法院判了归还房产，房子被占要怎么做

法院都已经判决归还房产了，可房子还被别人占着，这换谁都闹心。自己辛苦拿到的胜诉判决，却没办法顺利拿回房子，这就好比明明看到了胜利的曙光，却被一道无形的墙给挡住了。遇到这种情况，很多人可能会感到不知所措，不知道该从哪里入手解决问题。其实，只要了解正确的方法和步骤，还是有办法让自己重新拥有房子的控制权的。

一、再次沟通协商

先尝试和占房人好好沟通一下。毕竟有时候可能对方存在一些误解或者有实际困难，通过心平气和的交流，说不定能解决问题。比如告诉对方法院已经判决，占用房子是不合法的，让他们主动搬离。可以给对方一个合理的搬离期限，并且表示愿意在合理范围内提供一定的帮助，像帮忙找合适的临时住所等。不过要是对方态度强硬，拒绝沟通或者不愿意搬离，那就要考虑其他办法了。

二、申请强制执行

要是沟通没用，那就可以向法院申请强制执行。首先要准备好相关材料，包括生效的判决书、强制执行申请书等。申请书里要写清楚申请人和被申请人的基本信息、申请执行的事项和理由等。然后把这些材料提交到作出判决的法院。法院受理后，会向占房人发出执行通知，责令他们限期履行判决义务。如果占房人还是不履行，法院就会采取进一步的措施，比如查封、拍卖房屋内的物品等。

举个例子，老张打赢了房产归还官司，但对方一直不搬离。老张就向法院申请强制执行，法院向对方发出执行通知后，对方还是无动于衷。于是法院对房屋内的物品进行了查封，并安排人员强制将对方清离了房屋。

三、寻求公安协助

在强制执行过程中，如果遇到占房人暴力抗拒等情况，可以请求公安机关协助。公安机关会根据具体情况采取相应的措施，保障执行工作的顺利进行。比如占房人以威胁、暴力等手段阻碍法院执行人员进入房屋，公安机关可以依法对其进行处理。

四、保留相关证据

在整个过程中，要注意保留好相关证据。比如和占房人沟通的记录，包括聊天记录、通话录音等；申请强制执行的相关文件；法院执行过程中的照片、视频等。这些证据在后续可能会用到，万一出现其他纠纷，能更好地维护自己的权益。

当你通过上述方式成功拿回房子后，可能还会面临一些后续问题，比如房子被占用期间的损失赔偿问题，房子内物品的处理问题等。这些问题要是处理不好，很容易再次引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你怎么争取损失赔偿，怎么处理房子内的物品。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。