一、租客需交土地使用税吗?
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租客需交土地使用税,土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。
工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额,列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地,可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地,城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程,农、林、牧、渔、果生产基地用地,以及个人非营业建房用地等,均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地,对经过批准整治的土地和改造的荒废土地,给予10年期限的免税。
土地使用权由使用权的单位或个人交纳,如果使用权不能够确定的由实际使用者进行缴纳,使用权共有的双方都应该缴纳,可以是一人一半,如果是城镇那么土地使用税就会比较低。
二、土地使用税的纳税人:
1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。
2.拥有土地使用权的单位和个人如今不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。
3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;
4.土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
一般我们是没有土地所有权的,只有土地使用权,在使用土地时要交土地使用税。那么现在大城市里面,很多时候拥有房屋并不是用于自己住而是租给别人赚钱,此时,房屋的所有人与房屋的实际使用人不同,此时一般都是由租客缴纳税额的。
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