商业用房出租需要注意什么

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 调查商铺的档案,承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

[律师回复] 对于签定商铺租赁合同时要注意哪些这个问题，解答如下, 签定商铺租赁合同时要注意的重要内容
营业执照
承租商铺的目的在于开展商业经意活动，而商业经营活动首要条件就是必须合法取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照的办理来设置，主要涉及以下几个方面：
1、原有租赁登记信息没有注销，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;
2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;
3、房屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;
4、涉及特种经营行业(娱乐、餐饮等)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;
5、因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。
对于上述第
1、
2、
3、5条情形，可在合同中设定为出租人义务，并给予出租人合理宽限期，超过一定期限还无法解除妨碍的，应当承担相应的违约责任;上述第4条情形，可设定为无责任解约情形，以保障承租人万一无法办出营业执照时可以无责任解除合同。
装修的处置
商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修利益，在合同中应当注意几个问题：
1 明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。
2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。
3、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。
因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考察是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合在同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人人免责解除合同的权利。

[律师回复] 您好，关于商品房屋租赁合同需要注意什么啊？这个问题，我的解答如下, 在租房子时，有许多问题需要我们承租者注意，因为如果在租房子后期发生一定的法律纠纷，我们能够提供相应的文件进行维护自身的合法权益，那么在租房子时我们需要注意哪些细节那？
方法/步骤
这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
需要房东的身份证复印件，既然房东想要您的身份证复印件，那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。
房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子，不是一间毛坯房你就能让别人入住的。
财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

[律师回复] 您好，关于商品房屋租赁合同需要注意什么啊？这个问题，我的解答如下, 在租房子时，有许多问题需要我们承租者注意，因为如果在租房子后期发生一定的法律纠纷，我们能够提供相应的文件进行维护自身的合法权益，那么在租房子时我们需要注意哪些细节那？
方法/步骤
这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。
需要房东的身份证复印件，既然房东想要您的身份证复印件，那么你也可以向房东要身份证复印件。日后如果发生租赁纠纷，可以到，此时我们就能提供对方的详细身份信息了。
合同的具体事项，包括房屋租赁的用途与租金的交付方式以及交付日期。因为如果是商业用房，其水电费等相关费用会比一般的居民用房要贵些，租金的交付方式以及交付日期也方便日常租客与房东的结算。
房屋的使用与修缮。这点是由法律规定的，就是承租人需要保护房屋，此外出租人即房东，在出租期间，需要帮忙装修房子，不是一间毛坯房你就能让别人入住的。
财产的交接，在于房客进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。

[律师回复] 您好，针对您的签订商品房售后包租合同应注意事项问题解答如下, 1售后包租的定义售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。2售后包租登记备案的问题应合理提示委托人售后包租目前是存在限制的，其合同在登记备案上也存在政策不明朗的情况，有些地方可能无法获得登记备案。3售后包租的限制应合理提示当事人售后包租的房屋必须是已竣工的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。4售后包租合同中应注意的特别事项所定的租金回报不要高于市场上同类房屋正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资；该房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额、出租与转租的约定、包租年限以及售后包租有关双方的权利、义务等内容应具体明确；代理出租的，包租人未经买受人的书面同意不得擅自将售后包租的该房屋再转包租；包租人与承租人签订租赁合同的租赁期限不得超过包租合同约定的终止日期

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 个人商标注册和公司商标注册有什么区别
1、提交的资料不一样。企业商标注册，需要企业执照复印件，而个人商标注册除了本人个体工商执照复印件外，还需要本人身份证复印件。
2、注册商标后商标所有权不同，公司注册是归公司所有，个人注册是归个人。当公司倒闭后，如果商标不做处理，申请主体营业执照无效了，商标也就无效了，个人名义不会存在这个问题。
3、对于商标信息变动后需要做的一些措施也不同。例如办公地址变了，公司名称变了，这些在商标上都要有相应的变更;个人商标是注册在身份证上的，而户籍一般情况下很难变化。所以相对来说比较稳定。
4、个人注册的时候商标注册的商品服务类别必须与营业执照上的经营范围相关;公司注册的商品服务类别不受限定。这也是为了防范打着个体工商户的旗号把抢注商标当做主业的高级商标“黄牛”。
5、在商标在申请的时候对于商标登记的申请人名义也有不同的要求。个体户申请可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请;也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。

