伪造购房合同要负什么责任

在房产交易中，合同可是保障双方权益的重要凭证。可有些人却动起了歪心思，想着伪造购房合同来达到自己的目的。比如有人为了骗取贷款，或者在房屋买卖中获取不正当利益，就会去伪造一份购房合同。但这种行为可不是闹着玩的，它会带来一系列严重的后果。下面我们就来详细说说伪造购房合同到底要负什么责任。

一、民事责任方面

伪造购房合同会引发一系列民事纠纷，从法律角度讲，这属于欺诈行为。一旦被认定为欺诈，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。例如，甲伪造了一份购房合同卖给乙，乙在不知情的情况下签订了合同并支付了部分款项。后来乙发现合同是伪造的，乙就可以向法院申请撤销合同。而且，受欺诈方还可以要求欺诈方赔偿自己因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失可能就是支付的购房款，间接损失可能是因为信赖该合同而错过其他购房机会造成的损失等。

二、行政责任方面

如果伪造购房合同的行为扰乱了房地产市场秩序，相关行政部门会介入处理。根据具体情况，可能会对伪造者处以罚款、吊销相关资质证书等行政处罚。比如，房地产中介机构员工伪造购房合同，相关部门可能会对该中介机构进行罚款，情节严重的还可能吊销其经营资质。对于个人伪造购房合同骗取购房资格等情况，行政部门也会采取相应措施，如取消购房资格等。

三、刑事责任方面

伪造购房合同情节严重的可能会触犯刑法。常见的罪名有合同诈骗罪、伪造国家机关公文、证件、印章罪等。以合同诈骗罪为例，如果通过伪造购房合同骗取他人财物，数额较大的，就会构成此罪。比如，丙伪造了一份虚假的购房合同，骗取了丁几十万元的购房款，丙就可能会被以合同诈骗罪追究刑事责任。根据法律规定，合同诈骗罪数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处罚更重。

四、应对伪造购房合同的方法

如果发现自己遭遇了伪造购房合同的情况，首先要及时收集证据，比如合同原件、付款凭证、聊天记录等，这些证据对于后续维权很关键。然后可以先尝试与对方协商解决，如果协商不成，可以向相关部门投诉，如房地产管理部门、消费者协会等。若问题仍然得不到解决，就可以考虑通过诉讼途径，向法院提起民事诉讼或者刑事自诉，维护自己的合法权益。

伪造购房合同带来的后果可不容小觑，从民事赔偿到行政处罚，甚至可能面临刑事处罚。在后续的房产交易中，还可能会出现合同被撤销后财产返还纠纷、行政处罚的复议和诉讼等问题。要是遇到这些复杂的法律问题，自己处理起来可能会一头雾水。这时候不妨到律图咨询专业律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和解决方案，让你在维权路上更有保障。