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土地征收公告应该具备哪几个条件？
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2024-09-21
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土地征收的公告需要必须在被批准后才可以实施;公告需要符合法律的规定;公告需要利用书面张贴的方式进行等三个条件。那么在进行土地征收程序前都是需要进行听证会和当地政府的批准才可以进行，在批准后征收方也是需要按照规定将征收公告进行张贴和公示。
土地征收公告应该具备哪几个条件?
1、公告必须在征收土地方案依法被批准之后实施
征地方案是在批准农用地转用后或同时必须上报的材料。征收土地方案一般由县级人民政府土地行政主管部门负责编制，其内容包括：被征收土地的数量、位置、权属以及土地补偿标准、安置途径等，以表格的形式填写，同时另附《建设拟征(占)土地权属情况汇总表》;耕地以外的其他土地的有关补偿标准的规定;用地单位对本方案的意见;征地红线图等材料。征收土地方案经有批准权的人民政府审查批准后，被征收土地所在地的市、县人民政府应当按照《土地管理法》第四十七条和《土地管理法实施条例》第二十五条的规定对征地方案相关内容予以公告。
2、公告内容符合法律规定
《征收土地公告办法》规定，征收土地和征地补偿、安置方案均应通过公告方式予以发布。
关于征收土地公告，被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。征收土地公告应该包括以下内容：征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;被征收土地所有权人、位置、地类、面积;征地补偿标准和农业人员安置途径;办理征地补偿登记的期限、地点。
3、公告的形式是书面张贴
《征收土地公告办法》第三条规定：“征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”也就是说，征收土地方案和征地补偿、安置方案通常情况下要在被征收土地所在的村、村民小组范围内，以书面方式张贴公示，告知众人。张贴公告应当尽可能在被征地农民经常聚集的公共活动地方进行，张贴不限于一份，要尽可能在多个点张贴。张贴之前可以召开相关会议，先让群众事先周知，但不能简单以召开村民大会或者村民小组大会、甚至村民代表大会的形式在会议上宣读替代书面张贴。
国家是可以根据发展的情况来征收公民的土地或者房屋，那么在进行土地征收后也是会给当事人的生活或者收入带来一定的损失，所以国家也是会按照实际情况支付相应的补偿费用，如果被征收人对征收的金额和征收的款项有不认同的情况也是可以通过诉讼的方式解决。
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确认被告征用告告使用的土地的具体行政行为程序违法，用不用赔偿。
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征收土地公告在哪些情形下具有可诉性
[律师回复] 您好，针对您的征收土地公告在哪些情形下具有可诉性问题解答如下, 征收土地公告在什么情形下具有可诉性
被征收人以征收公告内容与征地批复批准征收土地的范围、用途、面积、补偿标准等内容不相符为由提讼的，属于人民的受案范围。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十五条 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的
人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
征地公告的时效有多久
征地公告的时效是六个月。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
实际上对于征收公告的时效一般有两种情况。一种说的就是公告的法律效力期间这个是六个月，而另一种就是公告允许提出异议的时效期间这个是十天。
被征收人以征收公告内容与征地批复批准征收土地的范围、用途、面积、补偿标准等内容不相符为由提讼的，属于人民的受案范围。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第二十五条 征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征用土地所在地的(镇)、村予以公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的
人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。
征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
征地公告的时效有多久
征地公告的时效是六个月。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举行听证会的，应当在征地补偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。
实际上对于征收公告的时效一般有两种情况。一种说的就是公告的法律效力期间这个是六个月，而另一种就是公告允许提出异议的时效期间这个是十天。
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你好问一下针对于土地征收需具备什么条件
[律师回复] 2、合理补偿原则是土地征收实体法律制度中最核心的条件。国家基于主权者地位,出于公共利益目的,可以强制性地取得特定主体的财产权,相对人负有容忍义务,但这并不意味着其财产权可以任意被侵害。如果将为社会公共福利而造成的损失转嫁由特定人承担却不给予合理补偿,无异于对私权的肆意侵夺,对权利人极为不公平。因此,对被征收土地者予以公平合理的补偿,使其对土地的实物所有权或者相关权利转换为财产权价值形态,乃是社会公平正义的必然要求,同时也体现了国家对私权的尊重。二
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拟征公告能征收土地吗？
拟征公告能征收土地，因为这是属于法律当中所规定的，必须要进行的一个步骤。但是发布了公告之后并不一定会征收土地，具体的土地的征收是需要根据相关部门的审批，还有就是拆迁安置工作的处理来确定。
