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买新房税费什么时候交？
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2024-02-26
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卞晓飞律师
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专家导读
买新房税费一般是购房者在收房时交，任何人购买房屋都是需要缴纳税额的，不同用途的房屋需要缴纳的税种是不同的，为了能一次性的办理完纳税的相关手续，在购买房屋之后，纳税之前，先向指定机构咨询自己需要缴纳的全部税额以及需要带上的资料。
一、买新房税费什么时候交?
买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。
般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。
个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。
个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
二、买房税费有哪些
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
在买卖房屋的交易之中，不管是购房者还是开发商都是需要缴纳税额的，由于主体不同，故此其需要缴纳的税种也会存在着差异。并且不管购置的是新房还是二手房，房屋交易之后，房产证办理之前，都是需要缴纳既定的税额的。
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在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
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所谓车辆购置税，就是一种购买汽车的财产税。购买新车需要按照规定缴纳一定的税费，这就是车辆购置税，购置税的征收单位是国税局，目前的征收比例是购买发票金额的10。新政策的出台并不意味着车主不用再缴纳车辆购置税了。小段最近在二手车交易市场上购买了一辆九成新的二手奥迪，因为听说国税局已取消了二手车车辆购置税过户、转籍、变更业务，便把车辆购置税的事抛到了脑后。可是谁承想原车主在二手车交易中未提供购置税单据给小段，这就给新车主小段带来了麻烦，被要求补交相应的税款。
所以说，虽然二手车车辆购置税已无需过户手续，但是在购买二手车时还是应该谨慎起见，认真核实好相关的手续与证件，以免日后产生不必要的麻烦。
车辆购置税是对在境内购置规定车辆的单位和个人征收的一种税，它由车辆购置附加费演变而来。
现行车辆购置税法的基本规范，是从2001年1月1日起实施的《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》。车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车。
所谓车辆购置税，就是一种购买汽车的财产税。购买新车需要按照规定缴纳一定的税费，这就是车辆购置税，购置税的征收单位是国税局，目前的征收比例是购买发票金额的10。新政策的出台并不意味着车主不用再缴纳车辆购置税了。小段最近在二手车交易市场上购买了一辆九成新的二手奥迪，因为听说国税局已取消了二手车车辆购置税过户、转籍、变更业务，便把车辆购置税的事抛到了脑后。可是谁承想原车主在二手车交易中未提供购置税单据给小段，这就给新车主小段带来了麻烦，被要求补交相应的税款。
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新房的契税什么时候交
[律师回复] 1、契税缴纳时间规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
2、法律依据：根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、法律依据：根据《人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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买房子税费什么时候交?
税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
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房产纠纷
针对新房契税什么时候交
[律师回复] 在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。而根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
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快速解决“房产纠纷”问题
买卖新房的税费什么时候交
[律师回复] 您好，针对您的买卖新房的税费什么时候交问题解答如下, 买房要征收的税种
第
一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按
5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第
二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次
1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第
三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第
四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第
五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第
六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第
七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
买房交税时间
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
第
一，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按
5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第
二，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次
1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第
三，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第
四，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
第
五，基金。房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第
六，规费。规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
第
七，如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元。
买房交税时间
正确的应该是合同生效之后就可以去申报了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
至于说领到房产证后才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
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预售的新房什么时候交契税
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
按照法律上规定，开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种：
1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个：
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况：
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
按照法律上规定，开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种：
1、预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。
2、预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
3、预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。
4、预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
5、预售方必须取得商品房预售许可证明。
相对于开发商，你也就是所谓的预购房也要具备一定的条件，具体包括下面几个：
首先你必须是具有完全民事行为能力的人。除此之外，实际中有两种特别情况：
1、根据《城市商品房预售管理办法》的规定，预售方向境外预售商品房的，需要提交允许向境外销售的批准文件
2、按照规定，无当地户口的人购买城镇房屋，对于符合本地区房屋买卖法规规定的，可以认定买卖有效。因此，你要是没当地户口的人，那么想要买卖本地城镇房屋的，将取决于你当地政府制定的房屋买卖法规。
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2017年新房契税什么时候开始
[律师回复] 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商缉胆光感叱啡癸拾含浆业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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买新房子要交哪些税费?
