双方以虚假事实为由签订的协议有效吗

在日常的经济和生活交往中，签订协议是很常见的事，它是双方达成共识、明确权利义务的重要依据。可要是签协议时，有一方或双方都用了虚假事实，这协议还能作数吗？比如做生意时，一方为了促成合作，故意夸大自己的资金实力和经营状况，和对方签了合作协议；或者在房屋买卖里，卖方隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，与买方签订了购房协议。这些情况下，协议到底有没有效，可是关系到当事人切身利益的大事。下面就来详细说说以虚假事实签订协议的效力问题。

一、虚假事实签订协议的效力判定依据

根据《民法典》规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假事实签订协议，本质上就是双方或一方没有真实的意思表示。比如甲和乙签订买卖古董的协议，甲明知这古董是赝品，却对乙谎称是真品，乙基于这个虚假事实和甲签了协议，这种情况下，协议可能会因为意思表示不真实而被认定无效。因为法律倡导诚实信用原则，签订协议应该建立在真实、合法的基础上。

二、可撤销情形下的协议

如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。还是上面古董买卖的例子，乙发现古董是赝品后，就可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。行使撤销权后，协议自始无效。但要注意，撤销权是有时间限制的，如果超过了规定时间不行使，撤销权就会消灭。

三、协议部分无效的情况

有时候，协议可能只是部分内容是基于虚假事实签订的，这种情况下，并不一定导致整个协议无效。如果协议中虚假部分和其他部分可以分开，且不影响其他部分的效力，那么其他部分依然有效。比如一份合作协议，其中关于某一项产品的市场前景描述是虚假的，但协议的其他条款，如双方的出资方式、利润分配等与该虚假内容无关，那么这些无关条款可能仍然有效。

四、处理此类协议的步骤

当发现协议是基于虚假事实签订的，首先要收集相关证据。比如在上述古董买卖中，乙可以收集古董鉴定报告、与甲的聊天记录等，证明甲存在欺诈行为。然后可以先尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。在诉讼或仲裁过程中，要注意按照法律规定的程序进行，准备好相关材料，积极维护自己的权益。

协议签订后，即便发现是基于虚假事实签订的，后续还会面临很多问题。比如协议被认定无效或撤销后，财产如何返还，损失如何赔偿，双方责任如何划分等。这些问题处理起来可能会很复杂，一不小心就可能陷入纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，这些资质都能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你理清后续的处理流程，帮你维护自己的合法权益，让你在处理协议纠纷时更有底气。