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你好，土地准备征收，然后当地官员马上让当地农民工签字，主要内容就是让当地农民工改签为非农业，也就是华侨。现在有些村户不签就各种威逼利诱。还使用非常手段。
[律师回复] 农民工依法具有土地使用权且没有分配到土地的，有权向户口所在村的村集体或村委会申请发包土地。
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快速解决“征地拆迁”问题
你好！当地政府借准备征用土地为由，没有具体通知，宣传，告示，村部也没有进行动员，破坏我的果树，我去交涉地方（镇级）干部，，承认工作失误，我要求赔偿，镇级和村级政府互相推诿，，，我是否可以夸地区进行行政诉讼
[律师回复] 可以告镇政府
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请求权具备什么特征
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、权利主体特定、义务主体特定。
2、请求权原则上不具有排他性。
3、请求权具有非公示性。请求权的变动不以公示为生效要件。
4、请求权即可以作为的权利，也可以作为实体权利的内容（权能）。请求权大多表现为实体权利，例如物权请求权、人格权请求权等。但请求权也可以只是某项权利的内容，比如，请求权只是债权的内容之
一，债权除具有请求权的内容以外，还具有给付受领权、解除权、撤销权、终止权等内容。
1、权利主体特定、义务主体特定。
2、请求权原则上不具有排他性。
3、请求权具有非公示性。请求权的变动不以公示为生效要件。
4、请求权即可以作为的权利，也可以作为实体权利的内容（权能）。请求权大多表现为实体权利，例如物权请求权、人格权请求权等。但请求权也可以只是某项权利的内容，比如，请求权只是债权的内容之
一，债权除具有请求权的内容以外，还具有给付受领权、解除权、撤销权、终止权等内容。
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土地征用的具体流程？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征用土地的一个很重要的特征就是要符合法定的程序，这是征用土地制度合理存在的前提，如果在缺乏法定程序的情况下进行土地征收是严令禁止的。征用土地主要有以下几个程序：
1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。
2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。
3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
5、制定征地补偿、安置方案：由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。
6、公告征地补偿、安置方案并组织实施：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
7、清理土地：征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
现实中，强征的情况经常有发生，极其严重的损害了广大民众的合法利益，造成了极其严重的社会后果，俨然成为了社会瞩目的公共事件。很多当事人的争议点集中在征用土地的程序性是否合法。如果普通老百姓遇到了这样的问题是很难举证的，所以我们建议遇到了这样的问题，委托专业的为您提供法律服务，以维护您的合法权益。
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拟征公告能征收土地吗？
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于拟征公告能征收土地吗问题带来帮助。
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征地拆迁
征用土地的具体流程
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征用土地的一个很重要的特征就是要符合法定的程序，这是征用土地制度合理存在的前提，如果在缺乏法定程序的情况下进行土地征收是严令禁止的。征用土地主要有以下几个程序：
1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。
2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。
3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
4、征地补偿登记：被征用土地的所有权人和使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
5、制定征地补偿、安置方案：由市、县土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登记情况(经核实)制定，即把征地方案中确定的各种补偿的总费用分配到各所有者和使用者，以及具体落实人员的安置方案。
6、公告征地补偿、安置方案并组织实施：征地补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全部支付。
7、清理土地：征地补偿、安置方案实施后，由市、县土地行政主管部门组织有关单位对被征用的土地进行清理。
现实中，强征的情况经常有发生，极其严重的损害了广大民众的合法利益，造成了极其严重的社会后果，俨然成为了社会瞩目的公共事件。很多当事人的争议点集中在征用土地的程序性是否合法。如果普通老百姓遇到了这样的问题是很难举证的，所以我们建议遇到了这样的问题，委托专业的为您提供法律服务，以维护您的合法权益。
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快速解决“征地拆迁”问题
土地征收时征收公告主体是谁
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地征收公告公告过程殊情形的法律效力
土地征收过程中，一些被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政行为内容”的日期应当如何确定?其期限应当从何日开始计算?