1、契税，根据新房面积确定契税的税率。2、印花税，通常是跟首付款一起缴。3、银行按揭费用。4、大修基金，一般是购房款的2%-3%左右。5、物业管理费，一般是从收房之日开始计算。6、权属登记费，办理不动产权证的费用。7、交易手续费。
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房产纠纷
新公司在办理国税登记的时候要不要交税？
[律师回复]
一、个体工商户需要每月报国税和地税。
1.个体工商户应按税务部门按照税收法律、法规规定所确定的申报纳税期限按时申报缴纳税款，并报送有关纳税资料；
2.个体工商户可以直接到税务机关缴纳税款。经税务部门批准，个体工商户也可以采取邮寄、数据电文、委托银行划缴等其他方法申报纳税；
3.定期定额户依照税务部门核定的定额和规定的期限缴纳税款的，视为已申报；
4.具有一定情形的定期定额户，可以申请将纳税期限合并为季、半年、年的方式缴纳税款，具体期限由省级税务机关根据具体情况确定。 需要备的资料请咨询当地税务机关，因为各地区会稍有不同。
5. 对起征点以下的定期定额个体小规模纳税人，经纳税人申请，主管税务机关批准，也可以采用简易申报方式，正常情况下由国税部门定期申报操作，只有当月实际销售额（含发票开具额和不开发票销售额）超过定额，纳税人需直接到办税大厅作补充申报，按规定缴纳税款。
二、个体工商户国税和地税的基本税种及税率：
1、增值税（小规模纳税人税率为3）或营业税（3-20，按行业区分）；
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1；
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3；
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2 ；
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）；
6、个人所得税。
一、个体工商户需要每月报国税和地税。
1.个体工商户应按税务部门按照税收法律、法规规定所确定的申报纳税期限按时申报缴纳税款，并报送有关纳税资料；
2.个体工商户可以直接到税务机关缴纳税款。经税务部门批准，个体工商户也可以采取邮寄、数据电文、委托银行划缴等其他方法申报纳税；
3.定期定额户依照税务部门核定的定额和规定的期限缴纳税款的，视为已申报；
4.具有一定情形的定期定额户，可以申请将纳税期限合并为季、半年、年的方式缴纳税款，具体期限由省级税务机关根据具体情况确定。 需要备的资料请咨询当地税务机关，因为各地区会稍有不同。
5. 对起征点以下的定期定额个体小规模纳税人，经纳税人申请，主管税务机关批准，也可以采用简易申报方式，正常情况下由国税部门定期申报操作，只有当月实际销售额（含发票开具额和不开发票销售额）超过定额，纳税人需直接到办税大厅作补充申报，按规定缴纳税款。
二、个体工商户国税和地税的基本税种及税率：
1、增值税（小规模纳税人税率为3）或营业税（3-20，按行业区分）；
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1；
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3；
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2 ；
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）；
6、个人所得税。
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小规模纳税人，新注册公司的时候要交税吗
[律师回复] 有限公司说的是公司的性质，你成立的公司是一般纳税人还是小规模纳税人是要看你的注册资金和把经营的行业。
《增值税一般纳税人资格认定管理办法》和增值税细则：
1.货物生产或提供应税劳务，年销售额50万以上的；
2.货物批发零售的，年销售额80万以上的；
3.营改增提供应税服务的，年销售额不含税500万以上的，含税515万以上的。
为一般纳税人。
不符合上述条件或新开业的，满足
（1）有固定经营场所；
（2）会计核算健全的，也可申请一般纳税人。
但，个体工商户以外个人、选择按小规模纳税人纳税的非企业性单位、不经常发生应税行为的企业不办理一般纳税人认定。
《增值税一般纳税人资格认定管理办法》和增值税细则：
1.货物生产或提供应税劳务，年销售额50万以上的；
2.货物批发零售的，年销售额80万以上的；
3.营改增提供应税服务的，年销售额不含税500万以上的，含税515万以上的。
为一般纳税人。
不符合上述条件或新开业的，满足
（1）有固定经营场所；
（2）会计核算健全的，也可申请一般纳税人。
但，个体工商户以外个人、选择按小规模纳税人纳税的非企业性单位、不经常发生应税行为的企业不办理一般纳税人认定。
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新成立公司什么时候开始报税
[律师回复] 您好，针对您的新成立公司什么时候开始报税问题解答如下, 《中华人民共和国税收征收管理法》规定 企业在外地设立的分支机构和从事生产、经营的场所，个体工商户和从事生产、经营的事业单位自领取营业执照之日起三十日内，持有关证件，向税务机关申报办理税务登记。税务机关应当于收到申报的当日办理登记并发给税务登记证件。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》规定：从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿。因此，公司注册后应当在三十日内，持相关证件到主管税务机关登记报税。
不按时纳税申报，情节较轻的，除补缴税款外，税务机关将对企业处以每月200元以上的罚款，如果超期更长的，将还会加收滞纳金对于情节严重的，税务机关将更具情节严重程度，出于相应的更高金额的罚款。如3个月连续不纳税申报，税务登记机关将对该企业的税务登记证给于注销的处理。当税务登记证被税务局注销之后将不可能再被恢复，
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十二条
从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿。
前款所称账簿，是指总账、明细账、日记账以及其他辅助性账簿。总账、日记账应当采用订本式。
不按时纳税申报，情节较轻的，除补缴税款外，税务机关将对企业处以每月200元以上的罚款，如果超期更长的，将还会加收滞纳金对于情节严重的，税务机关将更具情节严重程度，出于相应的更高金额的罚款。如3个月连续不纳税申报，税务登记机关将对该企业的税务登记证给于注销的处理。当税务登记证被税务局注销之后将不可能再被恢复，
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十二条
从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起15日内，按照国家有关规定设置账簿。
前款所称账簿，是指总账、明细账、日记账以及其他辅助性账簿。总账、日记账应当采用订本式。
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新买房子要交几年税费?
