有什么办法可以省去自己起草合同的麻烦

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　　合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　工程类别：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　发包方（简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　承包方（简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和煤炭部有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商同意签订本合同。
　　第一条　工程项目
　　
一、工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
二、工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
三、资金来源：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
四、承包范围、工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿
　　１．承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　２．工程内容（详见附表１－１、１－２）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　３．其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　
五、合同价款
　　１．合同总价款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。
　　２．合同价款的计价依据
　　（１）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿文颁发的预算定额（统一基价）；
　　（２）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿文颁发的费用标准；
　　（３）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿文批复的人工费单价；
　　（４）＿＿＿＿年以＿＿＿＿＿＿＿＿地区预算价格；
　　（５）其它：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　第二条　双方责任
　　
一、甲方责任
　　１．办理工程永久用地的征用和施工组织设计内规定的临时用地的租用、青苗树木的赔偿、工程现场障碍物的拆除（包括架空及隐蔽的），并提供有关隐蔽障碍物资料。
　　２．办理建筑许可证及应由甲方办理的其它证件。
　　３．＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前完成“四通一平”，即通往施工现场的水源、电源、通讯线路、运输道路、平整场地；满足施工用水、用电量的需要。负责场外运输道路的维修，安排好现场排水沟流向。（“四通一平”工作如甲方无力承担时，可委托乙方承担。）
　　４．协调地方工农关系，改善施工环境，保证水、电、路、通讯工程的正常使用。
　　５．合同签订后＿＿天内提供完整的建筑安装设计说明书及施工图一式＿＿份；施工技术资料（包括工程水文地质资料、水准点和坐标控制点等）＿＿＿份；＿＿＿天内提交水准点和坐标控制点，并进行现场校验。
　　６．组织乙方、设计单位及有关部门参加施工图交底会审，做好交底会审纪要，在会审后＿＿天内分送有关单位。
　　７．向经办银行提交拨款依据，按时办理拨款和结算。
　　８．按时参加工程的月末验收、中间验收（如双方约定也可由甲方负责组织月末和中间验收）、隐蔽工程验收，负责组织工程的竣工验收，按照国家和行业有关规定，及时拨付工程价款、办理签证和竣工结算。
　　９．指派＿＿＿＿＿同志为甲方驻工地代表，对工程进度、质量、合同履行情况进行监督检查，负责签证和受理各项报表及协商其它有关事宜，及时解决应由甲方解决的问题。
　　实行监理的工程，甲方委托总监理工程师代行甲方的职责。甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前７天通知乙方，后任继续前任在合同中约定的权利义务。
　　
二、乙方责任
　　１．负责施工区域内的临时道路、临时设施、凿井设施、水电管路的敷设、管理、使用和维修工作。
　　２．编制施工组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。
　　３．严格按照施工图说明进行文明施工，符合“环保”要求，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付。
　　４．及时向甲方提出隐蔽工程验收通知、竣工验收报告，以及向甲方提出月末验收和中间验收计划；提供月份施工作业计划，材料设备、成品半成品等进场计划（包括月计划、用水、用电计划），月份施工统计报表，工程事故报告等。
　　５．工程竣工后，及时清理现场，做到工完场清。在规定的时间内提出完整的竣工验收资料，办理竣工验收手续和提出工程竣工决算。
　　６．已完工的房屋、构筑物和安装的设备，在双方约定的移交日期应负责保管。
　　７．利用永久建筑和设备建井时，负责建筑物和设备的维修和保养，保证矿井移交时的建筑安装工程质量。凡利用永久建筑和设备所发生的维护和修理费用由乙方承担。
　　８．指派＿＿＿同志为乙方代表，负责施工现场的管理及与甲方的联系工作。
　　第三条　工程期限
　　
一、总工期为＿＿＿天（日历天），自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开工，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日竣工验收。
　　
二、甲方未能按约定完成“四通一平”、图纸供应不齐全不及时，供应的材料、设备和工程拨付不及时，以及不可抗力、外部关系等非乙方原因引起的延期开工、中途停工和窝工，经甲方签证后，工期顺延。
　　
三、因乙方施工管理不善或者由乙方责任造成的工程质量返工、事故处理等导致延误工期时，工期不予顺延。
　　
四、提前或延误交工，每天按工程造价的万分之　　支付提前竣工费或承担违约金。
　　第四条　工程质量与验收
　　
一、乙方必须按照施工图纸、说明书和国家颁发的有关规范、规程和标准进行施工，并接受甲方代表和工程监理人员的监督。
　　
二、甲方提出井巷、土建、安装等单位工程要求达到的质量等级（见附表３）。工程质量标准按照国家或行业的工程质量标准检验。
　　
三、甲方要求的“创优”工程，工程竣工后，经质量验收达到优质工程，甲方应按工程造价的＿＿％支付优质工程增加费（最高不超过该工程原预算造价的２％）。
　　
四、乙方在施工中必须遵守下列规定
　　１．主要材料、设备、成品、半成品（包括由甲方供应的）必须按有关规定进行抽验复验，对材料改变或代用，必须经原设计单位和甲方同意。
　　２．乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方及监理工程师和工程质量监督站。重大质量事故处理方案，应经上级主管部门、设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研究，并经甲方和设计单位签证后实施。由此而发生的费用支出，由乙方承担，工期不予顺延。
　　
五、工程验收
　　１．月末验收和中间验收。由甲乙方组织有关单位进行月度验收和中间验收，验收合格后各方在验收证书上签字。
　　２．隐蔽工程验收。乙方必须保证隐蔽工程的质量。乙方应在工程隐蔽前＿＿天书面通知甲方或监理单位参加检验，双方确认工程合格后在工程验收证书上签字，如甲方不能如期派人参加检验，乙方可自行检查验收，做好隐蔽工程验收记录，甲方应予承认。工程隐蔽后若甲方提出复验，乙方应予同意，复验合格，工期相应顺延，其费用应由甲方负担；复验不合格，费用应由乙方负担，工期不予顺延。如乙方未通知甲方而对隐蔽工程自行验收，甲方提出复验，不论合格与否，费用由乙方负担，工期不予顺延。
　　３．竣工验收。乙方在单位工程预计竣工前＿＿＿天向甲方提出竣工报告及相关图纸、资料，由甲方组织有关单位在＿＿天内验收完毕。验收合格，在验收证书上签字，进行单位工程质量评级并认证。如验收不合格，应分清责任，限期整改，直至达到合格标准，所发生费用及工期由责任方负责。
　　４．竣工验收后，乙方应根据有关规定备齐全部竣工资料一式＿＿＿份，移交甲方。
　　
六、工程保险。乙方按国家及行业有关规定的保修办法，负责保修。保修期为：土建工程＿＿年；安装工程＿＿年（暖气工程按一个取暖期）；井巷工程不实行保修。
