锦州最新征地补偿标准政策是什么

[律师回复]
1、有利于人才引进的户口准入政策
①具有大学本科及以上学历毕业生或中级以上技术职称，年龄在40周岁以下(特殊贡献、急需人才年龄可适当放宽)未落实就业单位，愿在徐州落户，拥有固定住所或稳定收入的，允许在徐州登记常住户口;
②大中专和技校毕业生年龄在35周岁以下，被徐州单位合法聘用、录用，连续工作二年以上并纳入徐州劳动保险，在徐州拥有固定住所或稳定收入的，允许在徐州登记常住户口;
③当年毕业的大中专毕业生符合就业政策规定，在徐州拥有固定住所或稳定收入的，允许在徐州登记常住户口;经批准已领取大学生创业证的企业法定代表人，允许在徐州登记常住户口。
2、实行鼓励购房的户口准入政策
①在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上(徐州非徐州市区人口购买60平方米以上、在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制)，取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。
②在徐州市区(含新城区)购买二手房建筑面积75平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。每套商品房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户政策。
3、实行鼓励投资的户口准入政策
①在徐州市区投资人民币80万元，年纳税2万元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口;
②徐州非徐州市区人口在市新城区管委会辖区投资人民币50万元，年纳税1万元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口。
4、实行鼓励经商的户口准入政策
在徐州市区连续经商2年以上，年纳税1万元以上，在市区拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口;徐州非徐州市区人口在市新城区管委会辖区连续经商2年以上，年纳税5千元以上，拥有合法固定住所，办理业主及配偶、子女3人的户口。
5、实行“三投靠”户口迁移政策
夫妻相互投靠、未婚子女投靠父母的，被投靠人需在市区拥有合法固定住所。父母投靠子女的，被投靠人需在市区拥有合法固定住所，投靠后户内人均面积不低于20平方米，生活水平不低于徐州市区最低保障标准。

[律师回复] 解答如下, 武汉吸引了很多人去发展，武汉的樱花也让很多人慕名而去，也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

[律师回复] 解答如下, 　　柳州作为一个小城市，虽然不及大城市那样引人入胜，但是也有自己的小特色。而柳州与其他的城市一样，汇集了数十万人口，对于户口方面的要求，也是非常严格的。除了在柳州土生土长之外，想要入迁到柳州户口，并不是一件容易的事情。当然，柳州也有大部分人向往着大城市的繁华，所以纷纷从柳州迁户口出来，前往大城市。这两方之间并不是矛盾的，供求都是正常的。故而，2016柳州户口新政策上面对于入迁到柳州以及迁出柳州都有一定的规定，有需求的人可以仔细了解并从中做出好的决定。每一年各个地方都会发生一些政策上面的变动，户口方面更是如此。2016柳州户口新政策也会有所变动，但是建立在原有的基础上作出的改变，如二胎户口政策方面的改变，则是跟随着全国开放二胎这一条政策而做出改变的。现在全国各地生二胎，可以说是不需要进行罚款，相反的各地政府应该予以支持鼓励方针政策，所以2016柳州户口新政策上面对于这一条，也是着重强调的。柳州户口新政策与柳州的发展以及国家的政策是相符合的。故而，国家政策如何实施与柳州本地如何发展息息相关，从而也会影响到户口方面的入迁问题，有需求的朋友应该及时关注并作出相应的举措。而2016年诞生的新生儿在入迁户口的问题上面，会有更加新的改变，不单单是二胎户口。关键词:

[律师回复] 解答如下, 　　2016郑州市户籍新政策，2016办理郑州户口最新政策和户口迁入郑州的基本条件有哪些呢外地人又如何拥有郑州户口郑州，素来是我国人口密集的城市之一，在这里想要办理户口真的很困难。但在2016郑州户口新政策中，只要能够拥有郑州的房产，想要有户口不是难事，尤其是当你拥有了固定房产之后，也能够将自己的直系亲属进行户口的投靠。也就是说，一个房子能够解决多个人的户口问题，尤其是已婚夫妻，甚至能够让双方的父母进行投靠，因此只要能够拥有郑州的房子，无论面积大小都是能够凭借房产证在相应部门办理户口登记。2016郑州户口新政策中，人们会发现，对于一些在城市中工作了五年以上的外来人口，也有明显的政策。如果你在郑州参与了社会保险一年以上，并且拥有有效固定的居住场所，其中包括了房屋租赁形式，那么自然能给向相关部门提出落户的申请，而在办理之后也能够将自己的子女后者是父母进行关系投靠然后迁入户口。其实，只要在城市中家里一个人拥有合法的身份，那么其他人想要进行户口的落定就不是难事。对于外来人口在郑州想要落户还能够凭借自己投资商的资格进行户籍的迁入，但需要你在投资的金额上达到一定的标准，尤其是需要你在获得了相关部门的营业许可证书之后交纳了一年以上的相关费用，此时才能给进行户口的申请。当然如果是毕业学生，自然能够凭借自己大学生的资格进行户口的迁移，同时相关公司为了能够挽留人才也会提出集体户口的迁入问题。关键词:

[律师回复] 解答如下, 　　2016郑州市户籍新政策，2016办理郑州户口最新政策和户口迁入郑州的基本条件有哪些呢外地人又如何拥有郑州户口郑州，素来是我国人口密集的城市之一，在这里想要办理户口真的很困难。但在2016郑州户口新政策中，只要能够拥有郑州的房产，想要有户口不是难事，尤其是当你拥有了固定房产之后，也能够将自己的直系亲属进行户口的投靠。也就是说，一个房子能够解决多个人的户口问题，尤其是已婚夫妻，甚至能够让双方的父母进行投靠，因此只要能够拥有郑州的房子，无论面积大小都是能够凭借房产证在相应部门办理户口登记。2016郑州户口新政策中，人们会发现，对于一些在城市中工作了五年以上的外来人口，也有明显的政策。如果你在郑州参与了社会保险一年以上，并且拥有有效固定的居住场所，其中包括了房屋租赁形式，那么自然能给向相关部门提出落户的申请，而在办理之后也能够将自己的子女后者是父母进行关系投靠然后迁入户口。其实，只要在城市中家里一个人拥有合法的身份，那么其他人想要进行户口的落定就不是难事。对于外来人口在郑州想要落户还能够凭借自己投资商的资格进行户籍的迁入，但需要你在投资的金额上达到一定的标准，尤其是需要你在获得了相关部门的营业许可证书之后交纳了一年以上的相关费用，此时才能给进行户口的申请。当然如果是毕业学生，自然能够凭借自己大学生的资格进行户口的迁移，同时相关公司为了能够挽留人才也会提出集体户口的迁入问题。关键词:

[律师回复] 根据杭州最新落户政策规定，杭州市现在主要有以下几种落户方式：1、学历落户：要求为全日制专科及以上学历的应届普通高等学校毕业生在当年12月31日前于杭州市区内落实就业单位并且签订就业合同，缴纳杭州当地的社会保险；2、人才落户：符合全日制本科的45岁以下并且连续缴纳一年社保并享有连续一年的居住登记；此外，中级职称、副高职称、全日制专科紧缺专业学历、全日制研究生及以上学历符合相应条件的都可实行人才落户；3、购房落户：18岁以上具有完全行为能力且具有高中以上文化程度并且未被劳动教养和追究刑事责任的申请人，2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。2016年9月27号之前买的全款付清的可以申请落户，2016年9月27号之后购房的，不可以购房名义落户；4、纳税落户：杭州市区外来的企业经营者从2000年开始连续两年内缴纳地税满十万元的法人代表本人可办理落户手续，满15万的，法人代表本人及其配偶、未成年子女可办理落户手续；5、投靠落户：男女双方结婚满两年，并且一方在杭州有固定合法住处且人户一致等，另一方可自愿申请投靠户籍在杭州的配偶；6、积分落户：年满18岁具有完全民事行为能力且持有本市有效地居住证的，无严重犯罪记录和参加国家禁止的组织和活动的，于三月一日至3月31日可以申请落户。 【法律依据】 根据杭州市《市外夫妻投靠政策》规定： 申请条件： 男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。 申报材料： 1、夫妻双方的居民身份证； 2、夫妻双方的户口簿； 3、结婚证； 4、落户地材料： (1)、不动产权证书（落自有住房需提供）； （2）、公共租赁住房租赁合同（落户公共租赁房需提供）； （3）、农村宅基地使用权证明（落户农村宅基地需提供）； 5、拟迁入户户主及产权所有人同意落户证明； 6、在杭有效的《浙江省居住证》，或在杭居住登记满六个月且满足办理浙江省居住证条件（内部核查，无需群众提供） 办理流程： 1、 由申请人向就近公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关材料。 2、公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，报县级人民政府公安机关审批后，10个工作日内办结

