合伙买房子注意事项都有哪些

[律师回复] 时刻掌握主动权
在没有看好合伙人之前，最好不要轻易合伙。即使合伙了，自己必须要在整个企业经营中掌握主动权，如人事、财务、客户资料、上游供应商的关系等核心资源。如果出现问题你才有能力去处理，防止互相扯皮的现象，最大限度地降低对企业的伤害。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合伙企业新入伙应注意哪些方面
1、新合伙人入伙，除合伙协议另有约定外，应当经全体合伙人一致同意，并依法订立书面入伙协议;
2、订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人如实告知原合伙企业的经营状况和财务状况;
3、入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定;
4、新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担无限连带责任。
合伙企业法
第四十四条规定：“新合伙人入伙时，应当经全体合伙人同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。”这里的新合伙人是指拟加入合伙企业的
第三人。合伙企业接纳第三人加入必须经全体合伙人同意，并须订立书面入伙协议。这是因为：
第
一，合伙企业接纳他人入伙是对合伙协议内容的重大变更，其实质是修改了原有的合伙协议，改变了当前的合伙关系;
第
二，合伙关系的本质是合伙人之间相互信赖的人身关系，合伙也是基于这种信任而产生的行为，它不单纯是一种资金的联合，而且有着很强的人合性，如果某一合伙人对申请加入合伙的第三人并不了解，缺乏信任或其他任何原因，他均有权拒绝该第三人加入合伙的要求;
第
三，有些学者认为，合伙企业发生入伙情形，是原合伙企业的散伙，由包括新入伙的合伙人在内的所有合伙人成立了一个新的合伙。
基于上述原因，合伙企业法采取第四十四条的处理方式，要求新合伙人入伙应当经全体合伙人同意，同时订立书面入伙协议。这种要求也与合伙企业法第三条规定的“合伙协议应当依法由全体合伙人协商一致，以书面形式订立”等规定的精神相吻合。
从法律关系看，新合伙人入伙后，原有的合伙企业解散，新的合伙企业通常需修订或重订合伙协议。由于新合伙人的入伙导致原合伙企业的解散，新合伙企业的建立，合伙人之间在损益分配、剩余财产分配和对企业的管理权方面均发生了变化，必须征得其他合伙人的同意。新合伙人对入伙前合伙企业所负的债务，可与其他合伙人共负无限连带责任，或负有限责任，但需在新合伙协议中载明。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 投资有风险，开设公司须谨慎，尤其是公司设立之初会遇到各类法律风险，建议投资成立公司的朋友可以借助专业人士的帮助，化解和规避风险。在此，针对一些关键问题说明如下： 1、合伙人之间须签订有效的合伙协议、约定好各自的权利义务，避免股东之间相互扯皮。 2、无论几个合伙人，尽量避免一样出资比例，比如两个合伙人，不要各自出资百分之五 十，这样以后的经营过程中，容易出现公司僵局，公司将无法运转。 3、参与公司经营的合伙人与不参与公司经营的合伙人之间的权利义务关系应当事先约定清楚。因为参与经营管理的和只出资的股东贡献比例是不一样的，出资的只拿分红，既出资又出力的不仅有分红还要有工资。 4、在合伙协议中最好事先要约定清楚股东退出的方式，退出流程。 5、在合伙协议中最好事先明确再有新合伙人进入，如何稀释股份。

[律师回复] 公司注册时提供的公司章程和股东会决议中规定了股权分配和利润分配，除非有特殊要求，否则按照正常分配原则即可。注册普通有限责任公司就可以了，在公司章程和股东会决议中规定有关公司的每个人的权力和义务，例如股权比例，个人职责，如何分红等等，还有规定 公司注册资 本和认缴期限等，法定代表人可以是股东，也可以不是股东。 注册公司 需要办理营业执照、组织机构代码证、税务登记证，如果经营范围有需要许可的项目，则需要办理相应的许可证。