举家外出打工的农民，在离家时有义务向村委会或者村民小组告知其去向和联系方式。对举家外出打工的农民，其土地、房屋在被征收范围的，在调查摸底过程中应当了解相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被征收土地农民不是的法定义务，如果个别被征地农民因为外出打工等原因未能及时了解到公告内容的，从公共利益和维护绝大多数农民合法权益的角度考虑，其对相关征地及补偿安置方案行政决定的期限并不因为确实不知道行政决定内容而推迟，其期限与其他农民一样，从公告期满的第二天开始计算。
应当注意的是，这里的公告期满是指在公告中指定的公告期满法律文书生效的期间，而不是公告要求农民办理征地补偿登记或者其他事项的期限。应当根据征地范围和涉及农户的多少，合理确定公告后相关法律文书的生效时间，要尽可能保证相关农户都能够有时间通览公告内容之后，相关法律文书再生效。一般情况下，至少应当指定3～10日期间为公告期。
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恶势力具备哪些特征呢
[律师回复] 恶势力的特征如下：
1. 组织特征：具有一定的组织形式，人数较多(一般为3人或3人以上)，有相对明确的组织者或首要分子，骨干成员基本固定;
2.行为特征：主要表现在以暴力或威胁等手段实施敲诈勒索、强迫交易、聚众斗殴、寻衅滋事等，同时还可能伴随实施开设赌场、组织卖淫、强迫卖淫、贩卖毒品、运输毒品、制造毒品、抢劫、抢夺、聚众扰乱社会秩序、聚众扰乱公共场所秩序和交通秩序以及聚众打砸抢等。
3.危害性特征：主要表现在一定区域或行业内多次实施违法犯罪活动，虽未达到(黑社会性质组织)称霸一方、形成非法控制或重大影响的程度，但也对当地经济、社会、生活秩序带来较为恶劣的社会影响。
【法律依据】
《刑法》第二百九十四条规定，黑社会性质的组织应当同时具备以下特征：
(一)形成较稳定的犯罪组织，人数较多，有明确的组织者、领导者，骨干成员基本固定;
(二)有组织地通过违法犯罪活动或者其他手段获取经济利益，具有一定的经济实力，以支持该组织的活动;
(三)以暴力、威胁或者其他手段，有组织地多次进行违法犯罪活动，为非作恶，欺压、残害群众;
(四)通过实施违法犯罪活动，或者利用国家工作人员的包庇或者纵容，称霸一方，在一定区域或者行业内，形成非法控制或者重大影响，严重破坏经济、社会生活秩序。
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正当防卫具备哪些特征
[律师回复] 1、正当防卫的本质在于制止不法侵害，保护合法权益。
2、它有以下基本特征：
（1）正当防卫是目的正当性和行为的防卫性的统一。
（2）正当防卫是主观的防卫意图和客观上的防卫行为的统一。
（3）正当防卫是社会政治评价和法律评价的统一。
3、法律依据：
《刑法》第二十条，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
2、它有以下基本特征：
（1）正当防卫是目的正当性和行为的防卫性的统一。
（2）正当防卫是主观的防卫意图和客观上的防卫行为的统一。
（3）正当防卫是社会政治评价和法律评价的统一。
3、法律依据：
《刑法》第二十条，为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。
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征地拆迁
征收被征收人应具备的权利和义务
[律师回复] 根据你的问题解答如下, （１）被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定或者补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
（２）房屋征收部门对房屋征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
（３）选定房地产价格评估机构。
（４）选择征收补偿的方式，是货币补偿还是房屋产权调换。
（５）被征收人得到补偿后，应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
(1) 在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：
① 除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利;
② 享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利;
③ 享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权;
④ 对房屋丈量 、评估有异议时，有重新申请丈量 、复核的权利;
⑤ 在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利;
⑥ 对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利;
