物业费给了房东没交该如何解决

很多租客在租房时，会按照与房东的约定把物业费交给房东，让房东去缴纳。可有时候就会遇到糟心事儿，租客把物业费给了房东，房东却没去交。这就会带来一系列问题，比如物业可能会对租客采取停水停电等措施，影响租客的正常生活。那么遇到这种情况，租客该如何解决呢？下面就来详细说说。

一、收集与房东沟通的证据

首先，要把自己给房东物业费的证据收集好。比如转账记录，要是通过微信、支付宝或者银行转账给房东的，这些转账记录能清楚显示转账时间、金额以及对方账户信息。要是给的现金，那看看有没有写收条或者当时有没有证人。此外，和房东关于物业费的聊天记录也得留着，比如聊天中提到你把钱给了房东，让他去交物业费，房东也答应了之类的内容。像小张租房子，他通过微信给房东转了物业费，还在聊天中明确说了这是物业费，这些聊天记录和转账记录就是很重要的证据。

二、与房东协商解决

收集好证据后，就可以找房东协商了。心平气和地跟房东说明情况，告诉他你已经把物业费给他了，但是物业那边显示没交，让他尽快去交上。在协商过程中，要注意保留好聊天记录或者通话录音。要是房东承认没交，并且答应去交，那就最好，后续留意一下物业那边费用是否缴纳。比如小李遇到这种情况，和房东协商后，房东很快就去交了物业费，问题顺利解决。

三、向物业说明情况

如果和房东协商没有效果，房东还是拖着不交，那就得向物业说明情况了。把你给房东物业费的证据拿给物业看，让物业知道不是你故意不交。一般来说，正规的物业在了解情况后，会和房东沟通。不过也有可能物业还是会对租客采取一些措施，这时候也不用慌，继续和物业沟通，表明自己的立场。

四、通过法律途径解决

要是前面的方法都行不通，那就只能考虑通过法律途径解决了。可以向法院提起诉讼，要求房东返还你支付的物业费，并承担相应的违约责任。在诉讼过程中，前面收集的证据就派上用场了。去法院起诉需要准备好起诉状、证据材料等。比如小王起诉房东，因为证据充分，最后法院判决房东返还物业费并赔偿小王的损失。

物业费给了房东没交的情况虽然让人头疼，但只要按照上面的步骤，收集好证据，积极协商，必要时通过法律途径，一般都能解决问题。不过事情解决后，后续还可能会有一些麻烦，比如房东会不会因此记恨租客，以后在租房过程中故意刁难。要是遇到这些后续问题该怎么处理呢？这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你制定解决方案，让你在租房过程中更安心。