购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?

最新修订 | 2024-08-27
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 购买自建房国家拆迁补偿金是不能获得的,只有在我国农村地区才可以修剪自建房,根据相关法律的规定,此类房屋是不可以买卖的。故此若是自建房被国家拆迁,此时购买者并不能获得补偿金,通常情形下,依旧是自建房原来的所有者获得补偿。

购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?

一、购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?

购买自建房国家拆迁补偿金是不能获得的,农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

二、房屋的补偿安置方式

1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:

(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:

(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;

(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新 价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积; 被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

3、拆迁房屋其他补偿项目: 律师应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

自建房在修建完成之后,并不需要到国土资源的管理部门办理土地使用证,就可以拥有自建房的处分权以及所有权。根据自建房的性质,此类房屋是不得售给其他人的,但若是购买者是本集体经济组织的成员,此时自建房的买卖有效。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6869位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?
一键咨询
  • 164****0026用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****6231用户3分钟前提交了咨询
    171****6334用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    175****5467用户4分钟前提交了咨询
    160****1413用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****7052用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****4604用户3分钟前提交了咨询
    177****1325用户4分钟前提交了咨询
  • 南通用户2分钟前提交了咨询
    133****3648用户2分钟前提交了咨询
    164****5852用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****4252用户4分钟前提交了咨询
    160****3440用户3分钟前提交了咨询
    134****4660用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    158****1371用户2分钟前提交了咨询
    155****6680用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询

房屋拆迁·推荐文章

为你推荐
扬州152****8697用户3分钟前已获取解答
南京181****3095用户4分钟前已获取解答
南通177****2092用户4分钟前已获取解答
自建房被拆迁能否获得补偿?
自建房被拆迁能否获得补偿要看情况分析,如果自建房是因为审批等历史遗留问题造成的没有产证,被政府拆迁的时候可以拿到适当补偿。如自建房经过认定是违章建筑的,不给补偿。房屋拆迁补偿的方式包括产权置换和现金补偿。
10w+浏览
征地拆迁
购买自建房国家拆迁补偿金是否可以获得
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买自建房国家拆迁补偿金是否可以获得相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
自建房被拆迁可以获得补偿吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和自建房被拆迁可以获得补偿吗相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
自建房被拆迁可以获得补偿吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于自建房被拆迁可以获得补偿吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
农民自建房店面拆迁可以获得赔偿吗?
农民自建房店面拆迁可以获得赔偿,虽然在农村地区大多数的自建房都是用于居住,但是不少自建房也会开设店铺做一些小本生意。不管是当地的人民政府,还是企业单位,若是想要拆迁农民自建房店面,都是需要一次性的先支付相应的补偿金的。
10w+浏览
征地拆迁
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 购买自建房国家拆迁补偿金可以获得吗?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州177****7352用户1分钟前已提交咨询
常州177****8359用户3分钟前已获取解答
南京134****2702用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换