⑦ 认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利;
⑧ 对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。
(2) 阵拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务：
① 在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;
② 及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;
③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 、评估的义务;
④ 对自己主张的事项负有举证的责任。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二十四条的规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。
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快速解决“征地拆迁”问题
破产债权要具备哪些特征
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 破产债权要具备哪些特征
(1)破产宣告前的原因成立。破产债权应当是基于债务人受破产宣告之前存在的原因成立的债权。破产宣告之前成立的债权，包括未到期的债权、附条件的债权、担保之债权，均属破产债权。破产宣告后，清算组为破产财产的管理、变卖、分配等而进行的必要的民事活动中形成的债权、属于破产费用，优先从破产财产中拨付，也不在破产债权之列。
(2)债权是对破产人发生的无财产担保的债权，或放弃优先受偿权利的有财产担保的债权。有财产担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，享有对债务人财产定物品设立的物权担保。由于此种债权一债务人的特定物清偿保障，当债务人不能清偿债务时，债权人享有就担保物的优先受偿权，清偿不受破产程序限制，自然也就不属破产债权。当有财产担保的债权人放弃其优先受偿权利时，其债权才属于破产债权。
(3)债权是财产上的请求权。破产债权必须是财产上的请求权，即可表现为货币形式的债权。非货币形式的债权，应以破产宣告时的价格标准折为货币，或将因债不能履行造成的损害赔偿额作为破产债权。
(4)债权是可以强制执行的债权。破产本是债务人不能清偿到期债务的情况下，对其财产的一种一般强制执行程序，所以破产债权的必须是能够强制执行的。
(5)经依法申报并取得确认、有权在破产程序中受偿的债权。债权人必须在破产破产案件受理后，或破产宣告后，依照法定期限向人民申报登记债权。债权人申报的债权，要经债权人会议审查，确认其债权的存在与数额。只有得到确认的债权才最终具备破产债权的资格。
(1)破产宣告前的原因成立。破产债权应当是基于债务人受破产宣告之前存在的原因成立的债权。破产宣告之前成立的债权，包括未到期的债权、附条件的债权、担保之债权，均属破产债权。破产宣告后，清算组为破产财产的管理、变卖、分配等而进行的必要的民事活动中形成的债权、属于破产费用，优先从破产财产中拨付，也不在破产债权之列。
(2)债权是对破产人发生的无财产担保的债权，或放弃优先受偿权利的有财产担保的债权。有财产担保的债权，如以抵押、质押、留置等形式担保的债权，享有对债务人财产定物品设立的物权担保。由于此种债权一债务人的特定物清偿保障，当债务人不能清偿债务时，债权人享有就担保物的优先受偿权，清偿不受破产程序限制，自然也就不属破产债权。当有财产担保的债权人放弃其优先受偿权利时，其债权才属于破产债权。
(3)债权是财产上的请求权。破产债权必须是财产上的请求权，即可表现为货币形式的债权。非货币形式的债权，应以破产宣告时的价格标准折为货币，或将因债不能履行造成的损害赔偿额作为破产债权。
(4)债权是可以强制执行的债权。破产本是债务人不能清偿到期债务的情况下，对其财产的一种一般强制执行程序，所以破产债权的必须是能够强制执行的。
(5)经依法申报并取得确认、有权在破产程序中受偿的债权。债权人必须在破产破产案件受理后，或破产宣告后，依照法定期限向人民申报登记债权。债权人申报的债权，要经债权人会议审查，确认其债权的存在与数额。只有得到确认的债权才最终具备破产债权的资格。
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仓储合同具备怎样的特征
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 仓储合同具备怎样的特征
(l)仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。
(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。
