当门面合同无效的时候该怎么起诉

做生意租个好门面很重要，很多人在和房东签了门面合同开展生意后，才发现合同可能是无效的。这时候不仅生意可能受到影响，还涉及到诸多利益问题，比如租金退还、装修损失赔偿等等。遇到这种情况，起诉或许是一个维护自身权益的办法。但很多人并不清楚具体该怎么操作，接下来就为大家详细讲讲当门面合同无效时起诉的相关事宜。

一、确定合同无效情形及依据

要起诉首先得知道门面合同为啥无效。根据民法典相关规定，无民事行为能力人签订的合同、虚假意思表示签订的合同、违反法律行政法规强制性规定以及违背公序良俗的合同等都是无效的。比如房东将被法院查封的门面租给你，这就违反了法律规定，合同可能无效。确认合同无效情形后，可以找到对应的法律条文作为依据，写诉讼状和庭审时都会用到。

二、收集相关证据材料

证据是打官司的关键。需要收集的材料很多，比如门面合同原件，它是基础证据，能证明双方存在租赁关系和合同的具体内容。支付租金的记录，像转账截图、收条等，能证明你付了多少钱。还有门面现状的照片、视频，比如装修情况，以便后续计算装修损失等。要是有和房东沟通的聊天记录、通话录音，涉及到合同相关事宜的，都可以作为证据保留。比如和房东交流时，他承认门面存在问题导致合同签订有瑕疵，这些就能派上用场。

三、准备诉讼文书

诉讼文书主要是起诉状。里面要写明原告和被告的基本信息，包括姓名、性别、住址等。陈述清楚诉讼请求，比如要求退还租金、赔偿装修损失等。然后详细阐述事实和理由，说明合同为什么无效，以及你遭受的损失等。语言要简洁明了、逻辑清晰。要是自己不会写，可以找专业律师帮忙起草。

四、选择有管辖权的法院并立案

一般来说，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于门面租赁合同，通常是门面所在地的法院有管辖权。准备好前面提到的证据材料和起诉状，到法院立案窗口办理立案手续。提交材料后，法院会审核，符合条件的会受理案件并让你缴纳诉讼费用。

五、参加庭审

立案后就等着法院安排庭审时间。庭审时要遵守法庭纪律，按照法官的指引进行陈述、举证、质证等环节。清晰、有条理地表达自己的观点和诉求，拿出证据证明自己的主张。对对方提出的观点和证据也可以进行反驳，为自己争取最大的利益。

门面合同无效起诉结束后，可能还会面临一系列后续问题，比如对方拒不执行判决结果怎么办，能不能要求对方赔偿起诉过程中的额外损失，合同无效后遗留的其他纠纷如何处理。这些问题处理起来比较复杂，要是处理不当很可能让自己的合法权益再次受损。这时候不妨到律图咨询本地律师，平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你遇到的具体情况，帮你制定合理的解决方案。有专业律师的帮助，能让你在维权路上少走弯路，更有保障地维护自己的合法权益。