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生前合法取得的土地能否继承
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2024-02-22
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王文娟律师
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专家导读
生前合法取得的土地不可以被继承，虽然土地是我们合法取得的，但我们所取得的只是土地的使用权，而不是所有权，也就是说，法定继承人只能继承土地的使用权，国有城镇土地的所有权是归国家所有的。除了可以继承土地使用权之外，地上附着物也可依法继承。
一、生前合法取得的土地能否继承?
1、土地所有权是不可以被继承的，土地使用权是可以继承的。因为中国的土地所有权是国有，使用权是一种承包性质。 《继承法》第四条,个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
2、土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。如果不是通过招标、拍卖、公开协商取得的土地使用权则不可以继承。
3、继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承：
1)承包经营权，但是收益可以继承。
2)与人身有关和专属性的财产权。
3)国有资源使用权以及宅基地使用权。
二、遗产的范围包括什么?
遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，我国继承法规定遗产包括：
(1)公民的合法收入;
(2)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(3)公民的林木、牲畜和家禽;
(4)公民的文物、图书资料;
(5)法律允许公民所有的生产资料;
(7)公民的合法财产;
三、遗产继承顺序
遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，“遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”
《继承法》第12条还规定，“丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。”
在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
所以，准确的来说可以继承的只能是土地的使用权，因为被继承人实际上只有权力处置属于个人的合法财产，对于继承人来说也是一样的道理，土地的所有权原本就不是被继承人的，不能说是继承土地。另外，在继承土地使用权的时候，土地使用权的期限也不会重新开始计算。
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再婚前取得的房产怎么继承
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婚姻家庭
您好，我叔叔的父亲患有身体疾病去世了之后，给我叔叔留下一笔遗产，现在我叔叔获得了遗产了之后，被认定为继承继受取得，原始取得法定继承继受取得的区别是什么
[律师回复] 这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定;而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
原始取得也称最初取得，依这种方式取得的所有权是独立的，或者是原来无所有权，或者与原所有人的所有权和意志无关。辑整理一般认为，前者包括劳动生产、收取孳息、没收财产、先占、拾得遗失物或发现埋藏物在没有所有人的归属、添附以及善意取得等;后者包括征收等行为。
继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据。
继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
原始取得也称最初取得，依这种方式取得的所有权是独立的，或者是原来无所有权，或者与原所有人的所有权和意志无关。辑整理一般认为，前者包括劳动生产、收取孳息、没收财产、先占、拾得遗失物或发现埋藏物在没有所有人的归属、添附以及善意取得等;后者包括征收等行为。
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快速解决“知识产权”问题
继承是属于原始取得还是继受取得
[律师回复] 1、属于继受取得。
2、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。
3、继受取得这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的，包括买卖合同，赠与、互易，继承遗产，接受遗赠，其他合法原因。
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之前我父母很早的时候就买了一套房子，听说这个是叫原始取得的，但是我从父母那边继承房屋，他们说这个并不是原始取得，是继受取得，那什么是原始取得与继受取得？
[律师回复] 我国的原始取得包括：收益、劳动生产、孳息、添附、无主财产、拾得遗失物、漂流物、失散的饲养动物、发现隐藏物、埋藏物、先占、善意取得、没收、征收、税收、征用等
简单来讲就是要看，获得的这个所有权是从他人那取得的，还是自己就享有的。是从他人那来的，就是继受取得；是基于法律规定就享有的，是原始取得。
简单来讲就是要看，获得的这个所有权是从他人那取得的，还是自己就享有的。是从他人那来的，就是继受取得；是基于法律规定就享有的，是原始取得。
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我邻居的家里的老爷子现在年纪已经很大了，说不定哪天就要走了，但是老爷子特别的有钱，我邻居想要继承他的遗产，就想要取得继承权，只是继承权取得时间需要多久？
[律师回复] 一审审限一般6个月。根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月，有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;还需要延长的，报请上级法院批准; 适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
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继承是原始取得还是继受取得
按法律规定继承属于继受取得，继受取得的方法除了继承外，还包括接受遗赠，交换，或者通过签买卖合同取得所有权的都是继受取得。原始取得的方法包括拾得遗失物，善意取得，或者国家依法强制取得物品所有权的。
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你好，我的父亲他在年轻的时候自己创业开了一间公司，他现在去世了，但是留了遗嘱，将他的股权以及其他财产都是留给我，我准备去办理过户手续，我对于继承得来的财产是什么属性有点好奇，我想请问下继承原始取得继受取得？
[律师回复]
一、物权的取得不同
1、原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。
2、继受取得是指以他人的权利及意思为依据取得物权。
二、包含内容不同
1、原始取得：劳动生产、收益、添附。
2、继受取得：移转的继受取得，创设的继受取得，特定继受取得，概括继受取得。
一、物权的取得不同
1、原始取得是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权。
