父母离异宅基地归谁所有

一、父母离异宅基地归谁所有

宅基地所有权归农民集体所有，不归个人，父母离异不涉及宅基地所有权归属变动。不过，宅基地使用权及地上房屋权益的分配需关注。

若地上有房屋，根据“房地一体”原则，父母离婚时可对房屋进行分割。如房屋为夫妻共同财产，双方可协商分割；协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况判决，比如考虑建房贡献等因素。获得房屋所有权的一方，同时获得该房屋所占宅基地的使用权。

若仅是获批了宅基地但未建房，通常宅基地使用权以审批文件为准。若双方都是本集体经济组织成员，离婚分割可能需经村集体同意并办理相关变更手续；若一方非本集体经济组织成员，一般不能分得宅基地使用权。

二、父母离异宅基地归属权如何判定

宅基地归属权判定需区分宅基地所有权与使用权。我国宅基地所有权归农村集体，不能分割，父母离异不涉及所有权变动。

对于宅基地使用权，关键看建房情况。若在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产建房，该房屋属夫妻共有，离婚时可分割房屋，基于“房地一体”原则，相应宅基地使用权也随房屋分配。双方可协商确定归属，协商不成，法院会根据实际情况判决，如一方获得房屋，给予另一方相应补偿。

若一方婚前已获批宅基地并建房，属婚前个人财产，另一方离婚时无权要求分割该房屋及对应宅基地使用权。

三、父母离异宅基地上房屋产权归属咋定

宅基地上房屋产权归属，需区分情况。若房屋是夫妻婚姻关系存续期间建造，一般属夫妻共同财产，离婚时双方可协商分割；协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若房屋是一方婚前建造，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后双方对房屋有修缮、装修等增值部分，增值部分可作为夫妻共同财产分割。

此外，宅基地使用权与集体经济组织成员资格相关。若双方都是本集体经济组织成员，可依法分割房屋；若一方不是，可能无法取得完整产权，但可获得相应经济补偿。

在了解了父母离异时宅基地所有权归农民集体所有，不归个人，不涉及所有权归属变动，以及宅基地使用权及地上房屋权益分配的相关内容后，还有一些拓展问题值得关注。比如，若离婚后一方获得房屋及宅基地使用权，后续若遇拆迁，拆迁补偿该如何分配？另外，对于已分割的宅基地和房屋，若有一方想进行转让或出租，又需要遵循怎样的规定和手续呢？如果您对父母离异时宅基地和房屋权益分配的这些拓展问题，或是其他相关法律疑问还存在困惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的 “立即咨询” 按钮，让专业法律人士为您精准解惑。