农村承包地可以建房吗

最新修订 | 2024-09-11
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专家导读 在我国农村,农田一般属于农业用地,是用来耕种的,任何人不能在农田上进行集体建房,只有宅基地才可以用于建设房子。如果你承包的土地是在国家划定的基本的农田范围,那是绝对不可以用来建房子的。
农村承包地可以建房吗

一、农村承包地可以建房吗

在我国农村,农田一般属于农业用地,是用来耕种的,任何人不能在农田上进行集体建房,只有宅基地才可以用于建设房子。如果你承包的土地是在国家划定的基本的农田范围,那是绝对不可以用来建房子的。

一、相关的法律规定

(一)我国《土地承包法》的相关规定

1.第十七条:承包方承包土地时,一是不能对土地进行除了农业以外的任何建设,必须维持土地的农业用途;二是不能对土地造成永久性的伤害,一定要依照法律合理地使用和保护土地。

2.第八条:承包方如果违反了《土地承包法》第十七的规定,承包地被用于建设而非农业使用,并且造成了永久地伤害,那么发包方有权停止承包方的伤害,并要求其将土地恢复成原样或赔偿损失

(二)我国《土地管理法》的相关规定

1.第34条的规定是:国家对农田保护有相关的制度,土地利用的总体规划属于农田保护范畴,严格管理土地的使用。

2.第76条规定,没有经过批准或通过欺骗的手段骗取相关部门批准非法使用土地的,将由县级以上行政主管部门责令其退还非法占地,对将家用改为建设的,责令其拆除,恢复原状;没收非法占用的土地及其建筑物和设施,并罚款;对非法占有责任人员予以行政处分。如果构成犯罪,则依法追究其刑事责任;没有在批准的范围内占用的土,多占的部分以非法占用论处。

3.第3条规定,要合理利用、珍惜土地,保护耕地。各级政府要采取相应的措施,对土地进行全面规划,要严格管理和保护土地,禁止非法占有土地的行为。

4.第4条规定,农用地作为建设用地使用和建设用地的数量被严格限制,耕地必须被特殊保护,这是土地使用管理的原则。

5.第27条规定、不管是占用什么士地、临时还是长期、将土地进行房屋建设,都要经过有权机关进行审批。

(三)《基本农田保护条例》的相关规定

我国《基本农田保护条例》中第17条规定,任何单位和个人都禁止基本农田的其他使用,如在农田上建房子、建坟地、开采石头、挖掘砂土、开采矿物或者堆放垃圾等等一些破坏性的行为,承包地决不能用于建设住宅。

如今我国对耕地的保护实施了严格的使用制度,对于农村违建这一块儿整治的非常有力度,很多违建房屋都被强制拆除,还有特别严重违规的情况,比如占用农田的比例已经犯了“非法占用耕地罪”的刑法标准。所以奉劝各位一定要合理合法地使用土地,要热爱土地,依法使用。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。

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