[律师回复] 二0一七年计生政策，按照计生条例的有关规定，在二0一六年一月一日以后，提倡每对夫妇生育二个孩子，全面实施二孩生育，取消准生证，实行生育登记服务制度，生育孩子的三个月内，带上有关证件到当地计生办登记，完全没问题

[律师回复] 解答如下, 　　柳州作为一个小城市，虽然不及大城市那样引人入胜，但是也有自己的小特色。而柳州与其他的城市一样，汇集了数十万人口，对于户口方面的要求，也是非常严格的。除了在柳州土生土长之外，想要入迁到柳州户口，并不是一件容易的事情。当然，柳州也有大部分人向往着大城市的繁华，所以纷纷从柳州迁户口出来，前往大城市。这两方之间并不是矛盾的，供求都是正常的。故而，2016柳州户口新政策上面对于入迁到柳州以及迁出柳州都有一定的规定，有需求的人可以仔细了解并从中做出好的决定。每一年各个地方都会发生一些政策上面的变动，户口方面更是如此。2016柳州户口新政策也会有所变动，但是建立在原有的基础上作出的改变，如二胎户口政策方面的改变，则是跟随着全国开放二胎这一条政策而做出改变的。现在全国各地生二胎，可以说是不需要进行罚款，相反的各地政府应该予以支持鼓励方针政策，所以2016柳州户口新政策上面对于这一条，也是着重强调的。柳州户口新政策与柳州的发展以及国家的政策是相符合的。故而，国家政策如何实施与柳州本地如何发展息息相关，从而也会影响到户口方面的入迁问题，有需求的朋友应该及时关注并作出相应的举措。而2016年诞生的新生儿在入迁户口的问题上面，会有更加新的改变，不单单是二胎户口。关键词:

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 每个城市的政策都不一样。例如长沙市的买房政策，新房限购，二手房不限购；长沙本市户籍不限购，只是第三套房暂停发放贷款；湖南省内户籍家庭购买首套房（除长沙户籍），无社保和个税限制。
二手房也纳入限购范围；长沙市户籍家庭限购2套；湖南省内户籍家庭买房（除长沙户籍）需要提供连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明；另外实施限售政策，在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。长沙人才购房及购房补贴新政细则出炉，符合相关条件的人才，在购房资格方面，受到的限制比较少，而且还可以领取购房补贴。
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》第三条

[律师回复] 解答如下, 　　柳州作为一个小城市，虽然不及大城市那样引人入胜，但是也有自己的小特色。而柳州与其他的城市一样，汇集了数十万人口，对于户口方面的要求，也是非常严格的。除了在柳州土生土长之外，想要入迁到柳州户口，并不是一件容易的事情。当然，柳州也有大部分人向往着大城市的繁华，所以纷纷从柳州迁户口出来，前往大城市。这两方之间并不是矛盾的，供求都是正常的。故而，2016柳州户口新政策上面对于入迁到柳州以及迁出柳州都有一定的规定，有需求的人可以仔细了解并从中做出好的决定。每一年各个地方都会发生一些政策上面的变动，户口方面更是如此。2016柳州户口新政策也会有所变动，但是建立在原有的基础上作出的改变，如二胎户口政策方面的改变，则是跟随着全国开放二胎这一条政策而做出改变的。现在全国各地生二胎，可以说是不需要进行罚款，相反的各地政府应该予以支持鼓励方针政策，所以2016柳州户口新政策上面对于这一条，也是着重强调的。柳州户口新政策与柳州的发展以及国家的政策是相符合的。故而，国家政策如何实施与柳州本地如何发展息息相关，从而也会影响到户口方面的入迁问题，有需求的朋友应该及时关注并作出相应的举措。而2016年诞生的新生儿在入迁户口的问题上面，会有更加新的改变，不单单是二胎户口。关键词:

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。房屋拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人房屋所属单位的补偿部分。给与房屋承租人的补偿一般是由房屋所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。具体补偿款是多少，还要看房屋所属单位的决定，但要能保障房屋承租人的居住条件。因此，房屋拆迁时，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。2018年郑州房屋拆迁政策

[律师回复] 解答如下, 行契税政策规定，全额征收契税。普通住房标准：根据办公厅2005年下发的[2005]26号文件规定。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，契税税率为1%，各省、自治区、直辖市可根据实际情况；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的。文件还明确，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准

[律师回复] 对于锦州遗产税如何征收这个问题，解答如下, 我们所说的遗产税是指对外出售时需要缴的税。中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承；在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。
1、公证继承：
按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；
2、缴纳公证费2：
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；领取公证书，缴纳公证费2；
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；
4、对外售房过户和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1-3缴纳,买方缴纳；
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6缴纳(减免)，卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20缴纳，卖方缴纳；国家按全额20征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
虽然我国目前并没有征收遗产税的法律规定，但在对于房屋继承而不是用于自住需要套现时还是需要缴纳的一定的税费的，我国的遗产税也是针对这一种情况的。

[律师回复] 解答如下, 　　2016郑州市户籍新政策，2016办理郑州户口最新政策和户口迁入郑州的基本条件有哪些呢外地人又如何拥有郑州户口郑州，素来是我国人口密集的城市之一，在这里想要办理户口真的很困难。但在2016郑州户口新政策中，只要能够拥有郑州的房产，想要有户口不是难事，尤其是当你拥有了固定房产之后，也能够将自己的直系亲属进行户口的投靠。也就是说，一个房子能够解决多个人的户口问题，尤其是已婚夫妻，甚至能够让双方的父母进行投靠，因此只要能够拥有郑州的房子，无论面积大小都是能够凭借房产证在相应部门办理户口登记。2016郑州户口新政策中，人们会发现，对于一些在城市中工作了五年以上的外来人口，也有明显的政策。如果你在郑州参与了社会保险一年以上，并且拥有有效固定的居住场所，其中包括了房屋租赁形式，那么自然能给向相关部门提出落户的申请，而在办理之后也能够将自己的子女后者是父母进行关系投靠然后迁入户口。其实，只要在城市中家里一个人拥有合法的身份，那么其他人想要进行户口的落定就不是难事。对于外来人口在郑州想要落户还能够凭借自己投资商的资格进行户籍的迁入，但需要你在投资的金额上达到一定的标准，尤其是需要你在获得了相关部门的营业许可证书之后交纳了一年以上的相关费用，此时才能给进行户口的申请。当然如果是毕业学生，自然能够凭借自己大学生的资格进行户口的迁移，同时相关公司为了能够挽留人才也会提出集体户口的迁入问题。关键词:

[律师回复] 广州买房最新政策：广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房贷款等措施。限购限外限年龄广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，非常住的外地家庭（不提供在本市一年以上的纳税证明和社保证明）以及未满18岁的人士不可以在本市购买商品住房，境外机构和个人住房严格按照住建部等部门2006年171号文有关的政策执行。

