离婚分房产怎么分配

当夫妻关系终止的时候，就涉及到分割房产的问题，今天我们就来了解一下离婚分房产怎么分配?法律中又是如何规定的?

一、离婚房产的分配

(一)房产分给房屋产权证上的一方

一般法院不会更改房屋产权，如果房屋产权证上登记的是某一方的名字，那么房产就给那一方。

(二)房产证上有夫妻双方的名字

房产证上如果有夫妻双方的名字，那么房产就属于夫妻共同财产，离婚时房产就按照《婚姻法解释(二)》第20条的相关规定进行处理。

(三)房屋在婚姻关系期间进行过修缮或扩建的

如果房屋属于婚前财产，但是在婚后对房屋进行过修缮的，依旧按照房屋产权属于哪一方就归那一方所得，因维修房屋而导致的投入则由房屋归属者补偿给另一方;婚后房屋的扩建部分则属于夫妻共同财产，按照夫妻共同财产进行处理。

(四)在离婚时尚未获得房产的

离婚时，当事人双方还没有取得房屋所有权、或者尚未取得完全的所有权，对房产有争议且无法协商处理的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院应当根据实际情况判给当事人使用。等到当事人的房屋取得完全所有权后，还有争议的，可以再次向人民法院提起诉讼。法院可以判给一方使用，而对另一方进行补偿。

(五)双方父母出资买的房

结婚后，由双方父母出资买房的，不管当时产权登记在哪一方的名下，离婚时都需要按照当时的出资比例对房产进行分割。

二、无法分割的房产：

(一)婚后，其中一方父母出钱为夫妻买房，但是房屋产权登记在自己子女的名下，就属于子女的个人财产，不能分割。

(二)夫妻一方在婚前买房婚后还贷，属于他的个人财产，不予分割。

(三)夫妻双方用他们的共同财产以父母的名义买房，房屋产权登记在一方父母的名下，那么房屋的产权就属于父母，而不属于夫妻的共同财产，不能分割，只能按照当初买房时的出资比例来获得相关赔偿。

离婚分房产问题比较复杂，不同的情况下分配的方式都不同，所以要具体情况具体分析、具体问题具体解决。虽然已经离婚，但是在处理这些棘手问题，特别是关于财产的问题上，一定要心平气和地去处理，妥善解决。