店面房违约金押金可以同时获得吗？

[律师回复] 解除劳动合同的经济补偿金的补偿标准是：
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；
2、六个月以上不满一年的，按一年计算；
3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿；
4、支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

[律师回复] 房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分为两种情况：
1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。
2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。

[律师回复] 这要看单位已和事由解除劳动合同，如果因个人违纪、造成单位重大损失等情形，单位解除劳动合同，则公司无需支付任何补偿。如果因不能胜任、患病负伤不能继续工作等情形解除，则单位应当提前三十日书面通知或支付一个月工资的代通知金后解除，并按照工作年限支付经济补偿金。单位没有前述情形解除劳动合同，个人有权要求继续履行劳动合同，或者要求单位支付二倍经济补偿金的赔偿金。

[律师回复] 房屋抵押贷款银行需要材料有:
个人资料
1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 )；  
2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ；
3.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；
4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；
6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；
7.高等学历证明(非必要条件)；
抵押房屋相关资料
1.抵押房屋的>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证；
2.评估报告；
3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书；

[律师回复] 被抵押的车子能获得理赔，只要在给车子投了保险过后，发生约定的交通事故后，投保人可以积极主张理赔。
抵押车出事故后，将按如下步骤理赔：
1、汽车保险受益人提出赔偿或者给付保险金的请求;
2、保险公司应及时作出核定，情形复杂的在三十日内作出;
3、保险公司将核定结果通知被保险公司或者受益人;
4、属于保险责任范围内的，保险公司跟被保险公司或者受益人达成赔偿或者给付保险金的协议后十日内，即要履行赔偿或者给付保险金义务;
5、对赔偿或者给付保险金的期限有约定的，即按照该约定履行义务。
《中华人民共和国保险法》第四十八条

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据《国家赔偿法》第15条的规定，被超期羁押的，可以获得国家赔偿。我国《国家赔偿法》第15条规定，对造成人身损害的，国家刑事赔偿的范围为：
(1)对没有犯罪事实或没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的;
(2)对没有犯罪事实的人错误逮捕的;
(3)依照审判监督程序再审改判无罪，原判刑罚已经执行的;
(4)或者以殴打等暴力行为或者唆使他人以殴打等暴力行为造成公民身体伤害或死亡的;
(5)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。超期羁押是指在刑事诉讼过程中，侦查人员、检察人员、审判人员或者执行人员超越法定的期限，对犯罪嫌疑人、被告人甚或犯人剥夺人身自由的行为。故，被超期羁押能得到赔偿。赔偿标准根据《国家赔偿法》第三十三条规定，侵犯公民人身自由的，每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或恢复原状的，予以返还财产或者恢复原状。国家赔偿的计算标准如下：
1.侵犯公民人身自由的，每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。
2.侵犯公民生命健康权的，赔偿金按照下列规定计算：造成身体伤害的，应当支付医疗费，以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算，最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍造成部分或者全部丧失劳动能力的，应当支付医疗费，以及残疾赔偿金，残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度确定，部分丧失劳动能力的最高额为国家上年度职工年平均工资的十倍，全部丧失劳动能力的为国家上年度职工年平均工资的二十倍。造成全部丧失劳动能力的，对其抚养的无劳动能力的人，还应当支付生活费。造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。对死者生前抚养的无劳动能力的人，还应当支付生活费。这里的上年度职工年平均工资是指做出的有效行政决定的上一年，所以若某个行政决定做出后又在后来因为行政复议而更改的，则以后来的这个决定做出的年份的上一年为准计算国家上年度职工年平均工资。

[律师回复] 北京快速无抵押贷款的获得按以下步骤进行
1、一是准备好相关材料。无论申请那家机构的无抵押贷款产品，以下申请材料是必备的：二代身份证及复印件;近3-6个月的银行流水单;居住证明，一般为水电燃气账单。
2、二是查询征信报告。由于是无抵押贷款，银行最看重的就是良好的个人信用。银行一般只看最近两年的信用状况，普遍对逾期的限定是，近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次。如果自己的征信记录较差，建议就不要花时间去申请了，因为也很难批;如果只是轻微逾期，可以选择对征信要求低一些的小贷公司。由于全国都开通了个人征信报告网络查询，申请前最好自己先查询下，上网不方便的朋友可以去人民银行柜台查询。
3、三是选择靠谱的渠道。无抵押贷款产品是存在很大差异的，选择合适的就可以了，额度高利率低的产品往往审核严格且时间长，如果最后没被通过，损失的是自己的时间。