[律师回复] 您好，针对您的工商注册个体工商户问题解答如下,
1、个体工商户是劳动法上的用人单位，可以签订劳动合同。
2、劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同应当具备以下条款：
(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人
(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码
(三)劳动合同期限
(四)工作内容和工作地点
(五)工作时间和休息休假
(六)劳动报酬
(七)社会保险
(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护
(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商标被注销后，其他企业不能立即申请注册该商标，必须等到该商标被注销之日起满一年之后，才能注册与之相同或相近似的商标。
在符合法律规定的情形时，商标局有权撤销注册商标活注销注册商标，其后果为商标注册人失去该商标专用权，不再受法律保护。在商标被注销或者撤销的情况下，为了防止发生商标出处的混淆，本条特别规定，注册商标被撤销的或者期满不再续展的，自撤销或者注销之日起一年内，商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请，不予核准。

[律师回复] 对于单位假冒注册商标、销售假冒注册商标罪这个问题，解答如下, 生产、销售伪劣商品罪是指生产者、销售者违反国家有关产品质量、安全监督管理的法律、法规，生产、销售伪劣商品，破坏市场经济秩序，情节严重的行为，包括生产、销售伪劣产品罪，生产、销售假药罪，生产、销售劣药罪等9个具体罪名。假冒注册商标罪是指未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的行为。单纯从定义上考察，上述两罪的内涵和外延似乎相去甚远。但在司法实践中，两罪往往存在交叉竞合的情况，从而发生认定困难，并导致处理上的分歧。因此，明确生产、销售伪劣商品罪与假冒注册商标罪的重叠与分界，无论从理论还是现实的层面上说，都是非常必要而有意义的。本文即试图探讨这一问题。

[律师回复] 对于个人商标注册和公司商标注册有什么区别这个问题，解答如下, 个人商标注册和公司商标注册有什么区别
1、提交的资料不一样。企业商标注册，需要企业执照复印件，而个人商标注册除了本人个体工商执照复印件外，还需要本人身份证复印件。
2、注册商标后商标所有权不同，公司注册是归公司所有，个人注册是归个人。当公司倒闭后，如果商标不做处理，申请主体营业执照无效了，商标也就无效了，个人名义不会存在这个问题。
3、对于商标信息变动后需要做的一些措施也不同。例如办公地址变了，公司名称变了，这些在商标上都要有相应的变更;个人商标是注册在身份证上的，而户籍一般情况下很难变化。所以相对来说比较稳定。
4、个人注册的时候商标注册的商品服务类别必须与营业执照上的经营范围相关;公司注册的商品服务类别不受限定。这也是为了防范打着个体工商户的旗号把抢注商标当做主业的高级商标“黄牛”。
5、在商标在申请的时候对于商标登记的申请人名义也有不同的要求。个体户申请可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请;也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。

[律师回复] 需要。
1、如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。
2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。
3、此外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。
4、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。

[律师回复] 您好，关于房屋租赁承租方需注意什么这个问题，我的解答如下,
1、出租房房东个人情况
承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。
2、定金支付注意事项
承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。
3、房屋损坏情况写进合同
承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
4、收据押金条的保管
承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
5、物业杂费交付写进合同
租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商标注册有哪些注意事项
商标注册申请过程中需要注意的事项较多，代理人会给予具体指导。但有些问题必须由申请人自己考虑和把握，在这里提醒一下，以引起申请人的注意。
1、要重视申请前的商标查询工作
商标查询是一项重要的工作，只有通过查询才能了解在先权利情况，减少申请驳回率。目前，我国已有注册商标逾一百万件，特别是服装、电子产品、食品等商品的注册商标数量巨大，因此极易造成在相同或类似的商品上申请注册相同或近似的商标。
但是有些企业对商标查询工作不重视，认为商标是自己独创的，不会与他人的商标相同或近似，结果申请被驳回，既多花了钱，又耽误了时间，甚至影响了生产。
还有一点必须说明，商标查询后并不等于百分之百能获准注册，因为目前只开展文字商标查询业务，查询的结果只是四个月前文字商标资料的反映，四个月内的在先权利情况不能掌握。另外，我国幅员辽阔，全国不同地区的申请人同一天在同一类别上申请相同或近似的商标的可能性极大。因此，商标查询结果仅供参考，不具法律效力。
2、要提高自我保护意识
企业的商标自我保护意识体现在商标注册和使用管理两个方面，这里只谈注册方面应具备的保护意识。
①要及时申请注册。《商标法》规定申请在先原则。然而，有些企业缺，乏商标注册意识，结果导致自己独创并使用多年的商标被他人抢注，造成经济损失。
②要善于编织坚实的保护网。当你的品牌有些名气的时候，一些人在经济利益的驱动下，会在同类产品上以近似的商标搭车。为了有效的防止他人侵权，科学地编织一张坚实的保护网是十分必要的。一方面，可以在自己主商标周围申请注册一些近似的商标。
3.、要设计好商标
商标的设计涉及多个领域，通常要把握好几个要素：
①商标要具有显著性。商标越是与众不同，就越能给消费者留下深刻的印象。如一个简单的几何图形或者一个过于复杂的图形构成的商标，不能产生感观印象；又如仅以一个或两个普通字体的字母构成的商标，因字母的数目有限，不宜被一家独占；再如普通称谓等等，这些均缺乏显著性，不具有商标的识别作用。
②商标设计要符合法律要求，不能使用《商标法》第八条规定的禁用文字和图形。
③商标设计要改变偏重写实的倾向，提倡多使用无特定含义、有独创性的文字或图形作商标。如“浪奇”、“COLGATE”等，这些商标具有独创性、显著性，易于获准注册。
④商标设计要考虑到不同国家、地区、民族的风俗习惯，符合消费者的心理，杜绝不良文化影响的产生。
⑤商标设计要有艺术性。设计的商标要易读、易看、易记、简单明确，给人以美感。
4、要慎重、适度使用和宣传注册申请中的商标
商标注册申请不等于商标专用权的确定。因此，对申请中的商标的使用和宣传宜慎重适度。
①使用时不要标注注册标记，即“
⑩”、“@”、“注册商标”字样，否则属于冒充注册商标。
②其外包装物品不要印制太多，广告费投入也不要过大，以免因确权遇到问题造成经济损失。
5、要科学地申报商标和填写商品名称
①申报组合商标还是单一商标，这要根据商标使用在何种商品上来定。如商标使用在一个大件商品上，一个组合商标未免不可；如商标使用在服装、鞋、皮带扣等商品上，组合商标可能不够美观，当然申报单一商标为好。