[律师回复] 关键要把合作协议和公司章程写好，双方的权利义务和责任要写得明确具体。另外，在具体操作时，双方要各安排一个亲信分别做会计和出纳。掌握好了这些个关键环节与注意相关细节问题，应该就不会出大的问题了。
需知首先要明确合伙的概念，个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。
在签订合伙协议之前，一定要明确合伙人之间的权利义务，及债务，利益的分配，由于个人合伙的特殊性，在签订合伙协议之前，应本着亲兄弟明算账，先小人后君子的理念，以免后来因利益的分配而伤了和气。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合伙企业退伙的条件 1、协议退伙 合伙协议约定了合伙期限 (1)合伙协议约定的退伙事由出现; (2)经全体合伙人一致同意; (3)发生合伙人难以继续参加合伙的事由; (4)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。 2、通知退伙 (1)合伙协议未约定合伙期限; (2)合伙人退伙不给合伙企业事务执行造成不利影响; (3)应当提前30日通知其他合伙人。 3、当然退伙 (1)自然人死亡或者被依法宣告死亡; (2)个人丧失偿债能力; (3)法人或者其他组织依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销，或者被宣告破产; (4)必须具有相关资格而丧失该资格; (5)合伙人在合伙企业中的全部财产份额被强制执行。 4、除名 经其他合伙人一致同意 (1)未履行出资义务; (2)因故意或者重大过失给合伙企业造成损失; (3)执行合伙事务时有不正当行为; (4)发生合伙协议约定的事由。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 投资有风险，开设公司须谨慎，尤其是公司设立之初会遇到各类法律风险，建议投资成立公司的朋友可以借助专业人士的帮助，化解和规避风险。在此，针对一些关键问题说明如下： 1、合伙人之间须签订有效的合伙协议、约定好各自的权利义务，避免股东之间相互扯皮。 2、无论几个合伙人，尽量避免一样出资比例，比如两个合伙人，不要各自出资百分之五 十，这样以后的经营过程中，容易出现公司僵局，公司将无法运转。 3、参与公司经营的合伙人与不参与公司经营的合伙人之间的权利义务关系应当事先约定清楚。因为参与经营管理的和只出资的股东贡献比例是不一样的，出资的只拿分红，既出资又出力的不仅有分红还要有工资。 4、在合伙协议中最好事先要约定清楚股东退出的方式，退出流程。 5、在合伙协议中最好事先明确再有新合伙人进入，如何稀释股份。

[律师回复] 你们合伙时一定签定的有协议吧，那就按协议就行了啊。如果没协议，那就不好弄了，必须与合伙人一起协商解决了，合伙人一起坐下来好好协商，然后就退伙相关事宜达成协议，并形成书面协议，合伙所有签字后就行了。如果协商不能达成一致，你还要收集相关证据，然后向法院申请，请求法院判令你应有的权益，希望能帮到你