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再婚继子女有继承权吗,如何取得继承权
[律师回复] 继子女有没有继承权分二种情况：
1、如果父母再婚时，继子女已经成年，继子女与继父母之间没有抚养关系，那么继子女没有继承权;
2、如果是未成年，且继父母与继子女之间形成了抚养关系的，那么该继子女就有继承权。
遗产继承第一顺序包括:配偶、子女、父母。子女,包括婚生子女.非婚生子女.养子女和有扶养关系的继子女。
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2、如果是未成年，且继父母与继子女之间形成了抚养关系的，那么该继子女就有继承权。
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我 朋友最近正在处理继承财产呢，因为他的家里最近有一位老人因生病的原因就给去世了，就给他留下一笔财产，他就继承了，一般继承是继受取得还是原始取得的啊？
[律师回复] 属于继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。
一、所有权的原始取得： 所有权原始取得的。主要方式：生产、先占、添附、拾得遗失物、埋藏物、善意取得等。
二、所有权的继受取得：所有权继受取得的。主要方式：买卖、互易、赠与、继承、遗赠等。
一、所有权的原始取得： 所有权原始取得的。主要方式：生产、先占、添附、拾得遗失物、埋藏物、善意取得等。
二、所有权的继受取得：所有权继受取得的。主要方式：买卖、互易、赠与、继承、遗赠等。
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我的外公因为在外旅游时发生了交通事故意外导致他抢救无效死亡。为此全家上下很是难过。外公之前就留有遗书说让我继承他的遗产。但是我想放弃把它捐给希望工程。请问继承原始取得放弃继承怎么办？
[律师回复] 继承权是继承人依法享有的继承被继承人遗产的权利。通常所说的继承权是继承既得权。它具有两个重要的法律特征：第
一，继承权是绝对权，具有排他性。第
二，继承权是特殊的财产权。继承权是一种基于亲属身份关系而发生的财产权。但它既不同于物权，也不同于债权。继承从被继承人死亡时开始。目前我国《继承法》第25条之规定继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。同时，该法第8条规定继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。故此，继承人对于继承权被侵害的诉讼时效起算点应以知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，而非在被继承人死亡时即继承开始之日起算。
一，继承权是绝对权，具有排他性。第
二，继承权是特殊的财产权。继承权是一种基于亲属身份关系而发生的财产权。但它既不同于物权，也不同于债权。继承从被继承人死亡时开始。目前我国《继承法》第25条之规定继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。同时，该法第8条规定继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。故此，继承人对于继承权被侵害的诉讼时效起算点应以知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算，而非在被继承人死亡时即继承开始之日起算。
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2023年之前如何取得土地使用证
办理土地使用证的流程是到土地登记机关填写土地登记申请书，国土资源部门进行地籍调查，权属审核，注册登记，最后会向当事人发放国有土地使用证。2019年才刚刚开始，国家到目前为止没有出台任何关于办理土地使用证的政策，土地使用证的办理流程一直都是如此的。
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继承国有土地使用权，是否可以获得继承权
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国有出让土地的使用权转让条件
出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：
第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件
第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性，二是防止囤积土地和炒买炒卖行为。1995年5月6日《办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中规范国有土地的交易活动，制止炒卖土地的内容同样是这一立法目的的考虑。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我自己在2年前买了现在的房子，然后当时是贷款买的，所以一直没有拿到房产证，最近我才拿到房产证，但是我看到房产证上的取得方式是继承取得，但是这我自己买的啊，请问原始取得与继受取得的法律规定是什么啊？
[律师回复] 物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。
这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
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国家取得无人继承的财产是属于原始取得还是继受取的？
[律师回复] 法院判决的继承案件取得的物权，还是通过继承取得的物权。通过继承取得物权，是继受取得。继受取得，又称“传来取得”，通过一定法律行为从原所有人那里受让所有权的所有权取得方式。主要包括买卖、互易、赠与、继承、遗赠、消费借贷等。r原始取得指直接依据法律的规定，非依他人既存的权利和意志而取得物权，如孳息、征用、没收、罚款、罚金、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得等等。
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同一户人家因买房在新的地方取得了土地承包权，能继续承包原土地吗
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善意取得是原始取得还是继受取得
善于取得属于原始取得，在我国，物权原始取得的方法非常多，劳动生产或者通过物权取得的一些其他的利益，如房屋出租收益，国家有关部门依法没收的违法收入、拾的遗失物等，以这些方法取得的物权都属于原始取得，继承所得，买卖所得属于继受取得。
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代位继承的取得的要求
[律师回复] 您好，针对您的代位继承的取得的要求问题解答如下, 第
一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。
第
二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家，被代位人的范围较广，如日本民法规定，被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国，被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比，中国规定的被代位人的范围最窄，这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。
第
