房东提前解约当时的租房中介需要承担责任吗

不少人在租房时会通过中介来找到合适的房源，与房东签订租房合同。可有时候，房东会突然提前解约，这就让租客十分头疼。这时有人就会想，当时促成租房交易的中介要不要为此担责呢？毕竟是中介牵的线，把房东和租客联系到了一起。那在法律上，这种情况下中介到底有没有责任呢？下面就来详细说说。

一、明确中介的基本义务

中介在租房交易里主要的义务是提供房源信息，促成房东和租客签订合同。一般来说，中介要保证所提供的房源信息真实，尽力促成双方达成交易。比如，中介给租客介绍了一套房子，说房子各方面情况良好，租客基于这些信息和房东签了合同。如果中介在介绍房源时没有故意隐瞒重要信息，如实告知了房屋的基本情况，那它就履行了基本的信息提供义务。

二、判断中介是否有过错

若房东提前解约，得看中介在其中有没有过错。要是中介在促成交易过程中存在隐瞒房屋重大缺陷、提供虚假信息等情况，导致房东提前解约，那中介就可能要担责。举例，中介明知房子存在漏水问题却没告诉租客，租客入住后发现问题和房东产生纠纷，房东提前解约，这种情况下中介有过错，要承担一定责任。但要是中介没有过错，房东提前解约是因为自身原因，比如要收回房子自住，那中介通常不用担责。

三、查看中介合同约定

在和中介签订的服务合同里，一般会对各方的权利和义务有明确规定。要仔细查看合同条款，看其中有没有关于房东提前解约时中介责任的约定。如果合同约定，在租赁期内房东提前解约，中介要承担一定的赔偿责任或者协助租客解决问题，那就按合同来。比如合同约定，若房东提前解约，中介要退还部分服务费用，那就得按这个约定执行。

四、解决问题的途径

如果觉得中介有责任，可以先和中介协商。和中介沟通时，要注意保留好相关的证据，像聊天记录、合同文本等。若协商不成，可以向相关的行业协会或者消费者协会投诉。投诉时要准备好相关材料，比如合同、聊天记录、支付凭证等。要是以上方法都行不通，还可以考虑通过诉讼来解决。诉讼时要向法院提交起诉状，并附上相关证据，由法院来判决中介是否担责。

房东提前解约后，后续还可能涉及到租金退还、押金返还等问题。如果这些问题处理不好，很容易引发新的纠纷。遇到这些复杂的法律问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，维护你的合法权益，让你在租房问题上少些烦恼。