雨花区律师

[律师回复] 在房产交易中，如果中介未尽到告知暂缓签字的义务导致违约，责任划分需要根据具体情况来判断。首先，中介有义务向买卖双方全面、准确地披露房屋相关信息以及交易流程中的重要事项，如果中介未履行这一义务，可能需要承担相应的违约责任。其他方面，买卖双方也应保持谨慎，对自身权益负责。如果双方明知风险仍继续交易，也可能需要承担部分责任。建议遇到此类问题，及时收集证据，如中介的告知记录、交易过程中的沟通记录等，以便在协商或诉讼中维护自身权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 失地农民被安置后户籍性质需要根据具体情况来判断，可能是城镇居民，也可能还是农村居民，以下为你详细分析： 可能为城镇居民 如果失地农民是按照城市统一的安置政策进行安置，比如被安置到城市的住宅小区，并且当地户籍管理部门按照相关规定为其办理了“农转非”手续，将其户籍从农村户籍转变为城镇户籍，那么此时失地农民的户籍性质就是城镇居民。 这种转变通常伴随着一系列政策和福利的调整，例如可以享受城镇居民的社会保障体系，包括城镇职工或居民的养老保险、医疗保险等；在就业方面，也可能会按照城镇就业政策进行扶持和引导。 可能仍为农村居民 有些情况下，失地农民虽然失去了土地，但安置方式是在原农村社区进行集中安置，或者安置到周边的农村区域，并且户籍管理上没有进行“农转非”操作，那么他们的户籍依然会保留农村居民的性质。 即便户籍性质还是农村居民，但由于土地被征收，他们可能会享受一些针对失地农民的特殊政策，如失地农民养老保险等，以保障其生活和未来养老需求。

[律师回复] 借名买房的认定依据主要看双方是否有明确的借名约定，比如书面协议，协议里要写清楚房子实际出资人、产权归属等关键内容。另外，实际出资情况也很关键，包括购房款、贷款还款等资金流向，如果都是实际买房人支付，这是有力证据。还有房屋的使用情况，实际买房人是否长期居住、管理房屋等。如果发生纠纷，法院会综合这些因素来判断。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。