房屋被强拆屋内财产损失怎么算？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按《国有土地上房屋征收与赔偿条例》
第二十八条限定，只有人民具有强制拆迁权，政府违法，能够就其向人民提诉讼讼，也能够向上一级人民政府请求纠正。
《国家赔偿法》第二条
第一款规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
故违法拆迁造成的损失可以依法提起行政诉讼要求赔偿义务机关进行赔偿。

[律师回复] 您好，关于住宅内屋依法强制拆迁流程启动这个问题，我的解答如下, 根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》相关规定，11月26日上午，浙江众诚房地产评估事务所工作人员对4户未评估、未签约住宅内屋拆迁户房屋进行踏勘评估。
红椿巷区域旧城改造拆迁工作全面启动以来，在拆迁户的积极配合、工作人员的辛勤努力和社会各界的大力支持下，内屋评估、签约、选房工作平稳较快进行，取得了阶段性重大成果，得到了广大拆迁户和社会各界人士的广泛好评。目前，结算、交房等工作正在有序进行。经过动迁人员的不懈努力和拆迁户亲朋好友的动员说服，11月14日，在按时签约截止时间之前，又有6户拆迁户参加了签约，随后顺利进行了安置房选房。但是，仍有5户拆迁户不听劝说、一意孤行，不肯参加评估、签约。对此，市依法强制拆迁联席会议决定正式启动住宅内屋未签约搬迁户的依法强制拆迁程序，市旧城房屋拆迁办公室根据拆迁相关法律法规的规定，首先委托相关评估机构进行评估，下一步将提出依法强制拆迁申请。
昨日，在吴宁街道及相关社区领导的见证下，浙江众诚房地产评估事务所工作人员按照有关法定程序，对南街8号3楼黄某、西墙弄3—4号郭某、西殿巷1号张某和西殿巷6号吴某的拆迁房屋进行了踏勘评估，并依法做好了相关的资料。据了解，虽然相关当事人不接受评估，但根据有关法律法规的规定，这并不影响评估和拆迁工作的法律效力。

[律师回复] 您好，您的具体问题是什么？您并没有表述清楚，建议您详情来电咨询您的问题。

[律师回复] 你好，拆迁不同地方政府有不同的政策，建议你直接向当地主管部门反映咨询你的问题。

[律师回复] 你好，查明漏水原因，协商不成起诉索赔。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》相关规定，11月26日上午，浙江众诚房地产评估事务所工作人员对4户未评估、未签约住宅内屋拆迁户房屋进行踏勘评估。
红椿巷区域旧城改造拆迁工作全面启动以来，在拆迁户的积极配合、工作人员的辛勤努力和社会各界的大力支持下，内屋评估、签约、选房工作平稳较快进行，取得了阶段性重大成果，得到了广大拆迁户和社会各界人士的广泛好评。目前，结算、交房等工作正在有序进行。
经过动迁人员的不懈努力和拆迁户亲朋好友的动员说服，11月14日，在按时签约截止时间之前，又有6户拆迁户参加了签约，随后顺利进行了安置房选房。但是，仍有5户拆迁户不听劝说、一意孤行，不肯参加评估、签约。对此，市依法强制拆迁联席会议决定正式启动住宅内屋未签约搬迁户的依法强制拆迁程序，市旧城房屋拆迁办公室根据拆迁相关法律法规的规定，首先委托相关评估机构进行评估，下一步将提出依法强制拆迁申请。
昨日，在吴宁街道及相关社区领导的见证下，浙江众诚房地产评估事务所工作人员按照有关法定程序，对南街8号3楼黄某、西墙弄3—4号郭某、西殿巷1号张某和西殿巷6号吴某的拆迁房屋进行了踏勘评估，并依法做好了相关的资料。据了解，虽然相关当事人不接受评估，但根据有关法律法规的规定，这并不影响评估和拆迁工作的法律效力。

[律师回复] 您好，房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第
一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第
二，第一时间拨打110报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第
三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第
四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师，寻求通过法律途径维护自己的合法权利，提高征地拆迁补偿。

[律师回复] 业主发现自己的房屋出现了漏水的问题，要第一时间要联系楼上业主或物业，对漏水原因进行排查，确定房屋漏水的责任人。　　房屋在保修期内的，无论是何种原因导致房屋漏水，开发商都应该负责维修。如果在保修期外，因管道损坏或房屋裂缝造成房屋漏水的，要联系物业进行维修，费用可以从房屋维修基金中支付。因防水层损坏而漏水的，若是自然损坏，漏水所涉及的业主进行维修并分摊费用；若是人为损坏，则由损坏防水层的责任人负责维修。

