合作社股东私自将合作社出租怎么处理？

[律师回复] 企业是有条件的可成为农民专业合作社成员，且成员总数也是有规定的“成员总数二十人以下的，可以有一个企业、事业单位或者社会团体成员；成员总数超过二十人的，企业、事业单位和社会团体成员不得超过成员总数的百分之五

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 社员要求退社必须在会计年度终了的三个月前向合作社理事长提出书面申请，方可办理退社手续。退股社员的社员资格于该会计年度结束时终止。资格终止社员须分摊终止前本合作社亏损及债务。在会计年度决算后30日内，退还该社员账户内出资和公积金的份额。如本社经营盈余，按照入社资金的股份返还相应的盈余所得，如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。 《中华人民共和国农民专业合作社法》 第十九条　农民专业合作社成员要求退社的，应当在财务年度终了的三个月前向理事长或者理事会提出；其中，企业、事业单位或者社会团体成员退社，应当在财务年度终了的六个月前提出；章程另有规定的，从其规定。退社成员的成员资格自财务年度终了时终止。 第二十一条　成员资格终止的，农民专业合作社应当按照章程规定的方式和期限，退还记载在该成员账户内的出资额和公积金份额；对成员资格终止前的可分配盈余，依照本法第三十七条第二款的规定向其返还。 第三十七条　在弥补亏损、提取公积金后的当年盈余，为农民专业合作社的可分配盈余。 可分配盈余按照下列规定返还或者分配给成员，具体分配办法按照章程规定或者经成员大会决议确定： （一）按成员与本社的交易量（额）比例返还，返还总额不得低于可分配盈余的百分之六十； （二）按前项规定返还后的剩余部分，以成员账户中记载的出资额和公积金份额，以及本社接受国家财政直接补助和他人捐赠形成的财产平均量化到成员的份额，按比例分配给本社成员。

[律师回复] 注册合作社最好，找4个农业户口 加你一个就可以注册，各个环节大都是免费办理的，不用验资，税收上也有政策优惠。
　　成立农民专业合作社，共涉及工商、公安、税务、质监、银行 农业等多个部门。
　　首先：工商行政管理局设立登记， 提交材料：
1、设立登记申请书;
2、全体设立人签名、盖章的设立大会纪要;
3、全体设立人签名、盖章的章程;
4、法定代表人、理事的任职文件和身份证明;
5、全体出资成员签名、盖章予以确认的出资清单;
6、法定代表人签署的成员名册和成员身份证明复印件;
7、住所使用证明;
8、指定代表或者委托代理人的证明;
9、合作社名称预先核准申请书;
10、业务范围涉及前置许可的文件。不收任何费用。

[律师回复] 委托人姓名：
　　身份证号：
　　受托人姓名：
　　身份证号：
　　本人现持有深圳市_____公司____%的股权，特委托____ 为我的代理人，以本人名义办理如下事项：
　　
一、将本人占该公司____%股权以人民币_____万元转让给_____，签订股权转让协议及相关文件，并申办股权见证手续;
　　
二、代表本人参加股东会议，行使股东表决权，并在股东会决议签名;
　　
三、办理股东变更的工商登记，税务登记等相关手续;
　　
四、办理与上述股权转让相关的其他手续。
　　委托期限：从 年 月 日起至 年 月 日止 受托人(有/无) 转委托权。
　　受托人在其上述权限、期限范围内依法签署的有关文件，委托人均予以承认。
　　委托人签名确认此委托书的法律效力，并承担由此委托书生效引起的法律后果。
　　委托人签名或盖章：
　　年 月 日

[律师回复] 股权变动较为简单，但是法人变更你们必须到工商局进行变更登记。

[律师回复]
一、根据《公司法》第三十五条规定，应该先由公司股东会通过决议，同意你转让股权；然后你与受让方签订股权转让协议；再办理有关股权变更工商登记手续和股东名册变更手续。
二、有限责任公司股权变更登记，有限责任公司需要向工商部门提交下列材料:
（一）、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》)；
（二）、企业申请变更登记委托书（公司签署的指定代表或者委托代理人的身份证明）；
（三）、股东会会议决议；
（四）、公司章程修正案；
（五）、股权转让协议或者股权交割证明；
（六）、向原股东以外的人转让的，提交新股东的主体资格证明；
（七）、企业法人营业执照正本(原件1份)或副本(原件)。

[律师回复] 根据＜公司法＞规定：
1、董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民提讼。
2、董事、监事、高管人员，执行公司职务时违反法律、行政法规或公司章程的规定，给公司造成损失的，或者他人侵犯公司合法权益给公司造成损失的，经书面请求公司董事会或者监事会提讼遭到拒绝或30日未予答复，或者情况紧急、不立即可能是公司遭受难以弥补的损害的，股份有限公司连续一百八十日以上单独或合计持有公司百分之一以上股份的股东有权为了公司利益以自己的名义直接向人民提讼。建议和律师联系，及时提讼以免损失扩大无法挽回。