[律师回复] 有营业执照补偿高些，没有营业执照只补偿装修损失和在拆迁过程中不能使用的过渡补偿。没有营业执照牵涉到无证经营的问题，对于无证经营，在最后争取停产停业损失这块可能会处于不利的境地，毕竟停产停业损失是根据营业额和纳税额来计算的。所以，在面临拆迁时可以尝试一下去补办相关营业执照，也不失为一个办法。但是各地拆迁补偿都不一样，具体要结合当地政策。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

[律师回复] 对于合同约定利息和违约金能不能同时获得这个问题，解答如下, 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
如果合同明确了逾期利息等约定的是不能同时获得的。
《关于买卖合同司法解释三》第二十四条的规定，买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任；
出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持；
但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。

[律师回复] 是押金还是定金？你看清楚一下，两个字含义不同

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 职务犯罪在押犯人如何假释 在服刑的职务犯罪分子，如果要进行假释的，需要满足刑法和相关司法解释的条件，经人民批准后，可以办理假释。 《中华人民共和国刑法》 第八十一条　【适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民核准，可以不受上述执行刑期的限制。 对累犯以及因故意、、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。 对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。 职务犯罪的种类有哪些 修订后的刑法规定，管辖53种国家工作人员职务犯罪，划分为三大类：贿赂犯罪(第八章)；罪(第九章)；侵犯公民人身权利民主权利的犯罪。 (一)贿赂犯罪，在我国刑法中第八章中用了十五个条文，规定了十二个罪名(394—396)包括： 1、罪； 2、挪用公款罪； 3、罪； 4、单位罪； 5、行贿罪； 6、对单位行贿罪； 7、介绍贿赂罪； 8、单位行贿罪； 9、； 10、隐瞒境外存款罪； 1 1、私分国有资产罪； 1 2、私分罚没财物罪。 (二)罪在我国刑法第九章中用了二十三条规定了34个罪名。包括： 1、； 2、玩忽职守； 3、枉法追诉裁判罪； 4、私放在押人员罪； 5、国家工作人员签订、履行合同被骗罪等。 (三)国家机关工作人员利用职权实施的侵犯公民人身权利、民主权利犯罪有七个： 1、国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁罪； 2、国家机关工作人员利用职权实施的非法搜查罪； 3、罪； 4、暴力取证罪； 5、虐待被监管人罪； 6、报复陷害罪； 7、国家机关工作人员利用职权实施的破坏选举罪。

[律师回复] 如果协商不能，可以委托律师向当地的劳动争议仲裁委员会提起仲裁

[律师回复] 签订店铺转让合同后收的押金应该退还，在转租的情形下，租赁合同到期后，如承租人无合同约定的违约情形，出租人应当退还承租人押金。
一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
二、需注意的是，如果有以下几种情况，房屋是不可以转租的：
1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。
2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋
未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。
公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。
3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更
租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。
5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。

[律师回复] 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。所以，财产二次抵押借贷属于合同诈骗的行为。现在应该立即向公安机关报案，公安机关立案后会进行上网追逃。《刑法》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 房子是你本人的吗？产证有没有拿到？

[律师回复] 你好，如果没有委托律师，到法院审判阶段会指派援助律师

[律师回复] 房屋抵押贷款银行需要材料有:
个人资料
　　
1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 )；
　　
2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) ；
　　
3.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章)；
　　
4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)；
　　
5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账)；
　　
6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件)；
　　
7.高等学历证明(非必要条件)；
抵押房屋相关资料
　　
1.抵押房屋的>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证；
　　
2.评估报告；
　　
3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书；

[律师回复] 你好，违约情形比较复杂，建议和律师面谈。

[律师回复] 你好，建议根据所签租房合同约定与出租人协商处理。

[律师回复] 诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。所以，财产二次抵押借贷属于合同诈骗的行为。现在应该立即向公安机关报案，公安机关立案后会进行上网追逃。《刑法》第二百二十四条规定：有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。