　　第五条　建筑材料、设备的供应、验收和价差处理
　　
一、由甲方供应以下材料、设备的实物数量（详见附表２）。
　　
二、除甲方供应以外的其他材料、设备由乙方采购。
　　
三、任何一方供应的材料、设备应按合同规定按时、按质、按量供应，必须附有产品合格证或质量检验证书才能用于工程，任何一方认为对方提供的材料需要复验的，应允许复验。经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符合质量要求的，不得应用于工程建设中，且应按指定时间远离施工现场，其复验费用由材料、设备供应方承担。
　　
四、因材料质量不合格所造成的损失（包括仓库保管费）由材料供应方负责。
　　
五、根据工程需要，经甲方代表签证，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用时，由甲方承担发生的经济支出，因乙方原因使用时，由乙方承担费用。
　　
六、因材料设备供应不及时造成停工待料时，其停、窝工损失由供货责任方承担。
　　
七、本工程材料价差按＿＿＿＿＿＿＿＿＿文《煤炭建设建筑安装工程造价价差调整办法》中有关规定计算。
　　第六条　工程价款的支付与结算
　　工程价款的支付和结算，应根据国家制定的基本建设工程价款结算有关规定执行。
　　
一、本合同签订后＿＿＿＿日内，甲方按合同总价款（或当年计划建安工作量）的＿＿＿％支付乙方备料款计人民币＿＿＿＿万元。支付临时设施费＿＿＿万元；凿井措施费＿＿＿万元。
　　
二、甲方收到乙方的工程进度月报后必须在＿＿＿日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价款的＿＿＿＿％时，按规定比例逐步扣回备料款。
　　
三、工程价款支付达到调整后合同总价的９５％时，不再按进度付款，办完交工验收后，等保修期满工程质量仍然合格，欠付的工程款连同利息一次支付给乙方。井巷工程办完交工验收即一次结清。
　　
四、工程价款的结算依据，除工程计价依据外，还应有：
　　１．施工组织设计或方案；
　　２．设计变更文件；
　　３．隐蔽工程、工程变更、岩石硬度变化、材料代用等签证；
　　４．井巷涌水量实测资料及地质条件变化的实测资料；
　　５．价差调整资料；
　　６．其它有关工程造价增（减）的合同文书往来函件或签证。
　　
五、凡双方议定在本工程中采用的国家有关主管部门省（自治区、直辖市）人民政府或授权部门规定的定额（或基价）、费用标准、人工、材料、设备价格等调整时，应相应对合同价款进行调整。
　　
六、因甲方延期支付工程进度款或尾款，应向乙方支付延期付款金额每日万分之＿＿的滞纳金。
　　
七、确因甲方延期支付工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成乙方停工窝工及其它损失的应由甲方承担。
　　
八、本合同价款的结算方式为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
　　
九、乙方在全部工程竣工后＿＿＿＿日内，将竣工结算文件送交甲方和经办银行审查，乙方应负责对审查中的疑问进行解释。甲方在收到文件＿＿＿＿日内审查完毕，如到期未提出书面异议，乙方可请求经办银行审定后拨款。
　　第七条　施工与设计变更
　　
一、甲方提供的设计图约、说明书和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审，作出会议纪要，作为施工的补充依据，甲乙双方均不得擅自修改。
　　
二、施工中如发现设计有错误或不合理之处，双方应及时以书面形式通知对方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计，乙方按修改或变更的设计进行施工。由于设计修改或变更而发生增减费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁，材料构件积压的实际损失、工程量增减变化等）由甲方承担，并调整合同价款，工期也做相应调整。
　　
三、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经设计或有关技术部门审查，甲方同意后采用并实施，其节约的价值按国家规定分配。
　　
四、甲方如需修改或变更设计，必须由原设计单位作出正式变更通知书或修改图纸，乙方才予实施。重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明、技术资料设计图纸齐全时，乙方才予实施。
　　
五、施工中如发现地下埋藏的古迹、文物等障碍物，乙方应立即通知甲方，由甲方报告文物管理机关处理并立即采取补救措施。由此增减的工程量及费用由甲方负责，并相应调整工期。
　　第八条　工程监理
　　在实行工程监理的建设项目中，要认真执行煤炭部以煤基字［１９９６］第２５４号文发布的《煤炭工程建设监理规定》，甲方应向乙方正式通告监理单位及总监名单、监理职责、监理范围。监理单位要向乙方通告监理工程师名单及从事专业。乙方要配合监理单位对建设项目进行监督管理。甲方、乙方及监理单位应建立有效的沟通渠道，按照规定的方式交换信息。
　　第九条　违约责任
　　乙方违约责任
　　
一、工程质量不符合合同规定的，负责修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金。
　　
二、由于乙方责任造成工程不能按合同规定时间交付使用的，乙方偿付逾期违约金。
　　
三、保修期如发生质量问题，乙方接到甲方通知后＿＿＿＿日内进行修理，否则，甲方有权另请施工单位进行修理，因此而发生的修理费用由乙方承担。
　　甲方违约责任
　　
一、未能按合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
　　
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，并应赔偿乙方由此造成的实际损失。
　　
三、工程未验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。
　　第十条　纠纷解决办法
　　本合同履行中发生争议，双方当事人应及时协商解决，协商不成可申请煤炭部主管部门进行调解。协调不成或调解未达成协议，双方当事人同意由＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（双方当事人未在本合同中约定仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
　　第十一条　施工安全
　　乙方应按煤矿安全法规及有关规定做到安全施工，承担由于自身安全措施不力造成的责任和因此发生的费用，发生重大伤亡事故应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。
　　第十二条　附则
　　
一、本合同一式＿＿份（包括附件），甲乙方双方各执正本一份，副本由甲方报送经办银行、当地工商行政管理机关、煤炭部地区工程造价管理站、质量监督站、监理单位和建设主管部门备案。按规定必须办理监（公）证的合同，送工程所在地工商、公证部门办理监（公）证手续。
　　
二、本合同自双方代表签字，加盖公章或合同专用章即生效。需要办理鉴（公）证的，自鉴（公）证之日起生效；工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。
　　
三、本合同签订后，如需修改补充的，双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的组成部分。
　　第十三条　补充条款
　　…………………………………………………………………………………………
　　…………………………………………………………………………………………
　　甲方（盖章）：　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：
　　单位地址：　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位地址：
　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：
　　代理人（签字）：　　　　　　　　　　　　　　　代理人（签字）：
　　开户银行：　　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：
　　帐号：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：
　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：
　　电挂：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电挂：
