租赁网签备案范围有哪些?

[律师回复] 租赁网签备案范围有房屋买卖合同具体的内容包括房产权以及当事人其他的合法的材料和一些身份证件方面的信息内容规定。
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法资料;
(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

[律师回复] 租赁网签备案范围有房屋买卖合同具体的内容包括房产权以及当事人其他的合法的材料和一些身份证件方面的信息内容规定。
(一)书面租赁合同;
(二)房屋所有权证书;
(三)当事人的合法资料;
(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不可以租赁的房屋都有哪些 一、未依法取得房屋所有权证的房屋 房屋所有权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。租赁没有房屋所有权证的房屋，承租人的权益得不到很好保障。因为，没有办理房屋所有权证的房屋，若出现产权纠纷，承租人随时都可能会因为出租人没有拥有合法的房屋权属证书，受到纠纷影响而不能得到权益的保障。 二、被、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋 依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制权利的房屋，原所有权人的房屋其他权利如占有权、使用权、收益权等权利在一定程度将受到限制。租赁该类房屋，承租人会因为房屋权利的瑕疵，使得承租权利得不到合法保护。 三、未取得共有人同意出租的共有房屋 属于共有产权的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情况下是不能出租的。即使是大多数共有的人同意也不能出租，因为，租赁这种房屋，会侵犯对未同意出租的共有人的权益。 四、权属有争议的房屋不能租 房屋的产权处于不明状态时即权属有争议的，这时，租赁房屋的合法性将难以得到保障。 五、违章建筑 未取得规划部门的合法建设手续建造房屋，之后也没有补领规划许可证。这类房屋，属于建设规划手续不齐的建筑，规划部门随时对其实施规划执法监督。租赁这类房屋的承租人，其合法权益就得不到保护。 六、不符合安全标准的房屋 租赁建造质量、生活设施达不到安全标准的房屋，承租人的生活安全将会受到影响。 七、未经抵押权人同意出租的抵押房屋 目前，有不少房屋是采取抵押方式取得贷款购买的。这类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利。抵押人若要出租抵押的房屋，须征得抵押权人的同意。租赁没有经过抵押权人同意出租的房屋，是对抵押权人权益的侵犯。 八、不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋 九、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋

[律师回复] 建筑设备租赁纷争中，不能要求追究发包人为被告。因为纷争，只能以相对人为被告，不能将外人列为共有被告。这就是的相对性。主要是指关系只能发生在当事人之间，只有当事人一方能够向另一方基于提议请求或提诉讼讼，而不能诉讼与当事人无上权利义务关系的第三人。同理，外的第三人也不能依据向当事人提议请求或提诉讼讼。《法》：
第八条依法成立的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照商定履行自己的义务，不得私行变换或者解除。依法成立的，受法律保护。
第六十条当事人应当按照商定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第一百零七条当事人一方不履行义务或者履行义务不符合商定的，应当承受继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约职责。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，另一方能够要求其支付价款或者报酬。

[律师回复] 了解下办理长期居住证的流程
居住房屋租赁合同网签，通过市租赁平台签约系统制作文本、进行签署。
受理网签的地址如图
居住房屋租赁合同登记备案，由各街镇社区事务受理服务中心受理审核。之后才能办理居住证。
上海房屋租赁网签备案需要哪些资料
现在主要是讲网签的范围
出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：
　　
1、绿色或黄色上海市房地产权证；
　　
2、咖啡色房屋所有权证；
　　
3、红色不动产权证；
　　
4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
　　
5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；
　　
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；
　　
7、租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）。
满足上面条件的接下来说下承租人和出租人需要的材料
承租人：房产证（几个人名字）及复印件、身份证（几个）及复印件，必须至少一人到场，未到场的出具委托书
出租人：身份证（几个）及复印件，必须至少一人到场，未到场的出具委托书
接下来讲主要的流程
到了其中一个地点之后，都是先取号，我是去的张杨路，取号，拿表格和快递单面，把上面说到的资料的复印件全部放到一起，填写完资料即可
上海房屋租赁网签备案需要哪些资料
5
取完号，去41号窗口，其实都没按照号叫的，准备好了资料去窗口提交就好。在41号窗口旁边有张桌子，坐着2个工作人员，就是帮你把所有资料都整理一遍检查缺少的和不合格的。这边检查完，去41窗口提交就完事了。网签只要资料齐全就很简单了。

