一场宅基地确权案背后的证据攻防战

“法院审理后，判决确认案涉《土地使用权转让合同》合法有效；判令四被告于判决生效十日内，协助原告办理涉案不动产初始登记及过户手续；案件受理费由被告方负担。”这份判决书背后，是罗钟亮律师一场精彩的维权之战。

罗钟亮律师自2009年开始执业，至今已有约17年，业务特长涵盖刑事辩护、婚姻家庭、知识产权、合同纠纷、劳动纠纷等多个领域。在本案中，原告吴先生与被告吴某某等四人均为同村村民。2014年，双方签订宅基地使用权转让合同，原告足额支付120万元转让款。之后双方调剂部分面积，原告建房并实际使用多年，但被告却始终拒不配合办理初始登记及过户手续。

罗钟亮律师接案后，初步判断这是一起同村宅基地使用权转让纠纷，核心在于合同效力及过户义务的履行。为了夯实胜诉基础，他面临着证据收集的难题。宅基地交易时间久远，相关证据分散且容易缺失。但罗钟亮凭借丰富的执业经验，全面收集了转让合同、转账凭证、用地审批表、建设手续等关键证据，形成了完整的证据链，证明交易真实合法，原告已履行义务。

庭审中，争议焦点集中在合同是否有效以及被告是否应履行协助过户义务。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭，这给庭审带来了一定挑战。然而，罗钟亮律师紧扣同村宅基地转让合法要件，主张合同有效，明确被告家事代理责任。他清晰陈述事实、完整举证质证，专业推进庭审，确保诉讼权益不受损。

在这个环节，罗钟亮律师依据相关法律规定，精准法律适用，使得法院采信了他的观点。他明确诉求方向，聚焦合同效力确认、协助过户核心诉求，全力为原告争取确权过户。最终，法院全部支持了原告的诉求，成功维护了当事人的合法权益。罗钟亮律师凭借扎实的法学理论知识和严谨务实的执业作风，在这场宅基地确权案中取得了胜利，也再次展现了他在民商事领域的专业能力。