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合伙开公司注意事项 1. 先要制订好游戏规则;这是最关键的，哪怕是最好的朋友或者兄弟姐妹也好。因为合伙公司最怕的就是：事先没制订好游戏规则，公司开了后，大家整天为利益分配及义务承担来扯皮，而无心做该做的关于企业发展的正事，或起异心另起炉灶。如此公司所面临的危机可想而知了。 2. 因为有人出钱而没有参加经营，人参加经营而钱可能出的少些，以在财务上要有一个人士做帐，这样在钱的进出上就一清二楚避免日后的争端。出资多少可能要根据总资金需求量(至少要留3-6个月的储备金如果您们的资本够的话)及您们的利益分配/各人手中的资源(如有人可能有很多客户/有人拥有必须的行业资源/有人有核心的技术等)都可能影响到利益分配及出资情况。 3. 每月的开销像基本的办公费用/房租/货款(货款回收期)/人力费用(要注意参与经营的人每月是否领薪金领多少要讲清楚)市场推广费用(平面 印刷资料/公司产品目录/展览会费用预算等)/差旅费用/生活费用等等，可一具体算清楚但要留多3-6个月的预备金。该些费用原则上是每人分摊地计入运营成本中。 4. 产品报价要考虑到这些运营成本及利润 5. 公司注册：如果钱够的话可以考虑先注册，因为会避免很多的麻烦，当然您也可以先开展业务，等段时间后再来注册也是没问题的。最重要的是合伙开公司一定要在财务上要有一个人士做帐的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、确定合伙之前的准备。
1.合作前，清理自身的账目。理清自身账目，为的是将来合作中清晰自己的投入，万一发生争议，能够明确自己的权益。
2.认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力，同时也是在检验对方的诚信。在合作中，如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现，不但增加了风险，也容易发生争执。
3.拟定合作协议。合伙协议写得越清楚、越明白，对合伙人彼此的保护程度也就越高。
二、签订合伙协议应该注意的问题。
1.个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。各个合伙人应该对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。
2.个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或者监督的权利。
三、合伙协议的主要内容。
1.利润分配与双方的权利义务。说明分享利润和承担损失的方式以及具体事务的承担，经营过程中的合理支出的计算。
2.投票权和决策权。一般而言，各个合伙人有同等的投票权，这在涉及企业重大事务时具有非同小可的意义。
3.合理的分享利润权。比如说明在合伙者即使生病或者休假也有权利分享利润，但须作出一定的时间限制。这通常也是引发争议的重大问题，需要在合伙协议中列明。
4.撤资的条件和处理办法。比如当合伙人离开公司时，或者合作公司时，每个合伙人的资本份额如何估价，如何处理等问题。
5.订立合理的财务制度。最重要的是企业财务会计制度，对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。对于不参加实际经营的合伙人，尤其要坚持这一点。

[律师回复] 个人合伙是指两个及其两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏的自愿联合。
其法律特征是：
② 合伙须有两个及其以上的公民;
②合伙是按合伙合同联合起来的经济单位;
③ 合伙人必须共同出资、共同经营、共同劳动、共担风险;
④ 合伙财产归全体合伙人共有，合伙人对合伙债务承担连带责任。个人合
伙应当签订合伙协议。合伙协议是指明确合伙人之间权利义务关系的协
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议。《民法通则》规定，合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。当事人未订立书面协议，但具备合伙条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头协议的，人民法院可以认定其具有合伙关系。