(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。
(4)仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效。这是仓储合同区别于保管合同的又一显著特征。
仓储合同当事人的权利和义务
(一)仓储保管人的主要义务
1.验收和接受仓储物的义务。仓储保管人应当按照约定对仓储物进行验收，如验收发现入库仓储物与约定不符的，应当及时通知存货人。验收合格的，仓储保管人应当对存货人交付的仓储物予以接受。
2.给付仓单的义务。存货人交付仓储物的，仓储保管人应当给付仓单。
3.仓储和保管的义务。仓储保管人应按合同约定的保管条件和方式妥善保管货物，不得擅自改变保管条件和方式。对于易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的保管，仓储保管人应当具备相应的资格和保管条件，并应依照法定或者约定的要求进行储存操作。
4.危险通知和及时处置的义务。仓储保管人发现仓储物有变质或其他损坏的危险的，应当及时通知存货人或仓单持有人，此危险危及其他仓储物的安全和正常保管的，仓储保管人应当催告存货人或仓单持有人作出必要的处置，情况紧急的，仓储保管人可自行作出必要处置，但应当将该情况及时通知存货人或仓单持有人。
5.容忍义务。在仓储期间，存货人和仓单持有人要求检查仓储物或者提取样品的，仓储保管人应当允许。
6.返还仓储物的义务。仓储期间届满，保管人应当将仓储物返还给存货人或交付给仓单持有人，如仓储合同未约定储存期间，则存货人或仓单持有人有权随时提取仓储物，仓储保管人也有权随时要求存货人或仓单持有人提货，但应给予必要的准备时间。
(二)存货人的主要义务
1.说明义务。储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。违反此项义务的，仓储保管人可拒收仓储物，也可采取相应措施以避免损失，由此而产生的费用由存货人承担。
2.支付仓储费的义务。存货人应按合同约定支付仓储费，逾期提货的，应加付仓储费，提前提取的，不减收仓储费。
3.提取仓储物的义务。储存期间届满时存货人应提取仓储物，逾期不提取的，保管人可提存仓储物。
(l)仓储的货物所有权不发生转移，只是货物的占有权暂时转移，而货物的所有权或其他权利仍属于存货人所有。
(2)仓储保管的对象必须是动产，不动产不能作为仓储合同的保管对象。这也是仓储合同区别于保管合同的显著特征。
(3)仓储合同的保管人，必须具有依法取得从事仓储保管业务的经营资格。
(4)仓储合同是诺成合同。仓储合同自成立时生效。这是仓储合同区别于保管合同的又一显著特征。
仓储合同当事人的权利和义务
(一)仓储保管人的主要义务
1.验收和接受仓储物的义务。仓储保管人应当按照约定对仓储物进行验收，如验收发现入库仓储物与约定不符的，应当及时通知存货人。验收合格的，仓储保管人应当对存货人交付的仓储物予以接受。
2.给付仓单的义务。存货人交付仓储物的，仓储保管人应当给付仓单。
3.仓储和保管的义务。仓储保管人应按合同约定的保管条件和方式妥善保管货物，不得擅自改变保管条件和方式。对于易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的保管，仓储保管人应当具备相应的资格和保管条件，并应依照法定或者约定的要求进行储存操作。
4.危险通知和及时处置的义务。仓储保管人发现仓储物有变质或其他损坏的危险的，应当及时通知存货人或仓单持有人，此危险危及其他仓储物的安全和正常保管的，仓储保管人应当催告存货人或仓单持有人作出必要的处置，情况紧急的，仓储保管人可自行作出必要处置，但应当将该情况及时通知存货人或仓单持有人。
5.容忍义务。在仓储期间，存货人和仓单持有人要求检查仓储物或者提取样品的，仓储保管人应当允许。
6.返还仓储物的义务。仓储期间届满，保管人应当将仓储物返还给存货人或交付给仓单持有人，如仓储合同未约定储存期间，则存货人或仓单持有人有权随时提取仓储物，仓储保管人也有权随时要求存货人或仓单持有人提货，但应给予必要的准备时间。
(二)存货人的主要义务
1.说明义务。储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。违反此项义务的，仓储保管人可拒收仓储物，也可采取相应措施以避免损失，由此而产生的费用由存货人承担。
2.支付仓储费的义务。存货人应按合同约定支付仓储费，逾期提货的，应加付仓储费，提前提取的，不减收仓储费。
3.提取仓储物的义务。储存期间届满时存货人应提取仓储物，逾期不提取的，保管人可提存仓储物。
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土地征收公告主体是谁？
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地征收公告公告过程殊情形的法律效力
土地征收过程中，一些被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政行为内容”的日期应当如何确定?其期限应当从何日开始计算?
