房屋出现质量问题可以要求卖方修复吗
最新修订 | 2024-05-22
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- 律师解析
- 关于房屋的保修期，是比较复杂的，房屋出现质量问题，并不是任何时候都可以要求卖方维修的，房地产开发商的保修期是有一定的期限的。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修的范围、保修的期限、保修的责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》（即《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》）中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
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房屋装修出现质量问题找谁购买房屋后发现质量问题，应优先与开发商交涉。开发商作为制造商和销售商，需对商品房品质负最终责任。如开发商处理不当或购房者不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向住房建设主管部门投诉。业主也可委托法定机构鉴定房屋质量，作为赔偿依据。若问题未解，可依法决定是否向开发商提起诉讼。
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房屋出现质量问题找谁修遇到产品品质问题，首先与开发商沟通。业主有权向开发商索赔，开发商需根据质量及合同条款承担责任。若开发商处理不力或不满其方案，可向监督机构求助或投诉。如问题仍未解决，可依法起诉或仲裁。同时，可请专业机构评估房屋，结果可作为赔偿证据。
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房屋出现质量问题找谁维修发现建筑质量问题，应先联系开发商解决，因其对商品房质量负责。若不满开发商处理，可向国家级建设工程质量监督机构或建设行政管理部门申诉。必要时，可请第三方单位评估，其结论可作为赔偿证据。最后，可通过法律手段仲裁或诉讼解决问题。
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房子质量问题可以要求修复《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
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房屋出现质量问题找谁修遇到产品品质问题，首先与开发商沟通。业主有权向开发商索赔，开发商需根据质量及合同条款承担责任。若开发商处理不力或不满其方案，可向监督机构求助或投诉。如问题仍未解决，可依法起诉或仲裁。同时，可请专业机构评估房屋，结果可作为赔偿证据。
二手房纠纷
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房屋出现质量问题几年保修购房房屋质量保修期一般为五年，自竣工验收合格日起算。主体结构享终身保修。保修期限及范围由建筑方与施工单位协商确定，并书面约定于工程质量保修书中。购房者应了解保修条款，确保权益不受侵害。出现质量问题，及时申请保修。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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房屋出现质量问题可以要求卖方修复吗
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房屋出现质量问题找谁修
遇到产品品质问题，首先与开发商沟通。业主有权向开发商索赔，开发商需根据质量及合同条款承担责任。若开发商处理不力或不满其方案，可向监督机构求助或投诉。如问题仍未解决，可依法起诉或仲裁。同时，可请专业机构评估房屋，结果可作为赔偿证据。
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房产纠纷业主找包工头装修出了事故谁负责
[律师回复] 在处理事故责任时，我们需要具体地对事故原因以及相关合同约定进行分析。通常来讲，如果业主与包工头签订的是承揽合同，由于在施工过程中，包工头负有主要的管理责任，所以一般情况下，包工头需要承担主要的责任。
然而，如果业主存在选任方面的过错，例如业主明明知道包工头没有相应的资质，却仍然选择让其进行施工，又或者在施工过程中，业主提供了不符合安全标准的条件，那么这种情况下，业主也有可能需要承担相应的责任。
另外，还有一种情况，如果事故是由第三方的原因导致的，就像提供的建筑材料存在质量问题这样的情况，那么第三方也可能需要分担一部分责任。总而言之，对于责任的划分，我们必须综合考虑各方的过错程度以及与事故发生之间的因果关系，这样才能更准确地确定各方应该承担的责任。
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房子质量问题可以要求修复
《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
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房屋出现质量问题几年保修
购房房屋质量保修期一般为五年，自竣工验收合格日起算。主体结构享终身保修。保修期限及范围由建筑方与施工单位协商确定，并书面约定于工程质量保修书中。购房者应了解保修条款，确保权益不受侵害。出现质量问题，及时申请保修。
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房产纠纷你好 我前些天开车撞得那个电瓶车 事故认定责任书也下来了，对方主责我次责， 这不明天车修好了 让我去提车 我跟她私聊说我去提车 拍发票给你 修车多少钱还有停运损失你一起给我因为我的车是网约车属于营运车辆 她意思非要等我保险赔付完她 她才给我 她现在还在家养着，说这也疼那也疼，不知道还得开多少药，不知道还得花多少钱，非得等我这边保险赔付了她才给我，我的车只有交强险，还没交营运险，我就跟她说你不给我钱我也没钱垫，车提不出来放店里放一天有一天的停运损失，我想问一下我应该怎么处理？想这种情况对方不打给我钱导致我提不了车，放在修理厂放一天还有没有停运损失
[律师回复] 针对您所描述的情况，以下是一些建议和处理方式：
一、与对方协商
首先，您可以尝试与对方进行进一步的沟通，明确告知她您的车是网约车，属于营运车辆，每天都有停运损失。如果她能尽快支付您修车的费用以及合理的停运损失，您可以尽快提车，减少双方的损失。同时，也可以提醒她，如果她拖延支付，可能会导致您的停运损失不断扩大，对她来说也不是一个明智的选择。
二、向保
一、与对方协商
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房屋装修出现质量问题找谁
购买房屋后发现质量问题，应优先与开发商交涉。开发商作为制造商和销售商，需对商品房品质负最终责任。如开发商处理不当或购房者不满意，可向建设工程质量监督机构申请评估或向住房建设主管部门投诉。业主也可委托法定机构鉴定房屋质量，作为赔偿依据。若问题未解，可依法决定是否向开发商提起诉讼。
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房产纠纷
你好，我对象骑电动车和汽车撞了，判断我对象7分责任，现在对象修完车了，要我们先垫付修车费，要不就不提车，这样事怎么处理
[律师回复] 面对您对象骑电动车与汽车相撞，且被判定承担70%责任，而对方要求您先垫付修车费才能提车的情况，您可以按照以下步骤处理：
一、了解责任划
一、了解责任划
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房屋出现质量问题找谁维修
发现建筑质量问题，应先联系开发商解决，因其对商品房质量负责。若不满开发商处理，可向国家级建设工程质量监督机构或建设行政管理部门申诉。必要时，可请第三方单位评估，其结论可作为赔偿证据。最后，可通过法律手段仲裁或诉讼解决问题。
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