房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?

最新修订 | 2024-09-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房客网签租赁备案所需要的材料有出租双方的信息证件、房产证、租赁合同、委托授权书等,房客在进行租赁备案网签时,必须提供上述所有材料,并经过房地产管理部门的审查后办理相关事项。

{ArticleTitle}

一、房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?

根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定,房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时,应当提交下列材料或证件(审验原件,留存复印件):

(一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证,港澳同胞提供回乡证,境外人士提供护照等);法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件,包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

(三)房屋租赁合同

(四)出租共同共有的房屋,还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明,房屋所有人将出租房屋委托他人管理的,还应提交合法的委托书。

(五)涉及到房屋转租的,转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同,如该合同没有出租人同意转租约定的条款,应提供出租人同意转租的书面证明。

(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的,受委托人应提供合法的委托书。

二、租赁相关事项

1、出租房和承租人需要协商好,对房租、付款方式、期限等需要确定好,在整个租赁期间,出租人不可以任何理由,提高房子的租金。

2、支付租房自己的方式分为三种,分别是以年为单位交付租金、以半年为单位交付租金、以季度为单位支付租金。

3、如果说出租人要求承租方支付的房租期限比较长的话,那么承租人可以和出租方进行协商,要求给予一定的优惠,但是承租人不要忘记在自己能够承担范围。

4、若是说承租方的经济能力暂时不好的话,那么可以和出租房协商,尽可能以月或季度进行支付, 这样带来的压力也会比较小一些。

5、对于租房合同中,所规定的租房时间,需要特别的注意,毕竟这关系到租房者和出租房的利益。

房客在办理租赁的相关情况时,必须要对租赁合同进行备案和网签,具体的办理步骤和情况需要结合实际来进行认定和处理,所需要的材料就是以上所说明的相关情况,如果对相关情况不了解的,可以直接到当地的房地产管理部门咨询办理。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.6k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3249位律师在线平均3分钟响应99%好评
房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?
一键咨询
  • 138****8784用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    174****4341用户2分钟前提交了咨询
    174****4246用户3分钟前提交了咨询
    157****5033用户4分钟前提交了咨询
    148****8840用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    168****3377用户3分钟前提交了咨询
    158****0673用户2分钟前提交了咨询
    137****0876用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    153****3003用户3分钟前提交了咨询
    176****2054用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
  • 157****1818用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****4747用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****3744用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****3416用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****1466用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
淮安178****4213用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2923用户2分钟前已获取解答
徐州178****5354用户2分钟前已获取解答
网签和租赁备案所需要的材料有哪些?
网签和租赁备案所需要的材料有双方信息及有效证件、不动产权证、租赁合同、其它证明文件等,租赁双方在对租赁合同进行备案和网签时,必须严格按照相关法律规定的程序来进行处理。
10w+浏览
房产纠纷
租赁备案网签登记所需要的材料有哪些?
租赁备案网签登记所需要的材料有房屋的租凭合同还有房屋的所有权证书、其次就是双方的所有身分证明材料、如果是公有租房的还需要提交公有住房的租凭合同,只要材料齐全就可以登记成功。
10w+浏览
房产纠纷
租赁备案登记网签所需要的材料有哪些?
租赁备案登记网签所需要的材料包括房屋的租赁合同原件,以及能够证明租赁双方身份的材料,必须营业执照、身份证等。目前虽然只有上海可以网签备案,但是在具体的地区备案时,需要提交的材料是不同的,必须要结合自己的实际情况整理材料之后再备案。
10w+浏览
房产纠纷
网签房屋租赁备案所需要的材料有哪些?
网签房屋租赁备案所需要的材料有房屋的租赁合同还有房屋的证件和权属的证件;双方的所有身份证明,如果是公有租房的话,还要提供公有租房的合同书还有双方签订的书面协议来保障双方的利益。
10w+浏览
房产纠纷
买卖不破租赁租客参与诉讼准备什么证据材料?
买卖不破租赁情况下,新房东违约提前收回房屋,或者原来房东不退押金的,经过协商不成起诉到法院。租客作为原告应该承担举证责任,提供真实的房屋租赁合同、支付租金的记录等。对于房东违约的情况,法院会判其履行合同或者支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 房客网签租赁备案所需要的材料有哪些?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁177****7826用户4分钟前已提交咨询
无锡156****8305用户3分钟前已获取解答
常州178****9141用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换