举家外出打工的农民，在离家时有义务向村委会或者村民小组告知其去向和联系方式。对举家外出打工的农民，其土地、房屋在被征收范围的，在调查摸底过程中应当了解相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被征收土地农民不是的法定义务，如果个别被征地农民因为外出打工等原因未能及时了解到公告内容的，从公共利益和维护绝大多数农民合法权益的角度考虑，其对相关征地及补偿安置方案行政决定的期限并不因为确实不知道行政决定内容而推迟，其期限与其他农民一样，从公告期满的第二天开始计算。
应当注意的是，这里的公告期满是指在公告中指定的公告期满法律文书生效的期间，而不是公告要求农民办理征地补偿登记或者其他事项的期限。应当根据征地范围和涉及农户的多少，合理确定公告后相关法律文书的生效时间，要尽可能保证相关农户都能够有时间通览公告内容之后，相关法律文书再生效。一般情况下，至少应当指定3～10日期间为公告期。
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征收土地方案公告下一步该干什么
征收土地方案公告下一步该依法办理补偿登记，征地补偿方案公告的时间不会少于30天，在公告期间绝大多数被征地人都认为补偿安置方案不符合法律规定的，被征收人是可以要求政府部门组织听证会的。
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征地拆迁
你好，我们这边土地准备征收，然后这边官员就让当地农民工改签为非农业的，也就是华侨，可是我们如果签了那我们就没有土地了，就会说我们现在所有的土地都是租来的，那么如果征收了我们的赔偿金就没有了。有村户不签的就各和威逼利诱。我们这些村民如何才能维户自己的利益？这个字我们是签还是不签？
[律师回复] 村民,我们与2010年11月18日向有关部门反映的我村...要求签订协议,拆除房屋的,依法拆除.一切费用和责任由...内容是威逼利诱,村民反映的问题根本不搭理
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快速解决“征地拆迁”问题
土地征收时发布征地公告主体是谁
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
依据我国土地管理法的规定，对土地进行征收时，征收土地获得批准的，征地公告发布的主体是县级以上地方人民政府。
相关法律规定
《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地征收公告公告过程殊情形的法律效力
土地征收过程中，一些被征地农民可能因为举家在外地打工等特殊情形不在家，在征地范围张贴的土地征收公告或者征地补偿、安置方案公告，该农民确实无从知晓，该农民“知道具体行政行为内容”的日期应当如何确定?其期限应当从何日开始计算?
举家外出打工的农民，在离家时有义务向村委会或者村民小组告知其去向和联系方式。对举家外出打工的农民，其土地、房屋在被征收范围的，在调查摸底过程中应当了解相关情况，及时与其取得联系，告知其土地征收及安置补偿的相关情况，动员其早日回乡处理相关事宜。但是，根据《土地管理法》等相关法律规定，单个通知相关被征收土地农民不是的法定义务，如果个别被征地农民因为外出打工等原因未能及时了解到公告内容的，从公共利益和维护绝大多数农民合法权益的角度考虑，其对相关征地及补偿安置方案行政决定的期限并不因为确实不知道行政决定内容而推迟，其期限与其他农民一样，从公告期满的第二天开始计算。
应当注意的是，这里的公告期满是指在公告中指定的公告期满法律文书生效的期间，而不是公告要求农民办理征地补偿登记或者其他事项的期限。应当根据征地范围和涉及农户的多少，合理确定公告后相关法律文书的生效时间，要尽可能保证相关农户都能够有时间通览公告内容之后，相关法律文书再生效。一般情况下，至少应当指定3～10日期间为公告期。
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你好，征收土地预公告有效期是多久，多久能下公告，多久能征收土地
[律师回复] 公告时限由公告机关确定，通常为45日内，在特定要求下可后延10日（在征收土地公告之日起第45日才以被征收土地的所有权人为单位拟订征地赔偿、安置方案并予以公告的）。 《征收土地公告办法》（国土资源部令第第49号）第三条征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地赔偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案准许文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地准许机关、准许文号、准许时间和准许用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地赔偿准则和乡下人员安置途径；
（四）解决征地赔偿登记的时限、地点。
第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据准许的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地赔偿、安置方案并予以公告。
第九条被征地乡村集体经济组织、乡村村民或者其他权利人对征地赔偿、安置方案有分别意见的或者要求举行听证会的，应当在征地赔偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提议。
第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案准许文件之日起10个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
第五条征收土地公告应当包括下列内容：
（一）征地准许机关、准许文号、准许时间和准许用途；
（二）被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；
（三）征地赔偿准则和乡下人员安置途径；
（四）解决征地赔偿登记的时限、地点。
第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据准许的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为单位拟订征地赔偿、安置方案并予以公告。
第九条被征地乡村集体经济组织、乡村村民或者其他权利人对征地赔偿、安置方案有分别意见的或者要求举行听证会的，应当在征地赔偿、安置方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提议。
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土地征收补偿的具体方式
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 征地补偿支付有哪些方式呢
征地补偿款应当是直接发给被征地农民和农民集体。办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，有条件的地方，土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗补偿费等相关费用中应当支付给被征地农民的部分，可以根据征地补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
计算方法
国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是：
①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。
③被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。
④被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。
⑤征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
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