[律师回复] 这个是可以的，你这样的是属于合伙企业。
注册公司需要准备的材料
1、公司名称（5个以上公司备选名称）
2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局进行核对）
3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册，需要提供暂住证原件）
4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）
5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）
注册公司流程
第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名
第二步：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银行开立验资户并存入投资款。
第三步：整理资料到工商局办理营业执照
第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证
第五步：整理资料到国税局办证处办理国税证
第六步：整理资料到地税局办证处办理地税
第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户
第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点; (二)合伙目的和合伙企业的经营范围; (三)合伙人的姓名及其住所; (四)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限; (五)利润分配和亏损分担办法; (六)合伙企业事务的执行; (七)入伙与退伙; (八)合伙企业的解散与清算; (九)违约责任。 合伙协议可以载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方式合 伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人依照合伙协议享有权利，承担责任。经全体合伙人协商一致，可以修改或者补充合伙协议合伙企业的利润和亏损，由合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担;合伙协议未约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。合伙企业财产不足清偿到期债务的，各合伙人应当承担无限连带清偿责任。合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。合伙企业中某一合伙人的债权人，不得以该债权抵销其对合伙企业的债务。合伙人个人负有债务，其债权人不得代位行使该合伙人在合伙企业中的权利。 合伙企业的下列事务必须经全体合伙人同意： (一)处分合伙企业的不动产; (二)改变合伙企业名称; (三)转让或者处分合伙企业的知识产权和其他财产权利; (四)向企业登记机关申请办理变更登记手续; (五)以合伙企业名义为他人提供担保; (六)聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员; (七)依照合伙协议约定的有关事项。新合伙人入伙时，应当经全体合伙人同意，并依法订立书面入伙协议。订立入伙协议时，原合伙人应当向新合伙人告知原合伙企业的经营状况和财务状况。入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙协议另有约定的，从其约定。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任合伙协议约定合伙企业的经营期限的，有下列情形之一时，合伙人可以退伙： (一)合伙协议约定的退伙事由出现; (二)经全体合伙人同意退伙; (三)发生合伙人难于继续参加合伙企业的事由; (四)其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人擅自退伙的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失。 合伙人有下列情形之一的，当然退伙： (一)死亡或者被依法宣告死亡; (二)被依法宣告为无民事行为能力人; (三)个人丧失偿债能力; (四)被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任合伙人执行合伙企业事务中，将应当归合伙企业的利益据为己有的，或者采取其他手段侵占合伙企业财产的，责令将该利益和财产退还合伙企业;给合伙企业或者其他合伙人造成损失的，依法承担赔偿责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体如下：　　第
一、确定合伙之前的准备。　　１．合作前，清理自身的账目。理清自身账目，为的是将来合作中清晰自己的投入，万一发生争议，能够明确自己的权益。　　２．认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力，同时也是在检验对方的诚信。在合作中，如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现，不但增加了风险，也容易发生争执。　　３．拟定合作协议。合伙协议写得越清楚、越明白，对合伙人彼此的保护程度也就越高。　　第
二、签订合伙协议应该注意的问题。　　１．个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。各个合伙人应该对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。　　２．个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或者监督的权利。　　第
三、合伙协议的主要内容。　　１．利润分配与双方的权利义务。说明分享利润和承担损失的方式以及具体事务的承担，经营过程中的合理支出的计算。　　２．投票权和决策权。一般而言，各个合伙人有同等的投票权，这在涉及企业重大事务时具有非同小可的意义。　　３．合理的分享利润权。比如说明在合伙者即使生病或者休假也有权利分享利润，但须作出一定的时间限制。这通常也是引发争议的重大问题，需要在合伙协议中列明。　　４．撤资的条件和处理办法。比如当合伙人离开公司时，或者合作公司时，每个合伙人的资本份额如何估价，如何处理等问题。　　５．订立合理的财务制度。最重要的是企业财务会计制度，对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。对于不参加实际经营的合伙人，尤其要坚持这一点。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体如下：　　第
一、确定合伙之前的准备。　　１．合作前，清理自身的账目。理清自身账目，为的是将来合作中清晰自己的投入，万一发生争议，能够明确自己的权益。　　２．认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力，同时也是在检验对方的诚信。在合作中，如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现，不但增加了风险，也容易发生争执。　　３．拟定合作协议。合伙协议写得越清楚、越明白，对合伙人彼此的保护程度也就越高。　　第
二、签订合伙协议应该注意的问题。　　１．个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。各个合伙人应该对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。　　２．个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或者监督的权利。　　第
三、合伙协议的主要内容。　　１．利润分配与双方的权利义务。说明分享利润和承担损失的方式以及具体事务的承担，经营过程中的合理支出的计算。　　２．投票权和决策权。一般而言，各个合伙人有同等的投票权，这在涉及企业重大事务时具有非同小可的意义。　　３．合理的分享利润权。比如说明在合伙者即使生病或者休假也有权利分享利润，但须作出一定的时间限制。这通常也是引发争议的重大问题，需要在合伙协议中列明。　　４．撤资的条件和处理办法。比如当合伙人离开公司时，或者合作公司时，每个合伙人的资本份额如何估价，如何处理等问题。　　５．订立合理的财务制度。最重要的是企业财务会计制度，对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。对于不参加实际经营的合伙人，尤其要坚持这一点。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 具体如下：　　第
一、确定合伙之前的准备。　　１．合作前，清理自身的账目。理清自身账目，为的是将来合作中清晰自己的投入，万一发生争议，能够明确自己的权益。　　２．认真审查对方的资本实力。审查合作伙伴的资本实力，同时也是在检验对方的诚信。在合作中，如果对方实力不强但以实力雄厚的面目出现，不但增加了风险，也容易发生争执。　　３．拟定合作协议。合伙协议写得越清楚、越明白，对合伙人彼此的保护程度也就越高。　　第
二、签订合伙协议应该注意的问题。　　１．个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。各个合伙人应该对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。　　２．个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或者监督的权利。　　第
三、合伙协议的主要内容。　　１．利润分配与双方的权利义务。说明分享利润和承担损失的方式以及具体事务的承担，经营过程中的合理支出的计算。　　２．投票权和决策权。一般而言，各个合伙人有同等的投票权，这在涉及企业重大事务时具有非同小可的意义。　　３．合理的分享利润权。比如说明在合伙者即使生病或者休假也有权利分享利润，但须作出一定的时间限制。这通常也是引发争议的重大问题，需要在合伙协议中列明。　　４．撤资的条件和处理办法。比如当合伙人离开公司时，或者合作公司时，每个合伙人的资本份额如何估价，如何处理等问题。　　５．订立合理的财务制度。最重要的是企业财务会计制度，对会计准则达成协议或让可靠的会计人员从事这一工作是极其重要的事情。对于不参加实际经营的合伙人，尤其要坚持这一点。

