如何起诉中介退中介费

不少人在买卖房屋、租赁房屋或者找工作等场景下会通过中介帮忙，一般也会按照约定支付中介费。然而，有时候中介并未完全履行他们的服务承诺，或者存在隐瞒重要信息等情况，这时候大家就会希望能让中介退还中介费。但很多人对于如何起诉中介退中介费一头雾水，不知道该从哪里入手。接下来咱们就详细说说起诉中介退中介费的相关事宜。

一、确认是否符合退费条件

在决定起诉之前，得先看看中介是不是真的没按合同办事。比如，中介承诺会帮买家找到符合特定条件的房子，但实际找到的房子和承诺的不一样；或者在租赁房屋时，中介隐瞒了房屋存在的重大问题。如果有这些情况，就有理由要求退费。举个例子，小李通过中介租房子，中介说房子没有漏水问题，可小李入住后发现屋顶漏水严重，这种情况下，小李就有权利要求中介退还中介费。

二、收集相关证据

证据是起诉的关键。要收集能证明中介违约的证据，比如中介服务合同，合同里一般会明确双方的权利和义务，看看中介有没有违反合同条款。还有聊天记录，和中介沟通的微信、短信记录等，能证明中介承诺了什么但没做到。另外，付款凭证也很重要，证明你确实支付了中介费。比如小张找中介买房，中介口头承诺会协助办理贷款，但最后没做到，小张和中介的聊天记录就可以作为证据。

三、与中介协商退费

在起诉之前，可以先尝试和中介协商。把你的诉求和中介说清楚，拿出证据，让他们知道自己违约了，要求退还中介费。协商的时候要注意保留好聊天记录或者通话录音，万一协商不成，这些记录也能作为证据。比如小王找中介租房，发现房子有问题后和中介协商退费，中介一开始不愿意，小王就拿出合同和聊天记录，最后中介同意退还部分中介费。

四、撰写起诉状并起诉

如果协商不成，那就得写起诉状去法院起诉了。起诉状里要写清楚原告和被告的信息、诉讼请求（就是要求中介退还多少中介费）、事实和理由（中介哪里违约了）。写好起诉状后，带上证据材料，去有管辖权的法院立案。一般是中介所在地或者合同履行地的法院。比如小赵起诉中介，他准备好起诉状和相关证据，去中介公司所在地的法院立案，法院受理后就进入了诉讼程序。

五、参加庭审

法院立案后，会安排开庭时间。在庭审中，要按照法官的指引，陈述事实，出示证据。要清晰地表达自己的观点，让法官了解中介的违约情况。比如在庭审中，小孙向法官展示了中介隐瞒房屋抵押情况的证据，最终法院支持了小孙的诉求。

起诉中介退中介费后，后续可能会面临中介上诉的情况，也可能涉及执行难的问题，比如中介拒不退还中介费。这时候该怎么应对这些新出现的状况呢？如果你在起诉过程中遇到难题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都具备合法执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决起诉过程中的各种问题，让你在维权路上更有保障。