当房产证共有人死亡，房子属于谁

房产证上写着多个人的名字很常见，这些人就是房产共有人。要是其中一个共有人去世了，这房子到底归谁就成了大家关心的问题。毕竟房子是重要财产，涉及到很多人的利益，处理不好就容易引发家庭矛盾。接下来就给大家好好说说这种情况下房子归属的相关法律问题。

一、确定房产共有形式

房产共有分为按份共有和共同共有。按份共有就是共有人按照各自的份额对房产享有所有权，比如张三和李四按份共有一套房子，张三占70%，李四占30%。共同共有则是共有人对房产不分份额地共同享有所有权，常见于夫妻共有房产。确定共有形式很关键，因为不同形式下的房产分割方式不同。

二、查看是否有遗嘱

如果去世的共有人留下了遗嘱，那就得按照遗嘱来处理其名下的房产份额。比如遗嘱中写明将自己的份额留给子女，那么子女就可以继承这部分房产。遗嘱最好是经过公证的，这样更具法律效力。办理遗嘱继承时，需要提供遗嘱、死亡证明、房产证等材料。

三、无遗嘱时按法定继承

要是没有遗嘱，就按照法定继承来处理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。在按份共有的情况下，去世共有人的份额由法定继承人继承。例如，某套房子是按份共有，A占40%，A去世后，其40%的份额由他的法定继承人继承。在共同共有的情况下，需要先将共同共有的房产进行分割，确定去世共有人的份额，再由法定继承人继承。

四、办理房产过户手续

确定了房产归属后，就要办理过户手续。首先要到公证处办理继承公证，公证时需要所有继承人到场，并提供相关证明材料，如身份证、户口本、死亡证明、房产证等。拿到公证书后，再到房产管理部门办理过户登记，将房产过户到继承人名下。

房产证共有人死亡后房子归属问题解决后，后续可能还会遇到一些新情况。比如继承人之间对房产的使用、处分产生分歧，或者房产需要进行抵押、出售等操作时该如何处理。这些问题处理起来比较复杂，一不小心就可能引发新的纠纷。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续的难题，让你在处理房产问题上更加安心。