　　邮政编码：　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮政编码：
　　附表１－１：
　　　　　　　　　　　　煤炭井巷工程项目一览表
─┬──┬───────┬───┬───┬─────┬───┬──┬──
序│工程│断面(平方米)　│煤岩　│支护│工程量　│工程造│开工│竣工
　│名称├───┬───┤类别　│形式├──┬──┤价(万│时间│时间
号│　　│净断面│掘进│　　　│　　　│单位│数量│元)　│　　│　　
　│　　│　　　│断面│　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　│　　
─┼──┼───┼───┼───┼───┼──┼──┼───┼──┼──
　│　　│　　　│　　　│　　　│　　　│　　│　　│　　　│　　│　　
─┴──┴───┴───┴───┴───┴──┴──┴───┴──┴──
　　附表１－２：
　　　　　　　　　　　煤炭建筑安装工程项目一览表
──┬────┬─────┬────────┬───┬────┬────
序│工程名称│简要说明　│　工程量　　　│工程│开工　│　竣工　
号│　　　　│　　　　　├────┬───┤造价│时间　│　时间　
　　│　　　　│　　　　　│单位　│数量│　　　│　　　　│　　　　
──┼────┼─────┼────┼───┼───┼────┼────
　　│　　　　│　　　　　│　　　　│　　　│　　　│　　　　│　　　　
──┴────┴─────┴────┴───┴───┴────┴────
　　附表２：
　　　　　　　　　　　由甲方负责供应设备和材料表
──┬───────┬───┬───┬──┬─────┬────┬───
序号│设备或材料名称│规格　│单位│数量│交货地点│到场日期│备注　
──┼───────┼───┼───┼──┼─────┼────┼───
　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　│　　　　　│　　　　│　　　
──┼───────┼───┼───┼──┼─────┼────┼───
　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　│　　　　　│　　　　│　　　
──┼───────┼───┼───┼──┼─────┼────┼───
　　│　　　　　　　│　　　│　　　│　　│　　　　　│　　　　│　　　
──┴───────┴───┴───┴──┴─────┴────┴───
　　附表３：
　　　　　　　　　　　甲方要求单位工程达到质量等级
┌──┬─────┬─────┬─────┬─────────┬───┐
│序号│工程编号│工程名称│简要特征　│要求达到质量等级│备注　│
├──┼─────┼─────┼─────┼─────────┼───┤
│　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　　│
├──┼─────┼─────┼─────┼─────────┼───┤
│　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　　│
├──┼─────┼─────┼─────┼─────────┼───┤
│　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　│　　　　　　　　　│　　　│
└──┴─────┴─────┴─────┴─────────┴───┘
　　　　　　　煤矿建筑安装工程承包合同有关条款的填写说明
　　封面
　　１．工程名称：指合同双方要进行建设的工程之称号。一般按总概算生产环节填写，如主副井井筒及相关硐室；井底车场巷道及硐室；地面生产系统等。
　　２．工程类别：按井巷、土建、安装三类工程分别填写。
　　３．发包方（简称甲方）：是指投资矿井建设的建设单位，必须填写单位的全称。　　
　　４．承包方（简称乙方）：是指承建矿井施工的施工单位，必须填写单位的全称。
　　５．签订时间：填写甲乙双方在合同条款协商一致的情况下，双方签字盖章的时间，年、月、日必须填写清楚，不得简写或缩写。
　　６．签订地点：指甲乙双方在合同条款协商一致的情况下签字的地点，应详细将省（自治区、直辖市）、市、县的具体地点填写清楚。
　　第一条　工程项目
　　１．工程名称：填写方法与封面工程名称同。
　　２．工程地点：指工程的建设地点，应详细的将建设项目所在的省、市、县的具体地点标清。
　　３．资金来源，填写建设资金的筹措渠道，如开发银行贷款；集资；合资；自筹等。
　　４．承包范围、工程内容，应按附表要求按单位工程填写工程技术特征；工程数量；承包造价，开竣工时间等。
　　５．合同价款
　　（１）合同总价款，是指双方达成协议的工程内容和承包范围的工程价款。
　　工程价款：招标工程的，则以中标时确定的中标价为准；施工图预算加现场签证承包的，以批准的施工图预算价为准，现场签证部分在结算时调整；施工图预算加包干系数承包的，以施工图预算加包干系数的造价为准，合同约定的甲方签证（包干范围以外的）部分在结算时调整；施工图预算（或合同价、中标价）加风险系数一次包死承包的，以施工图预算加风险系数以后的造价为准，风险系数的内容应包括基本预备费和工程造价调整预备费两部分。
　　（２）合同价款的计价依据，必须将合同价的计算依据填写清楚，如定额、指标、费用标准的颁发年度、文号；人工、材料价格的编制时间和地区价格等。
　　第三条　工程期限
　　工程期限是指施工的工程从开工起到完成施工合同约定的全部工程内容，达到竣工验收标准所经历的时间。
　　甲乙双方协商约定施工工期时，应按乙方投标标书所定工期或者按有关工期定额协商确定。
　　第四条　工程质量与验收
　　中间验收（含月末验收）。指工程施工过程中因中间结算的需要对分部分项工程质量和数量的验收，跨年度施工的单位工程还包括竣工前的年度验收。
　　第六条　工程价款的支付和结算
　　工程价款的结算方式，一般有以下五种方式可供选择：
　　１．中标价加现场签证结算，采用这种结算方式时，合同中应明确现场签证的范围；
　　２．施工图预算（或合同价）加甲方全部签证结算；
　　３．施工图预算（或合同价）加包干系数结算，采用这种方式时，双方共同商定包干系数和包干范围；
　　４．施工图预算（或合同价）加风险系数一次包死，不作调整。这种方式仅适用于合同价所依据的价格年度至工程竣工的时间跨度在二年以内或工期在一年以内的工程。
　　５．按投标中标价一次包死，不作调整，采用这种结算方式的条件同施工图预算加风险系数的结算方式。
　　第十三条　补充条款内容包括：
　　
一、因工程性质不同需补充的专业条款有：
　　１．井巷工程
　　（１）涌水量：甲乙双方必须按规定实测井巷涌水量，根据双方商定的时间，做好实测记录，双方签证认可，据此调整排水费用，结算工程价款。如一方不能按时参加，乙方可自行实测，作好记录，缺席方应承认实测结果。
　　（２）岩石硬度变化：施工中遇岩石硬度发生变化，双方应按约定的时间取样，做对比分析，及时调整岩石硬度变化而发生的工程造价变化。
　　（３）施工遇地质构造：施工中遇较大地质构造时，双方应根据约定的构造变化程度，及时观测并记录，共同拟定处理方案（包括费用计算）。乙方作好完整施工记录，甲方核实拨付价款。
　　（４）井巷验收合格后发生较严重变形或破坏时，经质量监督部门和上级主管部门检查认定由于施工质量原因造成的，由乙方无条件负责返工处理，一切费用由乙方自负；变形、破坏是由于地层压力或其它地质因素造成的，处理工程的费用由甲方承担。乙方由于技术原因不能承担该工作时，甲方可另请施工队伍处理。
　　２．安装工程
　　（１）任何一方供应的设备，在交付安装前，由甲乙双方进行现场验收做好难以记录。遇有设备缺件、损坏时，由供应方负责解决并承担费用。设备的随机配件、专用工具与技术资料等由甲方保管，乙方需用时向甲方借用。金属容器、非标设备、金属结构件等，甲方委托乙方加工时，另签加工协议。
　　（２）对土建和矿建施工的设备基础验收和预埋预留部件的检查，由甲方负责组织。乙方在安装工程开工前派专人配合，参加基础验收和预埋预留部件的检查。
　　（３）试车，管道工程的单体和局部试运，设备安装工程的单机无负荷试车由乙方组织。管道工程的负荷试运、电力和通信工程的试送电、试通、设备安装工程的联动无负荷试车由甲方组织。试车在４８小时以前通知对方，按照约定的分工各自做好准备。乙方做好试车记录，试车通过，双方在试车记录上签字，方可进行竣工验收。
　　因设备制造原因试车达不到验收要求，由该设备采购一方负责重新购置或修理，由此而发生的重新购置、修理、拆除、重新安装等费用由责任方承担。
　　因施工原因试车达不到验收要求，甲方代表在试车后２４小时内提出修改意见，乙方修改后重新试车，由此而发生的费用由乙方承担，工期不予顺延。
　　
二、甲乙双方约定执行的国家或行业有关推荐性标准、规范、规程。
　　
三、甲乙双方约定需补充的其它条款。