[律师回复] 解答如下, 苏州市区（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）参保的用人单位每年应根据社保经办机构提供的上年12月份结算人数，按规定的格式输入职工上一自然年度（1月1日至12月31日）全年工资收入总额，社保经办机构对单位申报的职工工资收入总额进行审核，计算出月均数，并按下一结算年度（4月1日至次年3月31日）缴费基数上、下限规定统一处理。凡申报工资月均数低于下限的，缴费基数按下限基数执行；高于上限的，按上限基数执行；在上、下限之间的，按实际申报数执行。首次参保人员的月缴费基数，由单位在办理用工参保手续时按起薪月工资申报。2018结算年度，参加企业社会保险的单位及其职工，月缴费基数上限为21963元，下限为3030元。

[律师回复] 解答如下, 根据《上海市住房公积金提取管理办法》的规定，申请提取住房公积金，应当按以下要求提供身份证明材料：
(一)职工本人提取住房公积金的，提供身份证明；
(二)职工配偶同时参与提取的，提供配偶的身份证明及其与职工的婚姻关系证明；
(三)委托办理的，受托人是委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明、委托人和受托人关系证明及委托人出具的委托书；受托人非委托人配偶或者直系血亲的，提供委托人和受托人身份证明以及经公证机关公证的委托书。通过转账方式提取住房公积金的，职工应当提供本人在本市商业银行开立的实名制借记卡。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”征税!超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，
二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省近日已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。

[律师回复] 解答如下, 行契税政策规定，全额征收契税。普通住房标准：根据办公厅2005年下发的[2005]26号文件规定。目前，大多数地方普通住房的面积标准都在120平方米的基础上，普通住房的界定标准有三项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下，对个人购买住房行为施行差别化税率，个人购买建筑面积在90平方米以下且属于家庭唯一普通住房的，制定本地区享受优惠政策普通住房的详细标准。答应单套建筑面积和价格标准恰当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%，契税税率为1%，各省、自治区、直辖市可根据实际情况；个人购买普通住房、且属于家庭唯一住房的，契税税率在法定税率基础上减半征收；个人购买非普通住房的。文件还明确，上浮了20%，即实际执行144平方米的面积标准

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 据报道，在督查组完成16省(市)房地产调控督查后，对于房地产调控后续政策出台的呼声越来越高。据悉，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。 关于房产税的新规定，政府准备把住房财产税的征收试点扩大到全国的做法没错，同时也与现代住房市场健康发展相吻合。但要做到这点，仍然有几个问题得先解决。 一是政府要征收住房物业税，就得对征收作用有一个明确界定。目前，上海与重庆的试点在这个方面就不清楚，看上去作用有限。据了解，2006年，的住房财产税占整个政府财政税收的比重为 8.6%，但在我们试点的上海与重庆，征收的住房财产税所占的财税比重不足1%。如此比例，怎么发挥房产税的作用? 二是在征收目的明确的情况下，要建立一个公平公正征收住房财产税的税制。即哪些人要征税或哪些人不要征税?什么样的房子要征税或什么样的房子不要征税?不同的住房其税率又是多少?如果没有一个公正公平的住房财产税征收的制度，那么住房财产税征收要达到目的是不可能的。 三是要征收住房财产税，就得有一个清楚透明的住房信息系统。即要弄清楚目前中国有多少住房、这些住房的性质、现在的市场价格、有没有市场历史记录等。如果没有这些信息，住房财产税的税基无法获得，税率也无法确定。 四是住房财产税评估不是靠培养评估员就能解决的事情，而是需要两方面的条件。一方面，二手房市场要发达，这样才能够了解住房价格变化的情况;另一方面，政府要对住房市场制定科学合理规范的价格评估体系。当前我们的住房市场价格体系是一手房市场为主导，二手房市场价格体系还十分落后。在这种情况下，要建立起有效的税基是不容易的。 可见，关于房产税的新规定，我国征收住房财产税是一条必由之路，但最为重要的不是培养征收房地产税评估人员，而是要为这种税收征收创造一系列的基础条件，特别是要确立公平公正的税收制度，要建立起公开透明的房地产征税的信息体系，要培养成熟的住房二手房市场。这样，中国房地产税征收才能顺利进行并取得好的效果。