次承租人造成房屋的损坏，该损坏由承租人向出租人承担责任，也就是说，在转租关系中，如果是次承租人造成房屋的损坏，此时出租人不得向次承租人请求违约责任的承担，但是可以向承租人请求违约责任的承担。
治安管理
-
商铺转租可能承担哪些风险商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
房屋租赁
-
商铺转租可能产生的风险包括什么商铺转租可能产生的风险有：一、转手者是大房东还是二房东；二、这个场地能否使用；三、转让店在行政部门是否有历史遗留问题；四、转让店是否有违法违纪记录，等等。
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125558人选择咨询律师
商铺转租可可以产生的风险包括哪些
一键咨询
商铺转租可能产生的风险包括哪些？
商铺转租可能产生的风险是次承租人造成房屋的损坏，该损坏由承租人向出租人承担责任，也就是说，在转租关系中，如果是次承租人造成房屋的损坏，此时出租人不得向次承租人请求违约责任的承担，但是可以向承租人请求违约责任的承担。
10w+浏览
诉讼仲裁
你好 请问如果租了一辆非运营的车出了事故 需要赔偿则损费和停运费吗？
[律师回复] 租车发生事故时，责任方需根据具体情况赔偿损失费。至于停运费，如果合同中有相关条款，则可能需要支付。方便的话，可以现在电话沟通q
3.6w浏览
想了解，租车公司租的非营运车辆，事故后需要停运损失费折损费，合理吗?
[律师回复] 租车公司对非营运车辆收取停运损失费的做法存在争议，需根据具体合同条款和当地法律法规判断合理性。方便的话，可以现在电话沟通q
3w浏览
商铺转租可能承担哪些风险
商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
10w+浏览
房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
租房子交的定金，不退怎么办
[律师回复] 仔细阅读租房合同中关于定金的条款。合同可能会规定在何种情况下定金不予退还，或者规定退还定金的条件。如果房东不退定金的行为不符合合同约定，你就有充分的理由要求退还。
4.9w浏览
单位协商解除劳动合同赔偿不合理
[律师回复] 如果单位协商解除劳动合同赔偿不合理，先审视劳动合同和法规明确应得赔偿权益，一般按工作年限每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资，违法解除应按经济补偿标准二倍支付赔偿金。可以和单位再次沟通，讲清赔偿金额依据和引用法律条款增强说服力，必要时请工会或第三方调解机构介入。若沟通调解无效，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，在仲裁申请书中详细列出仲裁请求和附上劳动合同、工资条等证据材料。若对仲裁结果不满，在规定时间内向法院提起诉讼维护权益。
3.5w浏览
商铺转租的风险有哪些？
提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。提示风险二：出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。提示风险三：次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
10w+浏览
房产纠纷您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
商铺转租的风险有哪些？
商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
10w+浏览
房产纠纷房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
快速解决“土地房产”问题
转租商铺有什么风险2024
商铺转租可能会产生的风险有以下几种，1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。
10w+浏览
房产纠纷