[律师回复] 解答如下, 被后,刑事附带民事不可以索要精神赔偿损失费，可以主张物资损失。单独提起民事诉讼的可以主张精神损失，但实践中需要构成残疾的才可以支持。《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十九条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。最高院工作答复：《关于刑事附带民事诉讼赔偿范围问题》（法办﹝2011﹞159号）关于刑事附带民事诉讼赔偿范围问题，我院的倾向性意见是：附带民事诉讼案件依法只应赔偿直接物质损失，即按照犯罪行为给被害人造成的实际损害赔偿，一般不包括死亡赔偿金和残疾赔偿金，但经过调解，被告人有赔偿能力且愿意赔偿更大数额的，人民应当支持；调解不成，被告人确实不具备赔偿能力，而被害人或者其近亲属坚持在物质损失赔偿之外要求赔偿金的，人民不予支持；对于却有困难的被害人，给予必要的国家救助。主要理由是：（1）根据刑事诉讼法第七十七条“被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼”和刑法第三十六条第一款“由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的，对犯罪分子除依法给予刑事处罚外，并应根据情况判处经济损失”的规定，这里的“物质损失”和“经济损失”仅指物质财产损失，不包括精神损失。同时，刑事犯罪造成财产损失与单纯民事侵权行为造成损失在应当赔偿、能够赔偿以及法理上存在明显不同。依据法律规定，对附带民事案件与单纯民事案件不应适用同样赔偿标准。

[律师回复] 您好，针对您的强拆损毁财产是否犯罪问题解答如下, 违法这里“违法”主要是指进行拆迁的程序违法和主体违法。具体的表现有：没有完成法律规定拆迁所需的全部审批手续;没有按照法律规定的步骤和方法进行拆迁;拆迁的主体不具备法律规定的资格。如果是严格依法进行的拆迁，不在本文的讨论范畴之内。损毁财物违法也有致人伤害和死亡的，但在本文中我们只考虑违法损毁财物这一行为，并且我们假设损毁的财物已经达到了《刑法》第275条——故意毁坏财物罪中设定的“数额较大”这一条件。
二、法律规定根据我国《刑法》，故意毁坏公私财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪侵犯的客体是公私财物的所有权，而犯罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料;动产、不动产等等。所谓“毁灭”，是指用焚烧、摔砸等方法使物品全部丧失其价值或使用价值;“损坏”，是指使物品部分丧失其价值或使用价值。故意毁坏公私财物行为，必须达到数额较大或有其他严重情节的才构成犯罪。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪的犯罪主体。

[律师回复] 您好，关于房屋拆迁内容包含房屋内装修和厨房吗？这个问题，我的解答如下, 你好，农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，
首先是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。
其次是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。
第三是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。
第四是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。
第五是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。
第六就是一些地方制定的按时签约的奖金等。有一些地方，会按照一个户头或者一个人头多少钱进行补偿，这是一种变通的补偿方式，不管用什么方式补偿，您都要搞清楚，一场拆迁下来，你们家多大房子，换回来多大房子，多少现金，
然后再对照周边房价，看看这个补偿是否合适，总而言之，不要被拆迁方五花八门的补偿方式给搞蒙了，签完字才后悔补偿不合理。，

[律师回复] 您好，关于农村房屋强拆如何办这个问题，我的解答如下, 在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门了。如果没有和房主达成相关协议，就私自房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。非法的一般维权方式如下：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。
5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

[律师回复] 您好，针对您的房屋强拆的一般手续问题解答如下,
1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门了。如果没有和房主达成相关协议，就私自房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。非法的一般维权方式如下：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。
5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