[律师回复] 《刑法》规定，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。假冒注册商标罪构成条件如下：
1.行为人使用他人注册商标未经注册商标人许可。“注册商标所有人”，即商标注册人。在我国，凡依法提出商标注册申请，并经商标局核准的，该商标注册申请人即成为注册商标所有人。本条规定的“未经注册商标所有人许可”，是指行为人使用他人注册商标时，未经注册商标所有人同意。这是构成本罪的前提条件，根据《商标法》第二十六条的规定，商标注册人可以通过签订商标使用许可合同的方式，许可他人使用其注册商标。如果行为人已得到注册商标所有人的许可，而只是未按法定程序办理有关手续，不能认为构成犯罪。
2.构成假冒注册商标罪，行为人在客观上要实施了在同一种商品上使用与他人注册商标相同的商标的行为。即商标相同，使用该商标的商品为同一种类。这两个条件必须同时具备。如果行为人在同一种商品上使用与他人注册商标近似的商标，或者在类似商品上使用与他人注册商标相同的商标，或者在类似商品上使用与他人注册商标近似的商标，均属商标侵权行为，不构成本罪。
3.行为人的上述行为，情节严重的才构成犯罪。这是区分罪与非罪的界限。根据最高人民检察院和公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》，这里的“情节严重”，主要是指个人假冒他人注册商标，非法经营数额在十万元以上的，单位假冒他人注册商标，非法经营数额在五十万元以上的等情节。

[律师回复] 假冒注册商标罪和销售假冒注册商标的商品罪的区别是什么
销售假冒注册商标的商品罪与假冒注册商标罪属于知识产权犯罪类中性质最为接近的犯罪。它们的共同之处是：都是故意犯罪，都有获取非法利益的目的；主体均为一般主体；均侵犯了他人注册商标的专用权。但两者的区别也是十分明显的，主要区别是：
(1)犯罪客观方面不同。销售假冒注册商标的商品罪在客观方面主要表现为行为人销售明知是假冒注册商标的商品，假冒注册商标罪却表现为行为人未经注册商标所有人许可，在同种商品上使用与他人已注册商标相同的商标。
(2)犯罪对象不同。销售假冒注册商标的商品罪的犯罪对象是假冒注册商标的商品，即这一犯罪对象本身是前一犯罪行为已经制造的犯罪结果；而假冒注册商标罪的犯罪对象是他人的注册商标。
(3)犯罪的行为方式不同。销售假冒注册商标的商品罪的主要表现形式是销售，即流通领域内的买进卖出，至于如何生产这类假冒商标的商品在所不问；假冒注册商标罪核心在于假冒，即生产和制造擅自使用他人的注册商标的商品。值得注意的是，实践中往往出现这种情况，行为人既假冒他人注册的商标，又销售这些假冒注册商标的商品获取非法利益。这种情形属于吸收犯形态。对于这种情况，应依照主行为吸收从行为的原则处理，即在同一种商品上使用与他人注册商标相同的商标的假冒注册商标的行为吸收销售这些假冒注册商标的商品的行为，以假冒注册商标罪处罚。
如果行为人既假冒多家注册商标又销售多种不同的假冒注册商标的商品，其行为已经地构成不同的罪名，则应实行数罪并罚。例如，行为人未经注册商标人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标后，又参与销售由他人提供的假冒注册商标的商品。这里，行为人实际上分别实施了假冒注册商标和销售假冒注册商标的商品两种行为，应当分别认定为假冒注册商标罪和销售假冒注册商标的商品罪，实行数罪并罚。
(4)定罪情节不同。销售假冒注册商标的商品罪以销售金额是否数额较大作为罪与非罪的界限；而假冒注册商标罪则以情节是否严重作为罪与非罪的界限。