[律师回复] 按照《关于印发lt;上海市住房租赁合同网签备案试行办法gt;的通知》(沪住建规范[2018]1号)的要求，上海市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务;市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 在合同条款中直接约定管辖即可。 依照我国法律规定，合同双方当事人可以在合同中约定，发生纠纷时由哪个管辖并且此种约定管辖优先于一般管辖。在约定管辖时应注意以下问题： (1)约定管辖的意思表示必须通过书面方式表达出来，形式可以是合同中的协议管辖条款，也可以是在诉讼前达成的选择管辖的协议。 (2)选择的管辖的范围是限定的，即只能是在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民中进行选择。 (3)当事人选择的管辖必须是明确的。 (4)约定管辖不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、房产转租赁经营范围如何填写 房产转租赁经营范围如何填写，根据工商管理部门的要求进行，如果不明白的可以咨询工作人员或者律师。 二、房屋转租的条件 房屋转租必须符合一定的条件： (1)房屋转租，应当订立转租合同。 (2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款，但无论有没有转租约定条款，承租人都要经原出租人书面同意，否则转租合同无效。 (3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。 首先，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。 其次，转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 转租的限制条件主要是转租合同必须经原出租人书面同意。那么为什么规定房屋转租的这个限制条件呢?根本原因在于租赁权权能及性质法律上不明确。如果明确转租权的存在是一种固定确定的权利的话，限制转租就没有什么太大的实际意义。首先，出租人目的是获取租赁房屋财产的收益，是自己经营财产的一种方式，说是经营，是因为如果没有经济效益，那就是出借而不是出租了。可以看出， 出租人是以财产收益为出发点和最终目的的，而限制转租好像适得其反： 因为承租人也具有使用财产效益较大化的必然倾向，转租的前提是该承租的财产在转租后能获得更大的效益。如果限制太多，转租的动力就会减弱，一方面财产得不到转租后的较好利用;另一方面原出租人租金也得不到有利的保证。 其次，限制转租不能有效达到立法限制转租的目的。立法限制转租的目的无非是交易安全。交易安全方面，没有转租也可能造销售易风险，这和转租后可能造成的风险没有什么太大的不同。如果避免过大交易风险，完全可以通过提高租房押金达到这一目的。另外，合理督促承租人履行交纳租金的义务本来就是出租人自己有效避免风险的较好办法。转租后的承租人也完全可以根据转租人是否具有合法有效的出租权来避免自己的风险，决定是否承租。 三、房屋不得出租的情形 城市房屋租赁管理办法第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的; (五)属于违法建筑的; (六)不符合安全标准的; (七)已抵押，未经抵押权人同意的; (八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

[律师回复] 1.经营范围有租赁不包括房屋租赁。房屋租赁属于公司的经营范围，房屋租赁属于专营企业，具有一定资质才能从事房屋租赁业务。根据相关法律规定，房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。根据相关法律规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
2.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