三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。《中国继承法》
第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。
第
四，被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。最高人民在《贯彻的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”
第
五，代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。
第
六，代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。
第
二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家，被代位人的范围较广，如日本民法规定，被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国，被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比，中国规定的被代位人的范围最窄，这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。
第
三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。《中国继承法》
第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。
第
四，被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。最高人民在《贯彻的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”
第
五，代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。
第
六，代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
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代位继承的取得的前提
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 第
一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。
第
二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家，被代位人的范围较广，如日本民法规定，被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国，被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比，中国规定的被代位人的范围最窄，这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。
第
三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。《中国继承法》
第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。
第
四，被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。最高人民在《贯彻的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”
第
五，代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。
第
六，代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
一，被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因，也是其与转继承的重要区别之一。
第
二，先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。有的国家，被代位人的范围较广，如日本民法规定，被代位人包括被继承人的子女和兄弟姐妹;而法国、韩国、加拿大、保加利亚等国，被代位继承人的范围是子女、父母和兄弟姐妹;德国、瑞士、匈牙利、希腊、奥地利等国家更将被代位人的范围扩及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。与这些国家相比，中国规定的被代位人的范围最窄，这与继承立法缩小继承人范围的趋势是相吻合的。
第
三，代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。各国法律均规定，代位继承只能是被代位继承人的直系卑亲属，被代位人的旁系血亲或直系长辈血亲均无权代位继承。原则上代位继承人没有代数限制。《中国继承法》
第十一条规定：“被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。”最高人民在贯彻执行继承法的意见中又进一步明确指出，被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。
第
四，被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。最高人民在《贯彻的意见》第28条指出：“继承人丧失继承权的，其晚辈直系血亲不能代位继承。”
第
五，代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位，如其享有的是遗嘱继承权，则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效，此时不发生代位继承。
第
六，代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。
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能怎么取得财产继承权
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、如何取得财产继承权
(1)取得继承权的根据
公民取得继承权必须具备三个方面的根据：
一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;
二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;
三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。
(2)继承能力
继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。
任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力。如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;
几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。
二、继承权如何正确行使
(1)继承行为能力
行为能力与权利能力不同。继承行为能力指公民可以行使继承权的能力或资格。有继承权利能力并不一定具有继承行为能力。这是因为具有继承行为能力意味着公民能够使自己的继承行为发生法律效力并对其后果承担责任。所以，继承行为能力是国家赋予公民行使继承权的资格。
(2)继承权的行使与代理
