协议解除房产买卖合同的程序是什么？

[律师回复] 您好，针对您的协议解除合同的程序应该如何进行问题解答如下, 协议解除合同的程序怎么进行<br/>合同的解除需要解除行为。也就是说，合同解除的条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。合同解除发生合同权利义务关系消灭之效力，除了具备解除条件之外，还必须经过一定解除程序。学理认为，合同解除的程序包括协议解除的程序、行使解除权的程序和或仲裁机构裁决的程序。<br/>协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是，合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同，它适用于协议解除类型。在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也允许加以提倡。由于协议解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺，这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存合同关系。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思表示。需要指出，由于协议解除的性质是双方法律行为，即双方当事人之间达成的协议，因此，协议解除程序中就涉及到解除的生效时间。对此，要区分不同情况加以判断。如果合同解除需要办理批准、登记等手续的，办完这些手续的日期为合同解除的日期;如果不需要办理上述手续的，双方当事人协商一致时就是合同解除的日期。当然，基于意思自治，当事人也可以协商解除生效的日期。<br/>相关法律规定<br/>《合同法》第96条规定：<br/>(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认解除合同的效力;<br/>(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。<br/>《合同法》第97条作了明确规定，该条规定：合同解除后尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施，并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将合同解除的效力分成两块，无溯及力和有溯及力。<br/>1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。<br/>2.合同已履行，要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。

[律师回复] 对于协议解除合同的程序应该怎么样进行这个问题，解答如下, 协议解除合同的程序怎么进行<br/>合同的解除需要解除行为。也就是说，合同解除的条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。合同解除发生合同权利义务关系消灭之效力，除了具备解除条件之外，还必须经过一定解除程序。学理认为，合同解除的程序包括协议解除的程序、行使解除权的程序和或仲裁机构裁决的程序。<br/>协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是，合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同，它适用于协议解除类型。在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也允许加以提倡。由于协议解除的程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺，这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存合同关系。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思表示。需要指出，由于协议解除的性质是双方法律行为，即双方当事人之间达成的协议，因此，协议解除程序中就涉及到解除的生效时间。对此，要区分不同情况加以判断。如果合同解除需要办理批准、登记等手续的，办完这些手续的日期为合同解除的日期;如果不需要办理上述手续的，双方当事人协商一致时就是合同解除的日期。当然，基于意思自治，当事人也可以协商解除生效的日期。<br/>相关法律规定<br/>《合同法》第96条规定：<br/>(1)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民或仲裁机构确认解除合同的效力;<br/>(2)法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。<br/>《合同法》第97条作了明确规定，该条规定：合同解除后尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行的情况和合同的性质，当事人可以要求恢复原状、采取其它补求措施，并有权要求赔偿损失。从这条可以看出我国合同法将合同解除的效力分成两块，无溯及力和有溯及力。<br/>1、合同尚未履行的，终止履行。对尚未履行合同的状态与前的情形并无不同，因而解除合同只需单纯地终止合同的权利义务。因此这类合同的解除没有溯及力。<br/>2.合同已履行，要根据履行的情况和合同的性质来决定合同是否有溯及效力。

[律师回复] 解除收养关系纠纷是可以起诉，根据我国《收养法》第28条规定：“当事人协议解除收养关系的，应当到民政部门办理解除收养关系的登记。”当事人应当持居民户口簿、居民身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议，共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记，收养登记机关收到解除收养关系登记申请书及有关材料后，应当自次日起30日内进行审查;对符合收养法规定的，为当事人办理解除收养关系的登记，收回收养登记证，发给解除收养关系证明。

[律师回复] 大学毕业生进公司一定要签三联就业协议才行，这是大学生就业的特殊程序，企业要有就业协议才能办大学生就业手续。不签三联单的，直接和公司签劳动合同的话就等于是以社会招聘形式进公司，而不是大学生就业形式。当然，实质上也没太大不同，主要是国有企业要走程序，私人企业或者外企的话，不签三联单也不是绝对不行。

[律师回复] 签订婚前协议，有三大好处：<br/>（1）明确了婚前财产的范围，特别是银行存款等动产，以免日后对婚前财产的范围发生争执；<br/>（2）可以约定婚前财产在婚后部分各自所有、部分共同所有，或全部共同所有；<br/>（3）婚前财产协议可以对日后的家务劳动及各方亲属的应酬作出约定。