律图审稿专业委员会3轮严审

村里集资房可以贷款吗

最新修订 | 2024-02-25
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律师解答
可以。
律师解析
集资房是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。
需要的资料有:
1.《职工集资建房按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);
单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;
2.个人与单位签订的《集资建房协议》。
借款人还清全部贷款本息后,凭银行出具的证明材料到房地产抵押登记部门办理抵押登记手续。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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村民集资资金是否属集体资金
是的,村民集资资金用于村子建设或者娱乐,这些资金都属于集体资金。有些村集体建立娱乐、基础配套设施每笔收入开支都对村民公开这类不认定为非法集资。如果是以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资则属于集资诈骗罪。
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农村集体土地使用证不能用于贷款,根据《担保法》相关规定:集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此,对银行来说,集体土地证不能作为抵押物,也不能变现,所以集体土地证不能贷款。所以若您想申请抵押贷款,可以用其名下产权明晰的房产或汽车作抵押办理。
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