房产证夫妻一方能卖吗
最新修订 | 2024-02-23
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- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
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不能，即便是他一个人的房本，即便是婚前购买的，现在出售也要出具配偶同意出售证明，这个东西手写就行。
因为这是夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。
即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。
- 法律依据
- 《婚姻法》
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夫妻一方卖房是否有效夫妻一方可不可以私自卖房夫妻一方擅自卖房如果符合以下三个条件，交易即为有效：1、买方购买时是善意的。2、合理价格。即成交不过分低于市场价格。3、完成过户。即完成房屋权属的转移。
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夫妻一方能否擅自卖房《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
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房子夫妻一方能卖房吗？房子夫妻一方一般是不能卖房的，但具体的也要看房产证上的名了，如果是属于个人的名字，那么完全是可以自己卖房，但前提是属于个人的财产，如果涉及到共同的财产，另一方是有权利进行追偿的。
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夫妻一方卖房是否有效？夫妻一方可以私自卖房吗夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。
房屋买卖
房产纠纷案件·常见问题
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房产证夫妻一方能卖吗
一键咨询
夫妻一方卖房是否有效？夫妻一方可以私自卖房吗
夫妻关系存续期间，夫妻的共同财产由双方共同支配，夫妻双方对夫妻共同财产具有平等的权利。但这并不意味着，夫妻所作的任何涉及夫妻共同财产的事情都必须事先经过另一方的同意。
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《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。
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房子夫妻一方能卖房吗？
房子夫妻一方一般是不能卖房的，但具体的也要看房产证上的名了，如果是属于个人的名字，那么完全是可以自己卖房，但前提是属于个人的财产，如果涉及到共同的财产，另一方是有权利进行追偿的。
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房产证只有夫妻一方名字卖房怎么办
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