[律师回复] 按照《关于印发lt;上海市住房租赁合同网签备案试行办法gt;的通知》(沪住建规范[2018]1号)的要求，上海市将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。全市房地产经纪机构、住房租赁企业，以及各区住房租赁服务中心，将为租赁当事人提供合同网签服务;市住房租赁服务中心将通过“962269”房地产交易服务热线，提供相关政策咨询。居住房屋租赁合同登记备案业务，由各街镇社区事务受理服务中心按规定办理。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 实用的设备租赁合同范本 ( )租字 号 出租方：中国工商银行××市信托部(简称甲方) 承租方：____(简称乙方) 甲、乙双方根据“中国工商银行××市信托部设备租赁业务试行办法”的规定，签订设备租赁合同，并商定如下条款，共同遵守执行。 一、甲方根据乙方上级批准的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准，向____购进以下设备租给乙方使用。 1.________________________________ 2.________________________________ 3.________________________________ 4.________________________________ 二、甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定，于__年__季交货。由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 三、设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等，均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责，并在订货合同予以说明。 四、设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后，应以甲方名义向当地保险公司投保综合险，保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。 五、在租赁期内，乙方享有设备的使用权，但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。甲方有权检查设备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。 六、设备租赁期限为____年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起，租金总额为人民币____元(包括手续费____%)，分____期交付，每期租赁金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。 七、本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金，结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠。 八、本合同期满，甲方同意按人民币____元的优惠价格将设备所有权转给乙方。 九、乙方上级单位____同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规定，如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其它损失。 十、本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份，甲、乙方各执一份，副本____份，乙方担保人和乙方开户银行各一份。 甲方：中国工商银行××市信托部(公章) 负责人：______(签章) 开户银行及帐号：______ 年 月 日 乙方：(全称) ------(公章) 负责人：______(签章) 开户银行及帐号：______ 年 月 日 经济担保单位：(全称) ------(公章) 负责人：______(公章) 年 月 日

[律师回复] 商品房屋租赁登记备案证明内容包括：出租人姓名(名称)，承租人姓名(名称)，有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
办理方法：
办理对象及范围：房屋租赁的单位和个人。
提交材料：
房屋租赁合同。
房屋所有权证书或房屋合法权属证明。
当事人的合法证件，出租人和承租人的身份证及复印件，法人证书或单位营业执照副本及复印件。
出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。
转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。
改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。
法律、法规规定的其他有关文件。
办事程序：由居委会专职协管员负责，首先检查出租房屋状况是否良好，是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的，收齐相关证明材料，统一到流管办办理。
办理时限：资料齐全，即时办理。
费用情况：为地税代征5%的出租房屋税。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 私人房屋指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房，包括居民自建房、非自建房和集资房等。外地驻深企业是指注册地在深圳市外的企业，包括国内企业及境外企业。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第二十一条规定，从事生产、经营的纳税人到外县(市)临时从事生产、经营活动的，应当持税务登记证副本和所在地税务机关填开的外出经营活动税收管理证明，向营业地税务机关报验登记，接受税务管理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程机械租赁合同范文
建筑施工机械租赁合同合同编号：
承租方(以下简称甲方)：
出租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。
一、机械概况一览表
二、双方职责及有关配合事宜
1.租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。
2.设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。
3.甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备的安装位置与安装(拆卸)方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。
4.设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。
5.设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。
6.乙方应配合甲方做好基础预埋节(件)的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。
7.设备安装前，甲方应提供总功率为_______电源(380±5﹪)，从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱至设备的电源线由乙方负责。
8.设备在安装或拆除过程中，甲、乙双方均应派管理人员驻现场，随时协调解决安拆作业中出现的问题。设备的安装、拆除过程中，施工现场的警戒区域，甲方应根据乙方的要求划定与落实。
9.当设备需要做附墙时，甲方应提前_____-_____天通知乙方，以便乙方统筹安排。
10.乙方及时提供设备验收资料及使用过程的内业资料交付甲方使用。乙方设备进入工地后，甲方应做好设备及附件保护、保管工作。若发生丢失、毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。
三、费用结算及双方约定
1.设备租赁费收取时间为设备安装验收合格次日起，至设备实际停用日止。设备实际停用日必须经双方书面确认。
2.设备安(拆)、进(退)场、附着、爬升等工作内容按_______计费。基础预埋件、附墙预埋件、附墙拉杆改造等费用按_______计费。
3.设备租赁费每月以_______计费;设备司机工资由甲方负责按时发放，每人每月以_______计费。甲方承担未及时支付工资的法律责任。
4.甲方应保证租赁期限不少于_______个月，少于_______个月，按_______个月结算，超出_______个月时，按实际租赁时间结算。
5.合同签定后，甲方预付设备押金_______;押金不计利息不抵租金。设备安装完毕三日内，设备拆除前双方结清所有费用(含拆除退场费)，乙方退还押金。
6.若由于施工组织设计或现场情况的特殊要求，造成设备安装、拆卸无常进行，需增加的费用由甲方负责承担。
7.设备如果在使用中出现故障，乙方应及时派人修理。造成设备每次停工修理时间超过一天的，每超一天租赁费应按_______元天扣除。
四、违约责任
1.若由于甲方未能按约定交付租赁费，乙方有权停机直至拆除，由此产生的拆除退场费与相关损失由甲方承担。
2.未经对方书面同意，任何一方不能中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付_______违约金。
五、争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。甲、乙双方应通过友好协商解决;如协商无法解决，采取如下一种方式解决
1.提交______________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁解决。
2.诉诸当地______________，诉讼解决。
六、补充事___________________________________
七、附则
1.本合同一式二份，双方各持二份，具有同等法律效力。
2.本合同自签章之日起生效，至拆机退场结清费用止自然失效。
3.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
甲方：(盖章)　乙方：(盖章)
法定代表人：　法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：　电话：
地址：　地址：
签约时间：_______________________年________________月_________________日