[律师回复] 出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：
________________________________________________________________________________
出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
年 月 日、
房屋租赁合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》[1] 有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：▁▁▁▁▁▁房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，第十二个月30 日前支付下一年租金。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
水电费、歌华收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：
________________________________________________________________________________
出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
年 月 日房屋租赁合同
出租人（甲方）：_________________
承租人（乙方）：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋坐落地址为：▁▁▁▁▁▁房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限
（一）房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件（见其他约定）交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第二条租金及押金
（一）租金标准及支付方式：年付（每年￥:________元），房屋押金 （ 个月，￥ 元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。
（二）支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。
第三条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第四条转租
（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第五条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
第六条其他约定事项
本出租房为▁▁▁所有，无其他关系人，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。
房屋交付使用时应确保房屋建筑结构安全可靠，门、窗完好，上、下水通畅，供电正常，太阳能设备能正常使用，歌华有线（电视信号）正常使用。
在甲方同意下，乙方可视居住情况对房屋内非承重隔墙增加或减少，对院内隔墙进行拆除。合同终止前根据甲方要求是否恢复原样。
水电费、电视收视费、小区卫生费、液化气费由乙方自付，液化气由甲方平价提供。
本合同经双方签字后生效，本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第七条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
第八条补充协议：争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
________________________________________________________________________________
出租人（甲方）签章：　 承租人（乙方）签章：
年 月 日
以上是租房合同膜板，望采纳！