具有完全民事行为能力和视同具有完全民事行为能力的公民，可以依法行使继承权。他们可以决定接受还是放弃继承，有权参与遗产的分配和处理，在自己的继承权遭受侵害时可以提讼。
我国《继承法》第6条规定：“无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使”。无民事行为能力和限制民事行为能力人的法定代理人由其监护人担任。监护人应依法确定。
法定代理人代理无民事行为能力和限制民事行为能力人行使继承权，应当维护被代理人的合法财产权益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权和受遗赠权。这里之所谓一般不能，是说不完全排除在特殊情况下，比如遗产中的债务超出其实际所值时，代理被代理人作出放弃继承的意思表示。
法定代理人不得损害被代理人的利益，否则其代理行为无效;滥用代理权，已经给被代理人造成损害的，应当承担民事责任;和第三人串通的，由代理人和第三人负连带责任。限制行为能力人自己行使继承权，须征得其法定代理人的同意，否则相关的意思表示不具有法律效力。
一、如何取得财产继承权
(1)取得继承权的根据
公民取得继承权必须具备三个方面的根据：
一是法律根据，即法律的规定或者立遗嘱人的合法有效的遗嘱的指定;
二是事实根据，即被继承人死亡和遗产的存在;
三是身份根据，即与被继承人有法定的亲属关系。其中，身份根据是反映继承权本质的基础性根据。
(2)继承能力
继承能力指公民作为继承人取得遗产继承权的权利能力，亦即公民作为继承人取得遗产继承权的资格。
任何生存的公民都有继承权利能力。继承开始时已经死亡(包括自然死亡和被宣告死亡)的人没有继承能力。如果相互有继承关系的几个人在同一事件中(如自然灾害、交通事故)死亡，不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡;
几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。在继承关系中有一个例外，即出生时是活体的胎儿也具有继承能力。我国《继承法》第28条规定：“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理”。
二、继承权如何正确行使
(1)继承行为能力
行为能力与权利能力不同。继承行为能力指公民可以行使继承权的能力或资格。有继承权利能力并不一定具有继承行为能力。这是因为具有继承行为能力意味着公民能够使自己的继承行为发生法律效力并对其后果承担责任。所以，继承行为能力是国家赋予公民行使继承权的资格。
(2)继承权的行使与代理
具有完全民事行为能力和视同具有完全民事行为能力的公民，可以依法行使继承权。他们可以决定接受还是放弃继承，有权参与遗产的分配和处理，在自己的继承权遭受侵害时可以提讼。
我国《继承法》第6条规定：“无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使”。无民事行为能力和限制民事行为能力人的法定代理人由其监护人担任。监护人应依法确定。
法定代理人代理无民事行为能力和限制民事行为能力人行使继承权，应当维护被代理人的合法财产权益。法定代理人一般不能代理被代理人放弃继承权和受遗赠权。这里之所谓一般不能，是说不完全排除在特殊情况下，比如遗产中的债务超出其实际所值时，代理被代理人作出放弃继承的意思表示。
法定代理人不得损害被代理人的利益，否则其代理行为无效;滥用代理权，已经给被代理人造成损害的，应当承担民事责任;和第三人串通的，由代理人和第三人负连带责任。限制行为能力人自己行使继承权，须征得其法定代理人的同意，否则相关的意思表示不具有法律效力。
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法定继承方式取得的遗产属于继承权吗
[律师回复] 某人依法定继承方式取得遗产的所有权是属于继受方式取得物权；
1、物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。
2、继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。
3、这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
4、继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
1、物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权；后者是指以他人的权利及意思为依据取得物权，如因买卖、赠与取得物的所有权。
2、继受取得又可分为创设与移转两种方式。房屋所有人在自己的房屋上为他人设定抵押权就是创设，出卖、赠与则是移转。
3、这两种取得方式的根本区别可以用一句话来概括就是：原始取得是基于法律的直接规定；而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示，即双方合意。
4、继受取得一般通过事件的发生或民事法律行为的实施而取得物权。继受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有权和原所有人转让所有权的意志为依据，从权能的行使来看往往受制于原所有人。
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什么是原始取得和继受取得？
原始取得和继受取得分别指的就是不依靠原来的所有权与原来所有权和意志无关的取得方式，以及需要依靠他人所有权来进行取得。具体点来说的话，原始决策的方式它是包括有劳动性的生产和通过无主财产的确定。
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知识产权
爷爷奶奶病逝，他们得土地由谁来继承，怎样继承，
[律师回复] 户口迁走，原承包人还在，不发生继承，承包地由村里收回；rn继承只有在被继承人死亡时才发生。
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快速解决“婚姻家庭”问题
国有土地能否继承，土地继承条件，国有土地继承
[律师回复] 解答如下, 依据我国相关法律的规定，国家土地上的房屋是被继承人合法取得的，拥有完整产权的情况下，房屋可以作为遗产被继承的。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。
《中华人民共和国继承法》
第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品
(三)公民的林木、牲畜和家禽
(四)公民的文物、图书资料
(五)法律允许公民所有的生产资料
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利
(七)公民的其他合法财产。
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何时取得土地承包经营权
[律师回复] ⒈承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。
⒉县级以上单位应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
⒉县级以上单位应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
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亲戚家在自家建设用地的继承权上发生争论，所以想请问一下，建设用地使用权继承是否可以取得继承权？
[律师回复] 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.
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