[律师回复] 尽管是最大股东，也不一定能做负责人。一是看是否有管理能力。二是要看其他股东的意见，以及你们的企业章程是怎么约定的。不是自己想做就能做的。

[律师回复] 　　《公司法》第二十条　公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。　　公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。　　公司股东滥用公司法人地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

[律师回复] 对于您所提的“股东能否直接将股票作为质押权的标的？”的问题，做以下回复：公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。1.公司如果任意的收购本公司股份导致公司未履行法定程序而变相减资；同时导致公司成为自己的股东，从而使资本虚置，就是有一部分公司的资产是虚无的；另外，属于内幕交易的违法行为，因为公司自身也属于证券交易中的内幕主体。2.公司接受本公司的股份作为质押的标的，首先，实现质权时出卖这些股份，构成内幕交易行为；其次，出卖又属于发行行为，未经过法定程序。【法律依据】根据《公司法》第142条规定：公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。以上就是关于“股东能否直接将股票作为质押权的标的？”的解答，如有需要可以通过我们律图网委托您所在地区的律师来帮助您。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 社员要求退社必须在会计年度终了的三个月前向合作社理事长提出书面申请，方可办理退社手续。退股社员的社员资格于该会计年度结束时终止。资格终止社员须分摊终止前本合作社亏损及债务。在会计年度决算后30日内，退还该社员账户内出资和公积金的份额。如本社经营盈余，按照入社资金的股份返还相应的盈余所得，如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。
《中华人民共和国农民专业合作社法》
第十九条　农民专业合作社成员要求退社的，应当在财务年度终了的三个月前向理事长或者理事会提出；其中，企业、事业单位或者社会团体成员退社，应当在财务年度终了的六个月前提出；章程另有规定的，从其规定。退社成员的成员资格自财务年度终了时终止。
第二十一条　成员资格终止的，农民专业合作社应当按照章程规定的方式和期限，退还记载在该成员账户内的出资额和公积金份额；对成员资格终止前的可分配盈余，依照本法第三十七条第二款的规定向其返还。
第三十七条　在弥补亏损、提取公积金后的当年盈余，为农民专业合作社的可分配盈余。
可分配盈余按照下列规定返还或者分配给成员，具体分配办法按照章程规定或者经成员大会决议确定：
（一）按成员与本社的交易量（额）比例返还，返还总额不得低于可分配盈余的百分之六十；
（二）按前项规定返还后的剩余部分，以成员账户中记载的出资额和公积金份额，以及本社接受国家财政直接补助和他人捐赠形成的财产平均量化到成员的份额，按比例分配给本社成员。

[律师回复] 1、社员要求退社必须在会计年度终了的三个月前向合作社理事长提出书面申请，方可办理退社手续。
2、退股社员的社员资格于该会计年度结束时终止。资格终止社员须分摊终止前本合作社亏损及债务。
3、在会计年度决算后30日内，退还该社员账户内出资和公积金的份额。如本社经营盈余，按照入社资金的股份返还相应的盈余所得，如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。

