办理村集体土地使用证的流程是什么

最新修订 | 2024-09-16
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专家导读 办理村集体土地使用证的流程是向村委会写出书面申请,填写申请表,乡镇政府审核,然后乡镇政府会把相关的材料上报给县国土资源局,县国土资源局进行审核,勘测合格的情况下才会发放集体土地使用证。然后在审核的过程当中还会张榜公告,因为全体村集体成员对此都有知情权。
办理村集体土地使用证的流程是什么

一、办理村集体土地使用证的流程是什么?

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见,经村委会审查同意后,张榜公布,张榜七日无异议后,上报审批宅基地名单。

2、填写申请表:村委会同意后,由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见,村长签字,盖村委会公章。

3、乡镇政府审核:乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测,经审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章,然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后,进行资料审核并到现场进行勘测。

5、审核、勘测合格后,报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。

7、建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

二、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民,因结婚等原因,确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因,需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明),且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。

三、集体土地使用年限

国家还没有推出农村集体土地使用期年限,宅基地的土地使用权没有年限限制,准建证一般要求2年内必须建设。

物权法》中对耕地草地林地的规定如下:

第一百二十六条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。

另外关于宅基地的使用年限 应该是没有年限的。

现如今,农村的村民们基本上也已经开始逐步建立了产权意识,农村的自建房虽然说没有房产证,但村民在审批宅基地盖房的时候,从村委会开始逐层审批办理宅基地的相关材料。不过,按照国家的政策是房子修好了之后才会颁发集体土地使用证。宅基地的审批也是很严格的。

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