税费一次性交清。契税：普通住宅1．5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。物业管理费：按规定，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月、季交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。
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房产纠纷
请问2020年契税新政什么时候实施
[律师回复] 契税新政策2016中第三套房按3%交契税。契税新政策对个人买下家庭唯一住房（家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人买下家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。
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快速解决“”问题
新开通的税务个体户什么时候能打到纳税证明
[律师回复] 个体经营完税证明，去辖区内的主管税务局开。完税证明是税务机关开出的，证明纳税人已交纳税费的完税凭证。但是合适可以开到，每个地方规定都不一样，建议你直接咨询税务部门。
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买新房后到底什么时候交税最合适
[律师回复] 您好，针对您的买新房后到底什么时候交税最合适问题解答如下, 近年来，围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策，而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间，目前税务部门的规定是，以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间，按照孰先原则确定。
那什么时候交税能享受相关优惠?正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
现实中，就出现过有人买房后因未及时办理契税缴纳和办理房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。
桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于9月5日办下了房产证。
9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。最终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决定，认为征税合法。
对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在4月份缴的，房产证是在9月份办的，都没满5年。5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行政行为合法有效。
所以，买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。
那什么时候交税能享受相关优惠?正确的应该是合同生效之后就可以去申报交税了,缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
现实中，就出现过有人买房后因未及时办理契税缴纳和办理房产证，从而导致不能享受有关税收优惠政策。
桑女士1996年8月在北京买了一套商品房。2003年，房地产开发商统一办房产证，而他们全家都在深圳，所以一直没办房产证。去年，她考虑卖掉房子，并于9月5日办下了房产证。
9月22日，桑女士将该套房卖了500万元。11月27日，桑女士与买主到海淀地税二所办房屋过户，窗口工作人员审核其材料，称其购房“未满5年，不能享受营业税、个人所得税等减免政策”。最终，桑女士被征缴税费79万余元。但是，桑女士认为，该房早满5年，应享受减税政策，故先后向海淀地税二所、海淀地税局提出行政复议。两家单位均出具行政复议决定，认为征税合法。
对此，海淀区地税局代理人称，桑女士的契税是在4月份缴的，房产证是在9月份办的，都没满5年。5月13日，海淀地税局就此案举行了公开审理会议，审查结果仍是桑女士购房时间不足5年，故海淀地税二所对桑女士征税的行政行为合法有效。
所以，买房之后应该及时交税，以避免不必要的支出。
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最近公司给我加了一点工资，但是不知道要缴多少税，也不懂这方面的问题，所以想了解一下有关于新个税起征点什么时候开始？有关规定是什么？
[律师回复]
1、工资、薪金所得适用的税率表
税率表一
（工资、薪金所得适用）
级数全月应纳税所得额税率（%）速算扣除数
含税级距不含税级距
1不超过1500元的不超过1455元的30
2超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分10105
3超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分20555
4超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分251005
5超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分302755
6超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分355505
7超过80000元的部分超过57505元的部分4513505
注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额;
2。含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的工资、薪金所得。
2、个体工商户，企业等适用税率表二
税率表二
（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）
级数全年应纳税所得额税率（%）速算扣除数
含税级距不含税级距
1不超过15000元的不超过14250元的50
2超过15000元至30000元的部分超过14250元至27750元的部分10750
3超过30000元至60000元的部分超过27750元至51750元的部分203750
4超过60000元至100000元的部分超过51750元至79750元的部分309750
5超过100000元的部分超过79750元的部分3514750
注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额;
2。含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。
1、工资、薪金所得适用的税率表
税率表一
（工资、薪金所得适用）
级数全月应纳税所得额税率（%）速算扣除数
含税级距不含税级距
1不超过1500元的不超过1455元的30
2超过1500元至4500元的部分超过1455元至4155元的部分10105
3超过4500元至9000元的部分超过4155元至7755元的部分20555
4超过9000元至35000元的部分超过7755元至27255元的部分251005
5超过35000元至55000元的部分超过27255元至41255元的部分302755
6超过55000元至80000元的部分超过41255元至57505元的部分355505
7超过80000元的部分超过57505元的部分4513505
注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定减除有关费用后的所得额;
2。含税级距适用于由纳税人负担税款的工资、薪金所得;不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的工资、薪金所得。
2、个体工商户，企业等适用税率表二
税率表二
（个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营所得适用）
级数全年应纳税所得额税率（%）速算扣除数
含税级距不含税级距
1不超过15000元的不超过14250元的50
2超过15000元至30000元的部分超过14250元至27750元的部分10750
3超过30000元至60000元的部分超过27750元至51750元的部分203750
4超过60000元至100000元的部分超过51750元至79750元的部分309750
5超过100000元的部分超过79750元的部分3514750
注：1。本表所列含税级距与不含税级距，均为按照税法规定以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的所得额;
2。含税级距适用于个体工商户的生产、经营所得和由纳税人负担税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得;不含税级距适用于由他人（单位）代付税款的对企事业单位的承包经营、承租经营所得。
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