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不交契税能办房产证吗

最新修订 | 2024-05-28
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律师解答
不能。
律师解析
不能,不缴纳契税是不能办理房产证的,房产证办理流程:
1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续;
3.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。
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交契税多久能拿房产证
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此,房产证应该在买房后30日内进行办理。集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。
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房子不交契税能办房产证吗
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已交契税没办房产证能退房吗
没办房产证可以退房,可以退契税,还可以要求开发商赔偿相应的损失。买房的时候需要签订房屋买卖合同,要明确买卖双方的个人信息,要介绍房屋的基本情况,还要约定违约责任,违约情形,争议的解决条款。
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购房契税怎么交 房屋契税由谁交
契税应有承让方交。《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
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