合同纠纷三案：守护当事人百万财产权益

张颖律师从2015年开始执业，执业证号为13502201511668359，就职于福建重宇合众律师事务所，累计办理百余件案件。她擅长处理婚姻、继承纠纷、债权债务、合同纠纷等案件。

租赁合同二审维权

上诉人吴XX、吴XX因土地租赁合同纠纷不服一审判决上诉，被上诉人陈XX委托张颖律师参与二审。核心诉求是稳固陈XX70%的拆迁补偿份额。案件难点在于上诉人提出被上诉人无权参与超出租赁面积部分补偿分配、吴XX应单独享有建设部分补偿、拆迁奖励不应纳入分配范围等抗辩。

张颖律师收集了两份土地租赁合同、拆迁征收公告、补偿安置协议、村委会证明等证据。她先从合同签订方获取合同原件，到相关部门调取拆迁征收公告和补偿安置协议，向村委会申请开具证明文件，还对上诉人二审补充提交的证言及转账凭证进行核实。

在证据链搭建上，张颖律师分析合同条款，明确“拆迁赔偿三七分”的约定；对比拆迁补偿项目与房屋及附属物的关联；审查上诉人证据的关联性和合法性。庭审中，她准备充分，明确争议焦点为拆迁补偿分配比例和范围；针对上诉人理由进行反驳，强调合同效力和拆迁奖励应纳入分配；申请法院对关键证据进行调查核实。最终，法院驳回上诉、维持原判，稳固了陈XX70%的拆迁补偿份额，对应补偿金额XXX.4元，保障了当事人核心财产权益。

房屋买卖款项追回

原告艾XX与被告李XX房屋买卖合同纠纷中，艾XX主张解除合同、返还购房款及赔偿利息，被告否认付款事实。核心诉求是为原告挽回购房款及利息损失。案件难点在于被告抗辩合同虚假、原告未实际付款，主张款项为投资款。

张颖律师与团队协助原告收集证据，调取房屋买卖合同原件，收集原告与被告的沟通记录，查找债务抵销的相关凭证，核实被告房屋所有权情况。在证据链搭建方面，他们证明合同的真实性和合法性，证实原告通过债务抵销履行付款义务，确认被告未取得房屋所有权构成违约。庭审中，张颖律师清晰阐述原告诉求依据，反驳被告不实抗辩，明确被告违约责任。最终，法院判决解除合同，被告返还购房款445824元及相应利息，维护了原告合法权益。

二手车买卖退款调解

原告购买二手车发现公里数被篡改，要求撤销合同、返还购车款及定金。核心诉求是让原告退回问题车辆并拿回购车款。案件难点在于证明被告隐瞒并篡改车辆公里数。

张颖律师多方搜集证据，从4S店获取车辆保养记录，整理原告与被告的微信聊天记录，收集购车合同和转账记录，寻找证人证言。通过这些证据，证明被告存在欺诈行为。在与对方谈判过程中，张颖律师依据证据和法律规定，为原告争取权益。最终，双方在开庭前达成调解协议，原告退回车辆，被告返还购车款项。

合同纠纷通用策略

在合同纠纷案件中，关键在于精准把握核心争议焦点，制定针对性策略。证据收集要全面细致，从合同、沟通记录、相关部门文件等多方面入手。证据链搭建需分析证据关联性和合法性，形成完整体系。庭审中要清晰阐述观点，反驳对方抗辩。这些方法在不同类型的合同纠纷中具有通用性，能有效维护当事人合法权益。