[律师回复] 具体情况来律师事务所当面咨询

[律师回复] 你好，请问你想问哪方面的，可以具体的问一下，以便解答。

[律师回复] 账目，生意中的收入账目，要一清二楚，记录在案，当然这是大些的生意，如果你做的是小生意，一两块钱那倒不需要了， 一清二楚，从根本上杜绝了双方互相猜疑的可能性，而记录在案，也为日后如果发生矛盾提供了依据，能够解决争端。
双方名依所长，责任划分清楚，该是谁负责就是谁负责，免得到时候有人全心投入，而有人却游手好闲。
我觉得应该一人为主，一人为辅，以一个能力强的人为核心，这样更有凝聚力。
多把心思放到生意上，多做些，不要让对方觉得你不操心，他会在心里有别的想法。
多沟通，有什么想法和意见及时沟通，如果顾及感情闷在心里时间长了反而会影响感情，所以有问题就及时提出来，互相商量解决。
除此之外，还要记住：信任是建立在实实在在的合作上，而并非单凭感觉就可以信任别人。合伙有利就有弊,我们应该充分利用其利掩盖其弊。谈明利益，你拿多少他拿多少，他为什么拿得比你少，你为什么拿得比他多，必须一开始就讲明白，不然会产生，我做得多为什么拿得比你少。这种情绪一旦产生, 纠纷必然形成。合作双方都要明确职务责任，明确最终决策者。双方一定都要有忍让心。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 投资有风险，开设公司须谨慎，尤其是公司设立之初会遇到各类法律风险，建议投资成立公司的朋友可以借助专业人士的帮助，化解和规避风险。在此，针对一些关键问题说明如下： 1、合伙人之间须签订有效的合伙协议、约定好各自的权利义务，避免股东之间相互扯皮。 2、无论几个合伙人，尽量避免一样出资比例，比如两个合伙人，不要各自出资百分之五 十，这样以后的经营过程中，容易出现公司僵局，公司将无法运转。 3、参与公司经营的合伙人与不参与公司经营的合伙人之间的权利义务关系应当事先约定清楚。因为参与经营管理的和只出资的股东贡献比例是不一样的，出资的只拿分红，既出资又出力的不仅有分红还要有工资。 4、在合伙协议中最好事先要约定清楚股东退出的方式，退出流程。 5、在合伙协议中最好事先明确再有新合伙人进入，如何稀释股份。