[律师回复] 以下是汽车抵押合同样本，可供参考：
甲方（抵押权人）：_________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________
　　乙方（抵押人）：___________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________
　　乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______ 年____月 ____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：
　　第一条 抵押物
　　乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
　　第二条 抵押物的抵押价值
　　该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________ 元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 _______元。
　　第三条 抵押物的清点、登记
　　
1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
　　
2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。
　　第四条 抵押反担保的范围
　　
1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等；
　　
2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
　　
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。
　　第五条 乙方的义务
　　
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费 由乙方承担。保险项目如下：
1、机动车辆损失险；
2、机动车辆强制险； 3机动车辆座位险；
4、第三者责任险；
5、盗抢险；
6、自燃险。
　　
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。
　　
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续（变更为甲方）。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。
　　
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。
　　
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
　　
6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
　　
7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
　　
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
　　
9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
　　
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。
　　1
1、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
　　1
2、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
　　第六条 违约责任
　　
1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。
　　
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。
　　
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
　　第七条 抵押权的实现
　　在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。
　　第八条 义务和责任的连续性
　　本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除；也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
　　第九条 通知
　　
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。
　　地址：______ 邮编：_____ 传真：____
　　
2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。
　　
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
　　第十条 争议解决方式
　　甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。
　　第十一条 其他
　　
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
　　
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　
4、不论主合同或甲方因主合同与他人（包括但不限于乙方）签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。
　　甲方（公章）：___________________ 乙方（公章）：_________________
　　法定代表人或授权代理人：_____________ 法定代表人或授权代理人：____________
　　_______ 年 _____月 ____ 日 ______年 ____ 月 ___ 日
　　附件：抵押物清单。