[律师回复] 　
①、提供的材料不同：公司提供的是营业执照和对应的公章，个人提供的是个体执照和法人身份证;　　
②、商标归属权：一个归公司所有，一个归个人所有;　　
③、稳定性不同：以后公司变更，商标要相应做变更，而个人的身份证一般是不变的，相对稳定;　　
④、所有权支配不同：个人注册权限比较集中，公司注册要由公司决定商标的使用情况。　　注：不管是公司注册还是个人注册，注册完成后都可以进行转让　　
⑤、个体户申请可以以其《个体工商户营业执照》登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以执照上登记的负责人名义提出商标注册申请;个人合伙可以以其《营业执照》登记的字号或有关主管机关登记文件登记的字号作为申请人名义提出商标注册申请，也可以以全体合伙人的名义共同提出商标注册申请。商标注册的商品服务类别必须是营业执照上的经营范围。　　
⑥、企业注册商标，申请人必须是《营业执照》上的企业名称。注册的商品服务类别不受限定。　　现在阶段，公司注册商标可以走网上申请的途径，官费较低;个人申请(个体户)暂时还是只能书面向工商局申请。　　商标注册前的查询工作非常重要，很多地方查询商标都是收费的，我推荐一个网站给你，可以免费在线查询的，最快一分钟就能得到结果。你在百度搜索“零号窗口”，就可以进行商标注册咨询和商标免费查询。

[律师回复] 国内申请人提出商标国际注册申请时应填写商标国际注册申请书，具体要求如下：
1、商标申请人的原属国
“商标申请人的原属国”指中国。如果申请人指定保护的国家为马德里协定成员国，这一项中可供申请人选择的三种情况应依次选择，即申请人首先衡量自己是否符合
第一种情况，若符合，应首选第一种，若不符合再选
第二种，第二种也不符合的，再选
第三种。若三种都符合或符合两种，则应选在前的一种。如果申请人指定保护的国家为马德里议定书成员国，这三种情况中，申请人只要符合其中一种即可。
2、申请人名称
申请人是法人的，应填写全称；如果申请人是自然人，应填写姓名。另外，法人如有正式英文或法文名称的，应连同中文一起填写，并加盖申请人印章(法人应加盖企业或公司印章)。
3、申请人地址
4、代理人名称
5、代理人地址
6、商标国内申请和注册，这是指在我国的商标申请和注册，而不是国际注册商标的申请和注册。
如申请人是就不同类别的同一商标提出国际注册申请，申请人应将各类别的申请日期、申请号、注册日期、注册号按类别顺序逐一填写。
7、优先权，若申请人要求优先权，应注明第一次申请的日期和申请号。
8、商标，此处要求申请人粘贴商标图样，商标尺寸大小应按申请书的要求办理。
9、要求颜色保护，如果申请人要求保护颜色，应说明哪些颜色、哪部分颜色要求得到保护。
10、商标音译，此处仅将商标的标准汉语拼音填上即可。
1
1、收文语言选择，此处在所选择语言左侧方框内打上“×”标记。
1
2、商品和服务，这里指商品和服务的填写，应按《商标注册用商品和服务国际分类表》中所列的商品和服务类别顺序填写。如：第一类，乙醇，工业用酒精；
第五类，阿司匹林，婴儿食品；
第九类，音响，显像管。在填写时不得把
第九类排在
第五类前，或把第五类排在第一类前。
1
3、指定保护的缔约方，申请人在想要保护的国家左侧的方框内打上“×”标记，如申请人指定保护的国家为德国、法国、意大利三国，申请人只需在这三个国家左侧的方框打“×”即可。
1
4、本申请交费方式。

