最新的二手房买卖过户流程
- 律师解析
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《城市房屋权属登记管理办法》规定的流程：
1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5．经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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最新的二手房买卖过户流程
一键咨询
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程①对交易房屋产权进行调查②买卖双方签订二手房买卖合同过户③评估房产④办理贷⑤向房地产管理部门提出过户申请⑥房地产管理部门核查。⑦缴纳契税等二手房交易税费⑧房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷最新的二手房买卖过户流程
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
1w浏览2025-02-16
二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程：核验信息、签署合同、办理过户、签署土地使用权证、缴税、变更产权、贷款事宜、物业交割。买方需了解房屋状况，出示证件，达成共识后签合同，申请过户，办理土地使用权证，缴税，领取新房产证，申请贷款，物业交割。
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房产纠纷买卖二手房过户流程
二手房的买卖过户流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。
1w浏览2025-02-09
二手房买卖必须过户吗 二手房过户流程如何？
是必须要过户的。准备好过户材料，相关人员要到场；抽取办理号；递交材料办理过户；办理税费减免及缴税。
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房产纠纷二手房屋买卖过户流程
二手房买卖过户流程：核验信息、签署合同、办理过户、签署土地使用权证、缴税、变更产权、贷款事宜、物业交割。买方需了解房屋状况，出示证件，达成共识后签合同，申请过户，办理土地使用权证，缴税，领取新房产证，申请贷款，物业交割。
1w浏览2024-10-09
最新二手房买卖交易流程
最新二手房的交易流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同，达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后，就可以去缴税。5、过户、交房。
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房产纠纷二手房屋买卖过户流程
二手房的买卖过户流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。
1w浏览2025-02-24
最新的二手房贷款过户流程?
选择合适的房屋中介公司。这个很重要，房屋中介公司选择的优劣，直接影响你后面房屋贷款、过户等一系列程序的快慢。
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房产纠纷二手房子买卖过户流程
1、到房产局签定买卖合同；并拿房产证核价；2、到税务局核价，如免税，申请免税；3、到房产局过户，把首付或者全部钱存到房产局资金账户上，办理过户手续；4、等新的房产证下来，拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款；5、贷款下来，双方到房产局签字，一个拿钱(支票），一个拿房（钥匙）。
1w浏览2025-02-03