[律师回复] 根据实际情况写

[律师回复] 1.《民法典》第585条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
2.《民法典》第585条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。

[律师回复] 一、什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。 二、廉租房租赁合同包括哪些内容对轮侯到位的城市低收入住宅困难家庭，住宅保障主管部门或者具体实施机构应当按照已确定的保障方式，与其签订租赁住宅补贴协议或者廉租住房租赁合同，予以发放租赁住宅补贴或者配租廉租住房。因保障方式的不同，签订廉租住房租赁合同的双方也有一定区别。领取租房补贴的家庭应与住宅保障主管部门或者具体实施机构签订补贴协议，与产权人或产权单位签订租赁合同；承租廉租实物住宅的家庭应与房屋产权单位签订租赁合同，按期交纳租金。租赁住宅补贴协议应当明确租赁住宅补贴额度、停止发放租赁住宅补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容： （一）房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况； （二）租金及其支付方式； （三）房屋用途和使用要求； （四）租赁期限； （五）房屋维修责任； （六）停止实物配租的情形，包括承租人已不符合规定条件的，将承租的廉租住房转借、转租或者擅自改变房屋用途的，无正当理由连续6个月以上未在廉租住房居住或者未交纳廉租住房租金等； （七）违约责任及争议解决办法，包括退回廉租住房、调整租金、依照有关法律法规规定处理等； （八）其他约定。