[律师回复] 你好 一般关于合同协议之类的 我们是没有模版的 都是现写的 且要根据公司规定来拟定 建议电话联系 如果涉及隐私建议来咱们律所沟通

[律师回复] 你好，如果需要律师代为起草离婚协议可以与我进行联系。给你起草。

[律师回复] 你好，跟我国的劳动法，为你草拟一份劳动合同：
　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国劳动法》及相关法律、法规、政策，经甲乙双方平等协商、自愿签订本合同。
　　
一、合同期限
　　
1、本合同自 年 月 日至 年 月 日止，期限为 年。其中试用期期限为 个月。
　　
2、合同自 年 月 日至合同中约定之解除或终止合同的条件出现时止。
　　
二、工作内容和工作时间
　　
1、甲方根据生产(工作)任务的需要，安排乙方在 工种岗位。具体工作内容及要求为： 服从酒店管理以优质服务赢得顾客的好评。
　　
2、甲方根据国家行业和地方劳动定额标准制定科学合理的劳动定额，乙方必须按照甲方对本岗位生产(工作)和责任的要求，完成规定的数量、质量指标或工作任务，甲方可以根据酒店需要和个人表现作相应条整。
　　
三、劳动保护和劳动条件
　　
1、甲方根据国家有关规定，按乙方岗位的要求提供劳动保护用品和配置生产、工作所需的劳动工具以及保障乙方安全与健康的工作环境。乙方提出中止合同，个人证明费用自理，如健康证等。
　　
2、甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术、安全生产的教育和培训，乙方在工作过程中必须严格遵守安全操作规程，否则后果自负。乙方在工作过程中有权拒绝执行甲主违章指挥，强行冒险作业的指令。
　　
四、劳动报酬
　　甲方在生产(经营)正常的情况下，根据本行业的服务性质，其劳动报酬依法约定如下：
　　
1、甲方以人民币每月 日支付乙方工资；
　　
2、基本工资三个月后竞升考核期合格工资标准为： 元，岗位津贴为 元；
　　
3、试用期满，乙方在合同期内按时、按质完成了任务，甲方支付给乙方工资(人民币) 元；实行计件工资的，按实际完成任务计发，员工个人工资所得税，完全由员工本人负责。
　　
4、乙方未按要求完成任务时，按酒店下达各部门的目标管理责任书减发工资。
　　
5、甲方根据乙方劳动表现和酒店经济效益增长情况，制定工资、发放奖金。
　　
6、根据酒店业服务性，甲方因生产经营需要，可延长工作时间，但应适时安排员工补休或按有关规定支付给乙方加班费。
　　
五、劳动纪律
　　甲方根据国家劳动法律、法规的有关规定制定劳动纪律和规章制度，乙方必须自觉遵守甲方的劳动纪律和规章制度，服从甲方管理。
　　
六、劳动保险和福利待遇
　　
1、乙方因工伤亡的医疗费用，按国家和省市的有关规定执行。
　　
2、甲方根据本行业的性质及《劳动法》的有关规定，保障乙方享受公休假日，原则上实行轮休制。
　　
七、劳动合同的终止、解除、续订和变更
　　
1、本合同期限届满，即行终止。
　　
2、本合同经甲、乙协商一致，可以解除。
　　
3、乙方有下列情况之一的，甲方可以解除合同。
　　⑴在试用期被证明不符合录用条件的；
　　⑵严重违反劳动纪律或者甲方制度的；
　　⑶严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的；
　　⑷被依法追究刑事责任的；
　　下列情况之一的，甲方可解除劳动合同。
　　⑴乙方患病或非因工伤负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事甲方另行安排的工作的；
　　⑵乙方不能胜任工作，经培训或调整岗位仍不能胜任工作的；
　　⑶本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。
　　
5、甲方濒临破产进行法定整顿期间或生产经营发生严重困难确需裁员时，可依法定程序裁员。
　　
6、乙方解除本合同，应提前半个月书面通知甲方并经甲方同意批准后，并退还所有酒店领用物品，另扣违约金100元，财产补偿金400元(视损坏情况酌情处理)。
　　
7、有下列情况之一，乙方可随时通知解除合同。
　　⑴试用期内；
　　⑵甲方以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动；
　　⑶甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或提供必要劳动条件。
　　
8、甲、乙双方协商同意，可以延续本合同期限，办理续订手续。
　　
9、甲方因生产经营状况发生变化，经与乙方协商同意，可变更合同有关条款内容，办理合同变更手续。
　　
10、本合同依法订立后，不因承办人或法定代表人变动而解除。
　　
八、违反合同的责任
　　
1、由于当事人一方的过错，造成合同不能完全履行，由有过错的一方承担违约责任；如属双方的过错，根据实际情况，由双方分别承担各自应负的违约责任；
　　
2、当事人由于不可抗力的原因不能履行合同，应及时向对方通报不能履行或者需要延期履行，部分履行或者不履行的原因，并根据情况部分或者全部免予承担违约责任；
　　
3、甲乙双方给对对方造成严重经济损失的，应根据责任大小及后果追究经济赔偿责任。
　　
4、违约责任： 合同期内终止劳动合同，乙方个人证件费用自理 。
　　
九、双方约定的其它事项
　　
1、甲方的《员工手册》为本合同的附件，同样生效。
　　
2、甲、乙双方违反本合同赔偿的具体标准协商确定如下：
　　乙方不在甲方规定地方吃住，安全问题甲方概不负责 。
　　
3、乙方必须遵守甲方各项规章制度，如奖罚制度，宿舍制度等，由于乙方自身违纪行为造成人身伤亡事故，甲方慨不负责。
　　
十、本合同未尽事宜，双方根据《劳动法》等有关法律、法规协商，协商不成提交劳动仲裁委员会仲裁解决。
　　十
一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日生效。本合同约定事项如有违背国家劳动法律、法规或涂改，或未经授权代签无效。
　　甲方(盖章): 年 月 日
　　乙方(盖章)： 年 月 日