[律师回复] 土地使用权
公司开展生产经营活动，需要一定的场所，因此，公司股东可以以土地使用权作价出资。
一般来说，公司取得土地使用权的方式有两种：一种是股东以土地使用权作价后向公司出资而使公司取得土地使用权;二是公司向所在地的市(县)级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订立合同而取得土地使用权，公司则依法交纳场地使用费。前者为股东出资方式，后者则是公司设立后的经营行为。股东以土地使用权出资，必须符合国家有关法律、行政法规的规定，并要履行有关法律手续。
三、股东出资的要求
1.法定注册资本最低限额
(1)有限责任公司：3万元;
(2)一人有限责任公司：10万元;
(3)股份有限公司：500万元;
(4)上市公司：3000万元。
2.出资期限
(1)有限责任公司
全体股东的首次出资额不得低于注册资本的20%，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起2年内缴足(投资公司：5年)。
(2)一人有限责任公司不允许分期出资，股东应当一次缴足出资。
(3)发起设立的股份有限公司
股东首次出资额不得低于注册资本的20%，其余部分由发起人自公司成立之日起2年内缴足;其中，投资公司可以在5年内缴足。
(4)募集设立的股份有限公司
①不得分期出资，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。
②以募集设立方式设立股份有限公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的35%;但法律、行政法规另有规定的，从其规定。
3.出资方式
(1)股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
(2)股东不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
四、股东出资的认定规则
1.货币出资
(1)以货币出资的，应当将货币足额存入有限责任公司在银行开设的账户。
(2)全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的30%。
2.非货币财产出资
(1)对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
(2)未依法评估：先评估，后认定(2012年新增)
出资人以非货币财产出资，未依法评估作价，公司、其他股东或者公司债权人请求认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当委托具有合法资格的评估机构对该财产评估作价。评估确定的价额显著低于公司章程所定价额的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。
(3)以划拨土地使用权或以设定权利负担的土地使用权出资：先补正，后认定(2012年新增)
出资人以划拨土地使用权出资，或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除权利负担;逾期未办理或者未解除的，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。
(4)已交付，未办理权属变更：可补正，自实际交付时享有股东权利(2012年新增)
①出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理权属变更手续;在前述期间内办理了权属变更手续的，人民法院应当认定其已经履行了出资义务。
②出资人主张“自其实际交付财产给公司使用时”享有相应股东权利的，人民法院应予支持。
(5)已办理权属变更，但未交付：应交付，实际交付后方可享有股东权利(2012年新增)
出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经办理权属变更手续但未交付给公司使用，公司或者其他股东主张其向公司交付、并在实际交付之前不享有相应股东权利的，人民法院应予支持。
3.股权出资
(1)投资人可以以其持有的在中国境内设立的有限责任公司或者股份有限公司的股权作为出资，投资于境内其他有限责任公司或者股份有限公司。
(2)出现下列情形之一的，股权公司的股权不得用于出资：
①股权公司的注册资本尚未缴足;
②已被设立质权;
③已被依法冻结;
④股权公司章程约定不得转让;
⑤法律、行政法规或者国务院决定规定，股权公司股东转让股权应当报经批准而未经批准等。
(3)出资人以其他公司股权出资，符合下列条件的，人民法院应当认定出资人已履行出资义务：(2012年新增)
①出资的股权由出资人合法持有并依法可以转让(例如，该股权仍在法定限售期或股份锁定期内);
②出资的股权无权利瑕疵或者权利负担;
③出资人已履行关于股权转让的法定手续(例如，有限责任公司股东对外转让股权应书面征求其他股东过半数同意);
④出资的股权已依法进行了价值评估。
4.以不享有处分权的财产出资(2012年新增)
出资人以不享有处分权的财产出资，当事人之间对于出资行为效力产生争议的，人民法院可以参照《物权法》“善意取得制度”的规定予以认定。
5.以违法犯罪所得货币出资(2012年新增)

[律师回复] 看公司性质，看该股东在公司控制情况，看其转账目的才能确定怎么追要，目前你只能要求他将公司财产归还公司

[律师回复] 请问，大股东是挪用公司资产还是怎么了吗？

[律师回复] 你好：这种情况应该得到全体股东的同意，让他们优先购买，如果有人放弃，则归其他股东购买

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 社员要求退社必须在会计年度终了的三个月前向合作社理事长提出书面申请，方可办理退社手续。退股社员的社员资格于该会计年度结束时终止。资格终止社员须分摊终止前本合作社亏损及债务。在会计年度决算后30日内，退还该社员账户内出资和公积金的份额。如本社经营盈余，按照入社资金的股份返还相应的盈余所得，如经营亏损，扣除其应分摊的亏损金额。
《中华人民共和国农民专业合作社法》
第十九条　农民专业合作社成员要求退社的，应当在财务年度终了的三个月前向理事长或者理事会提出；其中，企业、事业单位或者社会团体成员退社，应当在财务年度终了的六个月前提出；章程另有规定的，从其规定。退社成员的成员资格自财务年度终了时终止。
第二十一条　成员资格终止的，农民专业合作社应当按照章程规定的方式和期限，退还记载在该成员账户内的出资额和公积金份额；对成员资格终止前的可分配盈余，依照本法第三十七条第二款的规定向其返还。
第三十七条　在弥补亏损、提取公积金后的当年盈余，为农民专业合作社的可分配盈余。
可分配盈余按照下列规定返还或者分配给成员，具体分配办法按照章程规定或者经成员大会决议确定：
（一）按成员与本社的交易量（额）比例返还，返还总额不得低于可分配盈余的百分之六十；
（二）按前项规定返还后的剩余部分，以成员账户中记载的出资额和公积金份额，以及本社接受国家财政直接补助和他人捐赠形成的财产平均量化到成员的份额，按比例分配给本社成员。

[律师回复] 一是合作社的按交易量盈余返还，二是按股份分红。大家合伙干，最简单直接的就是一起出钱，按数额入股。但不是每家都有闲钱，所以可以用货币出资，也可以用实物、知识产权等能够用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
成员以非货币财产出资的，由全体成员评估作价。成员不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。
比如很多地方现在正在推行的土地经营权入股，也就是土地入股。假如当地一亩地流转价格为800元，土地入股后，给农民的土地价格为400元/亩，另算股份，农户年底可以获得分红。比如还有的合作社是以农机、大棚入股等。

[律师回复] 所谓的财产是公司财产还是股权？

[律师回复] 合作社社员是股东吗，如果章程没有特别规定，如果发起人仍属于合作社股东，则发起人也享受股东的权利义务，而股东在不任职的情况下，应当是享有分红等权利，而不领取工资。