[律师回复] 工程机械设备可否能需要资本的安全性、收益性和流通性的要求。就成为能否使用融资租赁的关键因素。　由此能够看出融资租赁的特性是：出租人必须做到租赁物件能够任意轻松回收，轻松处置。换句话说就是租赁债权和租赁物件任意都能够变现，租赁公司才能够持续不断地提供金融和贸易方面的服务。
第一个工程机械大都是通用设备，这就决定了它的流通性比较强，符合“轻松处置”的原则。因为我国工程机械的二手市场还不规范（短缺准则和有形市场），外路人处置起来还有肯定的难度。除非租赁公司里具有的人才非常精通工程机械，精通设备二手市场，否则非工程机械制造厂商控股的租赁公司很难经营。　　
第二个特性就是工程机械的流动性很大。为了需要建设飞速发展的需要，绝大部分的工程机械都是带行走组织以便任意转移。这就增加了“轻松回收”的难度。如果无“轻松回收”，“轻松处置”就无保障。为了解决这个问题，现在许多工程机械设备都安装了卫星定位系统。不仅能够确定设备的位置，还增加了一些管理功效和风险控制功效，克服了工程机械这方面的不够。　　
第三个特性就是标的物规模适中。租赁物件的大小与可否昂贵对融资租赁本身无太大的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程机械租赁合同范文
建筑施工机械租赁合同合同编号：
承租方(以下简称甲方)：
出租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。
一、机械概况一览表
二、双方职责及有关配合事宜
1.租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。
2.设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。
3.甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备的安装位置与安装(拆卸)方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。
4.设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。
5.设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。
6.乙方应配合甲方做好基础预埋节(件)的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。
7.设备安装前，甲方应提供总功率为_______电源(380±5﹪)，从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱至设备的电源线由乙方负责。
8.设备在安装或拆除过程中，甲、乙双方均应派管理人员驻现场，随时协调解决安拆作业中出现的问题。设备的安装、拆除过程中，施工现场的警戒区域，甲方应根据乙方的要求划定与落实。
9.当设备需要做附墙时，甲方应提前_____-_____天通知乙方，以便乙方统筹安排。
10.乙方及时提供设备验收资料及使用过程的内业资料交付甲方使用。乙方设备进入工地后，甲方应做好设备及附件保护、保管工作。若发生丢失、毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。
三、费用结算及双方约定
1.设备租赁费收取时间为设备安装验收合格次日起，至设备实际停用日止。设备实际停用日必须经双方书面确认。
2.设备安(拆)、进(退)场、附着、爬升等工作内容按_______计费。基础预埋件、附墙预埋件、附墙拉杆改造等费用按_______计费。
3.设备租赁费每月以_______计费;设备司机工资由甲方负责按时发放，每人每月以_______计费。甲方承担未及时支付工资的法律责任。
4.甲方应保证租赁期限不少于_______个月，少于_______个月，按_______个月结算，超出_______个月时，按实际租赁时间结算。
5.合同签定后，甲方预付设备押金_______;押金不计利息不抵租金。设备安装完毕三日内，设备拆除前双方结清所有费用(含拆除退场费)，乙方退还押金。
6.若由于施工组织设计或现场情况的特殊要求，造成设备安装、拆卸无常进行，需增加的费用由甲方负责承担。
7.设备如果在使用中出现故障，乙方应及时派人修理。造成设备每次停工修理时间超过一天的，每超一天租赁费应按_______元天扣除。
四、违约责任
1.若由于甲方未能按约定交付租赁费，乙方有权停机直至拆除，由此产生的拆除退场费与相关损失由甲方承担。
2.未经对方书面同意，任何一方不能中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付_______违约金。
五、争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。甲、乙双方应通过友好协商解决;如协商无法解决，采取如下一种方式解决
1.提交______________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁解决。
2.诉诸当地______________，诉讼解决。
六、补充事___________________________________
七、附则
1.本合同一式二份，双方各持二份，具有同等法律效力。
2.本合同自签章之日起生效，至拆机退场结清费用止自然失效。
3.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
甲方：(盖章)　乙方：(盖章)
法定代表人：　法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：　电话：
地址：　地址：
签约时间：_______________________年________________月_________________日