[律师回复] 对于集体商标注册申请需要注意什么这个问题，解答如下, 集体商标注册申请需要注意哪些
集体商标注册申请注意事项：
1、集体商标注册申请时虽然已指定商标为集体商标，但未附送资格证明或商标使用管理规则的，则由商标局退回，申请日期不保留。
2、申请时虽然已附送资格证明和商标使用管理规则，但未指定商标为集体商标的，则由商标局退回，限期补工正。申请日期子以保留。
3、因申清手续不完备或申请书件不符合规定的商标局退回申清人，在申请日期处盖有“补”定印章，补正于续后，申请日期予以保留。凡经商标局驳回并盖有“驳回”字样的商标注册申请书件，不得再次作为申请书件上报。
4、同-申请人的同一商标，已在商品上注册了普通商标，又申清集体商标注册的，该申请人已注册的普通商标不能转让和许可非集体成员使用，否则将按将按规定予以驳回。
5、集体商标的多数申请人缺少注册申请及管理的经验，申请注册之前，申请人如做好事先查询，咨询或委托商标事务所办理其注册申请事宜，将有益于集体商标注册申请的顺利进行。
集体商标注册申请的实质审查：
集体商标注册申请的实质审查较普通商标严格。集体商标注册申请的实质审依《商标法》审查3点，即 集体商标注册申请的实质审查较普通商标严格集体商标注册申请的实质审依《商标法》审查3点，即商标是否具有显著特征，便于识别；
商标本身是否属我国《商标法》第八条禁用之列；
商标是否与在先权利冲突。
同时依《集体商标、证明商标注册和管理办法》规定，审查该注册人的主体资格及该商标的使用管理规则。
包括以下几项：
1、使用该集体商标的宗旨，其目的和意义不得违反法律规定及公共秩序；
2、使用者是否为其集体成员和函盖其所有的集体成员，是否具有公正性，不带歧视性；
3、是否对使用集体商标的商品或服务的质量提出特定要求，以免损害消费者利益；
4、是否规定了其集体成员使用该商标的具体条件；
5、是否与其集体成员履行使用该商标的手续；
6、是否规定集体成员的权利、义务和违反该规则应当承担的责任；
7、收取的管理费用的数额不得显示出以营利为目的。其管理费是否规定使用于其集体商标的管理；
8、注册人的权利和义务是否符合法律规定。

[律师回复] 商标是一个整体是不可分割的，这点可以参考商标确使用方法；
仅仅是英文近似，中文完全不同，也就是单个商标的近似度没有超过80%，按照规定是可以申请注册商标的；
唯一需要区分的就是跟近似的商标中类别之间不能有太多的交叉，否则容易遭到部分驳回；
如果不怕申请的时间较长，能沟提供实用证据，对此商标很重视的情况下。建议找一家专业的商标代理公司进行规划；
商标局对于商标的审核标准是英文、中文分开的。如果是明显近似，而且近似度超过80%，就不需要申请了，都是纯人工审核，要求极其准确！根本不可能通过。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合租的注意事项
为了节省开支，一些人往往喜欢跟人合租。对此，在租住房屋时，为了自身的安全尽量不要合租。如果非得合租时，一定要对合租者的情况有清楚的了解，尽量避免与异性合租，以免出现意外。
1、合租时大门是共用的钥匙，但是屋子里的各房门必须要各有各的锁。
2、如想把空闲的房间转租给别人，一定要持对方的身份证到就近的派出所核实身份，并留一份身份证复印件，以备不时之需。
3、合租前，要签订书面协议，内容包括房租的分摊比例、空间的占用、卫生的负责、餐饮问题、客人的来访及留宿，及什么时间应保持安静等等，总之越详细越好。
4、合租最好找熟悉的人，至少要有介绍人，一旦发生意外可以有线索来寻找。
如要选择异性合租，除上述注意事项外，还应注意以下几点：
1、合租的对象最好是朋友、工友或熟人。朋友间年龄相仿容易沟通，互相有个照应，遇到问题也可以互相商量。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者的情况下贸然租住。如果与陌生人合租，最好互相留下身份证、工作证等复印件及联系方式等。
2、女生特别要注意自身安全问题，应适当做一些应变准备，诸如把电话号码告知身边的好友或工友，带他们经常过来看看等。一人在房间时，记住关门，睡觉时一定要锁门。
3、对于自己无法忍受的事项，在合租前事先应立下协议，以确保免除日后的口舌争端。