遇到无效门面合同要怎么去起诉

做生意租个门面是常有的事儿，可有时候签了合同才发现这合同可能是无效的，这可咋办？就好比你满心欢喜租了个门面准备大干一场，结果发现合同根本不合法，自己的权益可能要受损。无效的门面合同可能会导致租金、装修等一系列问题，这种情况下不少人就想着通过起诉来解决。那具体该怎么起诉呢？下面就来详细说说。

一、确认合同无效的情形

要起诉，得先确定合同是不是真的无效。根据法律规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外；违背公序良俗的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。比如，出租方没有取得门面的合法产权就和你签合同，这合同很可能就是无效的。

二、收集相关证据

证据是起诉的关键。你得收集能证明合同无效的证据，比如门面产权证明、双方沟通的聊天记录、合同文本等。如果是因为门面存在质量问题导致合同无效，还得有相关的检测报告。举个例子，你发现门面存在严重的结构安全问题，找专业机构做了检测，拿到检测报告，这就是很有力的证据。同时，要保留好租金支付凭证、装修费用发票等，这些能证明你因为合同无效遭受的损失。

三、撰写起诉状

起诉状得把事情说清楚。要写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址、联系方式等；诉讼请求，比如要求确认合同无效，返还租金、赔偿损失等；事实和理由，把事情的经过详细写出来，说明为什么认为合同无效。比如，你可以在起诉状里写清楚，出租方没有告知你门面即将被拆迁，导致你签了合同，现在无法正常经营，要求确认合同无效并返还租金。

四、选择管辖法院并起诉

一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。你要根据实际情况选择合适的法院。准备好起诉状和证据材料后，就可以去法院立案了。立案时，法院会收取一定的诉讼费用。

五、参加庭审

立案后，法院会安排开庭时间。开庭时，你要按时参加，在法庭上陈述自己的观点和证据，反驳对方的观点。法官会根据双方的陈述和证据进行审理，最后作出判决。

起诉解决无效门面合同问题后，后续可能还会面临执行判决的问题，要是对方不履行判决该怎么办，执行过程中又会遇到哪些困难。这些问题要是处理不好，前期的努力可能就白费了。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在维权路上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。