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 建筑工程机械租赁合同范文
建筑施工机械租赁合同合同编号：
承租方(以下简称甲方)：
出租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》以及国家现有法律法规的有关规定，按照平等互利的原则，为明确甲、乙双方的职责，经双方协商，特签订本合同，以资共同遵守。
一、机械概况一览表
二、双方职责及有关配合事宜
1.租赁管理及双方职责：乙方负责租赁设备的进退场安拆、加节附着、维修、日常保养和提供相关内业资料等工作，并承担相应的安全责任。甲方负责设备的使用，乙方派入甲方项目部的人员由甲方统一管理，并承担相应的安全责任。
2.设备进场前，乙方需对设备进行维修和保养，保证设备的完好性，设备安装检测和验收后并经特种设备使用登记备案后，乙方将设备交付甲方使用。
3.甲方应提供一份与安装有关的正式项目施工图交乙方，设备的安装位置与安装(拆卸)方案有关问题应由甲、乙双方共同研究确定，并及时做好记要。
4.设备进、退场前，甲方应负责做好作业现场的加固、平整、清理等工作，使乙方设备能够顺利到达指定地点。否则，甲方应负责乙方的停机损失和二次转运的费用。
5.设备的基础有甲方负责设计与施工。设备安装前，甲方应提供壹份基础的设计方案与验收等资料给乙方。设备安装与附墙所需的预埋铁件、锚栓由乙方提供，费用由甲方支付。
6.乙方应配合甲方做好基础预埋节(件)的安装，并按甲方的要求及时进场安装设备。附墙预埋件由甲方负责按双方确定的方案埋设。
7.设备安装前，甲方应提供总功率为_______电源(380±5﹪)，从甲方配电室至设备的基础处的专用开关箱与电源线由甲方负责，专用开关箱至设备的电源线由乙方负责。
8.设备在安装或拆除过程中，甲、乙双方均应派管理人员驻现场，随时协调解决安拆作业中出现的问题。设备的安装、拆除过程中，施工现场的警戒区域，甲方应根据乙方的要求划定与落实。
9.当设备需要做附墙时，甲方应提前_____-_____天通知乙方，以便乙方统筹安排。
10.乙方及时提供设备验收资料及使用过程的内业资料交付甲方使用。乙方设备进入工地后，甲方应做好设备及附件保护、保管工作。若发生丢失、毁损、灭失，甲方应承担赔偿责任。
三、费用结算及双方约定
1.设备租赁费收取时间为设备安装验收合格次日起，至设备实际停用日止。设备实际停用日必须经双方书面确认。
2.设备安(拆)、进(退)场、附着、爬升等工作内容按_______计费。基础预埋件、附墙预埋件、附墙拉杆改造等费用按_______计费。
3.设备租赁费每月以_______计费;设备司机工资由甲方负责按时发放，每人每月以_______计费。甲方承担未及时支付工资的法律责任。
4.甲方应保证租赁期限不少于_______个月，少于_______个月，按_______个月结算，超出_______个月时，按实际租赁时间结算。
5.合同签定后，甲方预付设备押金_______;押金不计利息不抵租金。设备安装完毕三日内，设备拆除前双方结清所有费用(含拆除退场费)，乙方退还押金。
6.若由于施工组织设计或现场情况的特殊要求，造成设备安装、拆卸无常进行，需增加的费用由甲方负责承担。
7.设备如果在使用中出现故障，乙方应及时派人修理。造成设备每次停工修理时间超过一天的，每超一天租赁费应按_______元天扣除。
四、违约责任
1.若由于甲方未能按约定交付租赁费，乙方有权停机直至拆除，由此产生的拆除退场费与相关损失由甲方承担。
2.未经对方书面同意，任何一方不能中途变更或解除本合同;任何一方违反本合同约定，都应向对方偿付_______违约金。
五、争议的解决
凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议。甲、乙双方应通过友好协商解决;如协商无法解决，采取如下一种方式解决
1.提交______________仲裁委员会，根据仲裁的有关程序进行仲裁解决。
2.诉诸当地______________，诉讼解决。
六、补充事___________________________________
七、附则
1.本合同一式二份，双方各持二份，具有同等法律效力。
2.本合同自签章之日起生效，至拆机退场结清费用止自然失效。
3.本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。
甲方：(盖章)　乙方：(盖章)
法定代表人：　法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：　电话：
地址：　地址：
签约时间：_______________________年________________月_________________日