土地租赁合同纠纷，律师助力村集体收回租赁地块

崔易蓬目前在广东登博律师事务所处理民商事领域案件，尤其专精于经济纠纷案件。多年来，他率领团队成功代理了大量案件，帮当事人挽回上亿元经济损失。

崔易蓬曾代理某村民委员会与两家企业土地租赁合同纠纷案。2013年，村集体将一处商住用地租赁给A企业，后A企业联合B企业与村集体补签正式租赁合同，约定租期15年，租金分期递增，逾期支付租金超6个月，村集体有权解除合同等。2021年起，两家企业多次拖欠租金，村集体多次催告仍未足额支付，遂委托崔易蓬律师团队起诉。

崔易蓬接受委托后，全面梳理案件。他固定违约证据，调取相关协议、租金支付流水、催款函件等，证实承租方长期逾期付租，截至2021年10月欠款达数百万元。依据法律和合同约定，明确村集体发出的《律师函》符合合同解除条件，主张合同解除。针对承租方“疫情导致经营困难、已补足租金故无根本违约”的抗辩，崔易蓬指出欠租事实在疫情前，合同解除权一旦生效不可逆转，且承租方补缴款项不影响违约状态认定，合同约定的解除后果应被尊重。同时，根据承租方付款情况动态调整诉求金额。

最终，法院采纳崔易蓬的核心代理意见，判决案涉两份租赁合同于2021年10月14日解除；承租方返还租赁土地及地上建筑物、附属设施；承租方交纳的押金归村集体；承租方按规定支付逾期交租滞纳金；驳回村集体关于双倍占用费等其他诉求，案件受理费由双方按比例分担。

除了这起案件，崔易蓬还代理过其他诸多案件。在代理继承人成功抗辩共有物分割诉求案中，他通过权属与出资核查、赡养事实固定、婚姻关系与过错抗辩、程序抗辩等工作，让法院采纳部分核心观点，大幅降低被告返还补偿款金额。在代理被上诉人成功逆转土地使用权转让系列协议性质之争及诉讼时效抗辩案中，他精准定性协议性质，厘清法律关系与时效，实地调查与梳理证据，使二审法院全面采纳其代理意见，维护了委托人合法权益。