[律师回复]
1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。
　　
2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。
　　
3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
　　
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
　　
5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
　　
6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。
　　
7.未经福建省建设厅和福建省工商行政管理局批准，任何单位和个人不得擅自印制、出售本合同文本。
　　
8.本合同条款由福建省建设厅和福建省工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同
　　（合同编号：_______________）
　　合同双方当事人：______________________________________________________
　　出卖人：______________________________________________________________
　　注册地址：____________________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________________
　　企业资质证书号：______________________________________________________
　　法定代表人：________________________________联系电话：________________
　　邮政编码：____________________________________________________________
　　委托代理人：________________________________联系地址：________________
　　身份证号码：__________________________________________________________
　　邮政编码：__________________________________联系电话：________________
　　委托代理机构：________________________________________________________
　　注册地址：____________________________________________________________
　　营业执照注册号：______________________________________________________
　　代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：______________________________
　　法定代表人：________________________________联系电话：________________
　　邮政编码：____________________________________________________________
　　买受人：______________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________________________________
　　国籍：________________________________________________________________
　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【________】号码：________________
　　联系地址：____________________________________________________________
　　邮政编码：_________________联系电话：_________________________________
　　【委托代理人】【】姓名：____________________国籍：____________________
　　联系地址：____________________________________________________________
　　邮政编码：____________电话：__________________________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
　　第一条 项目建设依据
　　出卖人以_________________方式取得位于__________________________________、编号为_________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为___________________________________________________.
　　该地块土地面积为_________________平方米，规划用途为_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。
　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________________.建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为__________________________________.
　　第二条 商品房销售依据
　　买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为______________________________.现售商品房备案机关为_______________，现售备案号为_____________________________________________.
　　出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。
　　第三条 买受人所购商品房的基本情况
　　买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
　　第_______________【幢】【座】_______________【单元】【层】_______________号房。
　　该商品房的用途为_______________，属_______________结构，层高为_______________米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第_______________层。建筑层数地上最高_______________层，地下_______________层。
　　该商品房阳台为封闭式_______________个，非封闭式_______________个。
　　该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_______________平方米，其中，套内建筑面积_______________平方米，公共部位共有分摊建筑面积_______________平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二）
　　该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。
　　第四条 计价方式与价款
　　出卖人与买受人约定按下述第_______________种方式计算该商品房价款：
　　
1.按建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
3.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米_______________元，总金额（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
4.___________________________________________________________________________.
　　除上述购房款外，其他由出卖人代收的费用项目按以下标准、时间收取___________________________________________________________________________ .
　　第五条 面积确认及面积差异处理
　　根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
　　当事人选择按【套】【间】【位】计价的，不适用本条约定，双方可在附件六另行约定。
　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
　　商品房交付后，合同约定面积与产权登记面积发生差异，双方同意按以下原则处理：
　　
1.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
　　
2.建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中任何一项超出3%时，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人在买受人书面提出退房之日起30日内将买受人已付款（含买受人向银行按揭贷款部分的本金及已支付利息，下同）退还给买受人，并按_______________%利率付给利息。
　　买受人不退房的，按以下方式处理：
　　产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。但共有分摊部分面积增加超过其合同约定面积3%的，买受人不承担超出3%部分的房价款。
　　面积误差比＝（产权登记面积－合同约定面积）/合同约定面积×100%
　　因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
　　第六条 付款方式及期限
　　如属预售商品房，买受人应当按时依约定将房价款存入到指定的银行预售款监管帐户上。监管帐户应当与办理商品房预售许可时申报的一致。
　　监管银行：______________________________
　　监管帐户：______________________________
　　买受人按下列第_______________种方式按期付款：
　　
1.一次性付款_____________________________________________.
　　
2.分期付款：
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　_______________年_______________月_______________日前支付全部购房款的_______________%，计（_______________币）_______________千_______________百_______________拾_______________万_______________千_______________百_______________拾_______________元整。
　　
3.其他方式____________________________________________________________.
　　第七条 买受人逾期付款的违约责任
　　买受人如未按本合同约定的时间付款，按下列第_____________种方式处理：
　　
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　
（1）逾期不超过_____________日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；
　　
（2）逾期超过_____________日后，买受人在出卖人书面催告日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金。
　　本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
　　
2.___________________________________________________________________________ .
　　第八条 交付条件与期限
　　出卖人应当在_______年月_______日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：
　　
1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；
　　
2.该商品房所在建筑物生活给排水、用电、管道燃气、电信、有线电视、消防、邮政信报箱等设施达到设计要求条件；
　　
3.小区内部道路、绿化、室外照明、消防、环卫及其他商业、社区服务和管理等公共配套建筑、基础设施按规划设计要求建设完成。分期建设的，该商品房所在分期建设部分应按规划设计要求全部完成，并与在建工程之间设置有效的隔离设施和施工安全设施；
　　
4.________________________________________________________________________________ .
　　如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第_______种方式处理：
　　
1.买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任；
　　
2.买受人同意接收，出卖人支付买受人（______________币）______________元违约金。
　　但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
　　
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_______日内书面告知买受人的；
　　
2._________________________________________________________________________.
　　第九条 出卖人逾期交房的违约责任
　　除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_______种方式处理：
　　
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
　　
（1）逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之_______的违约金，合同继续履行；
　　
（2）逾期超过_______日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同书面通知到达之日起______________
　　天内退还全部已付款，并按买受人已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之（该比率应不小于本条第
（1）项和第七条中的比率）的违约金。
　　
2.__________________________________________________________________________ .
　　第十条 规划、设计变更的约定
　　下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：
　　
（1）变更该商品房结构形式、户型、空间尺寸及形状、朝向；
　　
（2）变更小区总体规划设计和基础设施、公共配套设备设施；
　　
（3）变更房屋节能措施及指标；
　　
（4）________________________________________________；
　　
（5）________________________________________________.
　　买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更不退房。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
　　买受人退房的，出卖人须在买受人书面提出退房要求之日起
　　30日内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议；因出卖人原因，造成买受人损失的，出卖人应当给予______________合理补偿。
　　第十一条 交接
　　商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，或要求收取本合同约定范围以外的费用，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
　　由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：______________________________________________________________________________ .
　　第十二条 出卖人保证销售的该商品房在向买受人交付时没有出卖人设定的抵押权、产权纠纷和其他债权债务纠纷。因出卖人原因造成该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
　　第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标承诺的违约责任
　　出卖人交付使用的商品房的室内分隔、装饰、设备标准、节能措施及指标应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____________种方式处理：
　　
1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备、节能设施差价。
　　
2._______________________________________________________________________ .
　　第十四条 关于产权登记的约定
　　出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第_______项处理：
　　
1.买受人退房，出卖人在买受人书面提出退房要求之日起30日内将买受人已付款退还给买受人，并按_______%利率付给利息，同时按已付款的____________%赔偿买受人损失。
　　
2.买受人不退房，出卖人自逾期之日起每日按买受人已付款的____________%向买受人支付违约金。
　　经买受人书面委托，出卖人可向房屋权属登记机构代办权属登记，相关费用等具体事项在合同附件六中另行约定。
　　第十五条 保修责任
　　买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
　　买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。
　　在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者住户不当使用造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。
　　第十六条 除附件二所列本幢计入分摊面积的公共部位外，以下其他公共部位和小区内公共场所的所有权属全体业主：
　　____________________________________________________________________________ .法律、法规另有规定的除外。
　　第十七条 买受人购买的该商品房仅作______________用途使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构、建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构和用途。买受人擅自改变的，相应法律后果由买受人承担。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房关联的公共部位和设施，并承担相应义务。
　　出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。
　　第十八条 前期物业服务约定
　　本商品房项目由出卖人依法以【招标】【协议】方式选聘
　　___________________________________公司提供前期物业服务，服务内容及质量标准等见合同附件四。
　　专项维修资金由买受人按有关规定缴交，计人民币_______拾____________万____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前缴交到房地产行政主管部门委托的商业银行监管账户上。
　　监管银行：_______________________________________________________________
　　监管帐户：_______________________________________________________________
　　第十九条 买受人已详细阅读并理解本合同附件四有关前期物业服务合同和附件五临时管理规约的全部内容，买受人同意由出卖人依法选聘的物业服务企业按期提供前期物业服务，同意按本合同附件四前期物业服务合同约定的价格和方式交纳物业服务费用，并同意遵守临时管理规约。
　　第二十条 文书送达
　　本合同确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
　　第二十一条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的，按下述第_______种方式解决：
　　
1.提交_______仲裁委员会仲裁；
　　
2.依法向人民法院起诉。
　　第二十二条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。
　　双方同意以下有关广告、宣传资料作为本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.
　　第二十三条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　第二十四条 本合同连同附件共_______页，一式份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：
　　出卖人份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人____________份（原件不少于一份），―_____________―_____________________份。
　　第二十五条 本合同自双方签订之日起生效。本合同签订之日起____________日内，由【买受人】【出卖人】向房屋权属登记机构____________________________________申请预告登记。
　　第二十六条 商品房预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人向_________________________办理合同登记备案。
　　出卖人（签章）______________ 买受人（签章）______________
　　【法定代表人】：______________ 【法定代表人】：______________
　　【委托代理人】：______________ 【委托代理人】：______________
　　______________________（签章） ______________________（签章）
　　__________年_______月_______日 __________年_______月_______日
　　签于__________________________ 签于__________________________
　　附件
一：房屋分层平面图
　　附件
二：公共部位共有分摊建筑面积构成说明
　　附件
三：建筑节能措施、指标和室内分隔、装饰装修、设备标准
　　
1.房屋节能措施、围护结构保温隔热性能指标
　　屋顶：采取___________________________节能措施，
　　传热系数：__________________________/（㎡？）；
　　外墙：采取___________________________节能措施，
　　传热系数：__________________________/（㎡？）；
　　外窗（含天窗）采取_________________节能措施，
　　传热系数：__________________________/（㎡？）；
　　遮阳系数sc：___________________________________
　　气密性：________3/（？）且________3/（㎡？）
　　
2.外墙：
　　
3.内墙：
　　
4.室内分隔部位：
　　
5.顶棚：
　　
6.楼（地）面：
　　
7.门窗：
　　
8.厨房：
　　
9.卫生间：
　　
10.阳台：
　　1
1.电话：
　　1
2.有线电视：
　　1
3.互联网络：
　　1
4.电梯：
　　1
5.楼梯：
　　1
6.其他：
　　附件
四：前期物业服务合同
　　附件
五：临时管理规约
　　附件
六：合同补充协议
以上是建设厅购房合同范本，望采纳！