[律师回复] 对于房屋被强拆要怎样办这个问题，解答如下, 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在城乡建设过程中，拆旧建新是一个不可回避的现实问题。据调查，目前有些地方各级政府的规划、城管、国土、综合执法局、街道办事处、乡、镇人民政府、甚至村委会、城市社区、少数事业、企业单位都参入，政出多门，造成执法中的乱像：拆迁中采取断水、断电、断气，将被拆迁人强制绑架出屋、滥用警力参入拆迁，有些还动用，甚至出现打伤致死人命严重刑事犯罪。这些行为地发生，不仅严重损害了被拆迁入的合法财产权利人身权利，而且也从某种程度上败坏了政府的形象，玷污了法律的尊严，一时间暴力成为社会矛盾焦点之一。
谁有权利房屋
根据《城乡规划法》规定，有权进行行政主体有乡镇人民政府或城管部门，在城市规划区内的由城管部门进行，不在城市规划区内的由乡镇人民政府进行。
其实我国《行政强制法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及3月25日由最高人民审判委员会通过的《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等问题的批复》等法律法规和司法解释对强制拆有严格的程序和实体规定，作为社会法律工作者有必要把这些规定进归纳整理告诉公众，以帮助大家运用法律武器，违法。
一、哪些部门可以实施?
(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织;
(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民裁定准予组织;
(三)依据《行政强制法》第三十四条“依法作出行政决定后，当事人在决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的依照本章规定强制执行。”
(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民可以依法组织。
除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋。
二、实施的法定程序
(一)依据《行政强制法》第三十五条“作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：
1、履行义务的期限;
2、履行义务的方式;
3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;
4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当采纳。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：
(1)当事人的姓名或者名称、地址;
(2)强制执行的理由和依据;
(3)强制执行的方式和时间;
(4)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;
(5)的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，可以作出立即强制执行决定。”和第三十八条“催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。”
(二)依据《城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”和“第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。”
(三)依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条“人民裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民执行。”
(四)依据《土地管理法》第七十七条“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”和第八十三条“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民;期满不又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”
三、几种特殊情况说明
有人认为《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等问题的批复》出台后，“不再管了”，这样的理解是不正确的。
(一)虽然行政强制法和城乡规划法对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的，法律已经授予强制执行权，人民只是不受理提出的非诉行政执行申请。在如下两种情形下，还是要由人民执行的：一是房屋是合法建筑，政府没有权利，必须经人民裁定执行;二是房屋被认定为违法建筑，但是老百姓不服，提起了认定建筑违确与否的行政诉讼，生效后的司法裁判最后只能申请强制。
(二)但如下情形时，人民就不再管拆除的事情。这种情形是：房屋被认定为违法建筑，但老百姓也没有提起不服违法建筑的认定的行政诉讼，就是说对当事人的房屋是违法建筑的事并没启动法律程序打官司，行政处罚决定已产生法律效力，这种情况下人民不受理行政处罚决定的强制执行，由自己执行。
(三)该批复出台有利于人民和的在房屋问题上的职责划分，避免相互推倭和执法混乱现象。但对被拆迁人不利的一面是，为了顺利拆除，可能将大量房屋认定为违法建筑，然后一边又与拆迁户沟通赔偿事宜，拖延之下拆迁户失去了就规划部门《违法建筑限期拆除通知》提起行政复议诉讼的时效，这样就符合了自行的条件。因此，被拆迁人在房屋被认定为违法建筑时，一定要及时主动地进入关于‘违法建筑’认定的复议或诉讼程序，如此之后政府要想拆除就须由来判定了。
【结束语】

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解答如下, 如果说拆迁开始的话，肯定要发相应的公告，还有这个土地必须经过审批才可以。
如果是对方没有手续的话，这个肯定是有问题的。如果确认房子是违法建筑的话，肯定会给你做认定的，如果让自行拆除也会给你下达文书。所以这个文书就非常关键，如果你对这个文书不服的话要及时的提起行政复议或者是行政诉讼，来阻止的发生。
而且违法建筑的认定有严格的法定程序，也需要综合考量许多历史原因并不是说要拆迁了才认定是违法建筑，要求直接拆除不给补偿。这种情况下可以通过法律途径救济的。

[律师回复] 出租车属于营运车辆，开不开车出租车公司都要收取租金。停运损失属于间接损失，只有出租车方你，保险公司作为第二被告，会支持修理期间的停运损失由被告方承担，只有这样才能找保险公司理赔。当今社会出租车把私碃阀百合知骨版摊保揩家车撞了，私家车车主会要求赔偿车辆元气损伤费、修理期间的交通费，这些也会支持。个人观点；简单的办法就是与出租车方协商，赔给了事，老百姓那里有时间去打官司哟。

[律师回复] 集体土地上房屋拆迁可以分为三种情况，
第一种是征地的时候，房屋作为附着物一起被征收，并进行了安置补偿;
第二种是征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋进行安置补偿并且补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区;
第三种是不改变集体土地的性质，拆迁房屋后腾退土地仍用于具体设施或绿化建设。对于第一种，由《土地管理法》、《物权法》、《土地管理法实施条例》、《征收土地公告办法》等法律规范调整，通过土地补偿费及青苗、房屋等地上附着物补偿费来解决房屋拆迁补偿问题，同时对人员进行安置或发放安置补助费。
那么当遇见第二种情况时，被征地农民往往会茫然不知所措，如果依然按照征地时的补偿标准对农民进行补偿，无疑是显失公平的。因此，最高人民出台了《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》规定：“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。”
因此，当当事人遇见这种情况时，可以请求按照国有土地上房屋征收的补偿标准进行补偿。