中介带看了我没买找了另一个中介买房算什么

在买房这件大事上，很多人会通过中介来寻找合适的房源。有时候，可能第一个中介带我们看了房，但最终因为各种原因没买，之后又找了另一个中介买到了心仪的房子。这时候就有人会疑惑，这种行为算什么呢，会不会有什么法律风险呢？下面就来详细解答一下。

一、中介带看后的法律关系

当我们接受中介带看房屋时，实际上就和该中介建立了一种居间服务关系。一般来说，中介会和我们签订看房协议，协议里会约定中介为我们提供房源信息、带看房屋等服务，而我们则需要在一定条件下支付中介费用。比如小王通过中介A看了几套房子，中介A为他介绍了房屋的情况、周边环境等，小王也在看房协议上签了字，这就意味着双方的居间服务关系成立了。

二、找另一个中介买房是否违约

这得看和第一个中介签订的看房协议具体内容。如果协议中明确规定在一定期限内，我们不能通过其他中介购买该中介带看的房屋，而我们却这么做了，那就可能构成违约。例如，协议里写着“自看房之日起3个月内，不得通过其他渠道购买本中介带看的房屋”，要是我们在这3个月内找了另一个中介买了同一套房子，就可能要承担违约责任。但如果协议没有类似限制条款，或者限制条款不合法，那我们找另一个中介买房就是合法的。

三、违约责任的承担

如果构成违约，需要承担什么样的责任呢？通常来说，违约责任可能包括支付违约金、赔偿中介的损失等。违约金的数额一般在看房协议里有约定，如果约定的违约金过高，我们可以请求法院或者仲裁机构适当减少。比如，协议约定违约要支付房价的5%作为违约金，但实际中介的损失并没有那么大，我们就可以向法院申请调整。

四、如何避免纠纷

为了避免这种纠纷的发生，我们在和中介签订看房协议时，一定要仔细阅读协议条款，特别是关于限制购房渠道、违约责任等方面的内容。如果对某些条款不理解或者觉得不合理，要及时和中介沟通，要求修改。同时，在找另一个中介买房前，最好先确认第一个中介的看房协议是否有限制。

买完房后，可能还会遇到一些后续问题，比如房屋质量问题、产权纠纷等。这些问题处理起来可能会比较复杂，一旦处理不当，就可能给自己带来经济损失和不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，而且不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在购房这件事上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。