[律师回复] 您好，如果是单纯起草一份文本价格在一千起。若要参与谈判，则费用另计，建议您当面咨询律师确定。

[律师回复] 你好，写什么保证书，详细可以来电咨询

[律师回复] 建议您详述案情具体情况。

[律师回复] 甲方（抵押权人）：_________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________
　　乙方（抵押人）：___________ 身份证号码：________ 住址：________ 联系电话：_________
　　乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______ 年____月 ____日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜，经平等、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：
　　第一条 抵押物
　　乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
　　第二条 抵押物的抵押价值
　　该抵押车辆账面价值为_____元，评估值为_________ 元，现甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为 _______元。
　　第三条 抵押物的清点、登记
　　
1、本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
　　
2、本合同签订后三日内，乙方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续，甲方对此予以协助，由此产生的费用全部由乙方承担。在办妥抵押登记手续之前，甲方有权拒绝为乙方提供担保手续。
　　第四条 抵押反担保的范围
　　
1、上述《保证担保借款合同》中约定的甲方履行保证义务代乙方偿还的全部款项和自付款之日起的利息以及其因此支付的其他费用和损失等；
　　
2、上述《保证担保借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
　　
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费（或仲裁费）、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。
　　第五条 乙方的义务
　　
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险，保险受益人为甲方。保险到期时间应在乙方反担保期限届满时间之后。借款展期的乙方应办理延长投保期的手续。抵押车辆在抵押期间，其保险到期的，乙方应在保险到期前_____日内到当地保险机构续保，保险受益人为甲方。甲方有权主动代办保险，保险费 由乙方承担。保险项目如下：
1、机动车辆损失险；
2、机动车辆强制险； 3机动车辆座位险；
4、第三者责任险；
5、盗抢险；
6、自燃险。
　　
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故，甲方有权将保险赔偿金提存。在借款到期后，如乙方不能按期偿还借款，致使甲方承担担保责任的，甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用，不足清偿的，甲方有权另行向乙方追偿。
　　
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的，乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续（变更为甲方）。保险金额小于抵押车辆评估价值的，应补足保险金额。
　　
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。
　　
5、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆，也不得对抵押车辆增、拆、改、修。否则，甲方保留向乙方追索的权利。
　　
6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管，并负责保养和保修及年审，其一切费用开支由乙方承担。乙方必须保证抵押物的安全、完整，要合理使用抵押物，以确保抵押车辆价值不致非正常减少，并接受甲方的监督、检查。
　　
7、抵押车辆毁损的，乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状，未能恢复原状的，乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
　　
8、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆，并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
　　
9、抵押车辆价值减少时，乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
　　
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。
　　1
1、抵押期间，经甲方书面同意，乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
　　1
2、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
　　第六条 违约责任
　　
1、乙方违反本合同第五条第五款约定的，其行为无效，甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的10%支付违约金。
　　
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的，因保管不善致使抵押车辆毁损的，甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押价值总额的10%支付违约金。
　　
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的，其应按抵押价值总额10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
　　第七条 抵押权的实现
　　在甲方履行了代偿义务后的____天内未受乙方清偿的，甲方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款仍不足以清偿的，甲方有权就不足部分向乙方继续追偿。
　　第八条 义务和责任的连续性
　　本合同项下乙方所有义务和责任不因其财力、地位等状况的改变，或与其他单位签订的任何协议、文件或合同而免除；也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的，由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
　　第九条 通知
　　
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址或传真发送，发送日即视为送达乙方日期。
　　地址：______ 邮编：_____ 传真：____
　　
2、乙方上述地址或传真变更时，应于变更之日起次日内书面通知甲方。
　　
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方，致使甲方无法发送传真或发送信件被退回的，则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
　　第十条 争议解决方式
　　甲、乙双方在执行本合同中产生争议，应协商解决。协商不成的，由甲方所在地法院管辖。
　　第十一条 其他
　　
1、本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后生效。
　　
2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
　　
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
　　
4、不论主合同或甲方因主合同与他人（包括但不限于乙方）签订的其他反担保协议有效与否，本合同仍然有效。
　　甲方（公章）：___________________ 乙方（公章）：_________________
　　法定代表人或授权代理人：_____________ 法定代表人或授权代理人：____________
　　_______ 年 _____月 ____ 日
　　附件： ______年 ____ 月 ___ 日，抵押物清单。
以上是车辆抵押担保合同范本，望采纳！

[律师回复] 土地行政复议笔录如下： 时间 ：年 月 日 时 分 至 时 分 地点 ： 申请人：
企业代码（身份证号）：地址：邮编：
联系电话：
法定代表人：
职务：
联系电话：
委托代理人：
单位
职务
身份证号码
被申请人：
法定代表人：
行政复议请求：


申请记录：








附相关材料和证据：
，共
件
页 申请人（法定代表人）（签名）：
记录人（签名）：
委托代理人（签名）：
年 月 日

[律师回复] 你好，涉及财产和孩子吗

[律师回复] 你好，贫困证明不是个人起草的，是要民政部门审核通过后出具的。

[律师回复] 借款人：姓名_____________，性别_________，民族_________，出生年月日：___________________
　　家庭住址:_________________________
　　身份证号码:_______________________
　　今向_______________借人民币大写:_____________元整小写:_____________元整,期限为____个月.
　　于___________年________月____日壹次性还清.
　　此据
　　借款人：_________________
　　担保人：_________________
　　借款日期:__年__月__日
以上是共同借款人合同借条范本，望采纳！

[律师回复] 卖方：___________，身份证号码：____________________ 买方：___________，身份证号码：____________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________.
（二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨？）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写） 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过
90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；
6、本合同规定的其他应完成的事项。
以上是房屋购买合同协议书范本，望采纳！

[律师回复] 甲方：某房地产开发公司
　　乙方：
　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
　　
一、乙方将年月日购买的公寓号和号房屋退还给甲方。
　　
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
　　
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
　　
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
　　
五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。
　　
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
　　
七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。
　　
八、本合同解释权归甲方所有。
　　甲方盖章 乙方签字：
　　负责人签字： 乙方身份证号码：
　　年 月 日
以上是房屋合同解除协议书范本，望采纳！

[律师回复] 您好，针对您的借名买房怎么写协议，麻烦老师给起草一份问题解答如下, 关于借名买房，解答如下：
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么实际产权人要和名义产权人签好协议，以书面方式确定该房地产的实际出资人和权利人。同时实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留好付款单据。日后如发生纠纷，实际购房者可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
2、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产做一个个人抵押，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋和损害实际产权人的利益。