自愿赠与买房后如何要回

现实生活里，常常会有这样的情况发生，一方出于某种情感或者其他原因，自愿出钱给另一方买房。可后来因为各种变故，比如双方感情破裂、产生矛盾等，出钱的一方就想把买房的钱要回来。那么，自愿赠与买房后到底能不能要回呢？又该通过什么途径要回呢？这是很多人都会遇到且感到困惑的问题。下面就来详细解答一下。

一、判断赠与是否可撤销

根据法律规定，赠与行为分为一般赠与和附条件赠与。一般情况下，赠与财产权利转移后，赠与就不能随意撤销。但如果是附条件的赠与，当条件未达成时，赠与人可以撤销赠与。比如，老张为了让小王照顾自己的晚年生活，出钱给小王买了一套房，可后来小王并没有履行照顾老张的义务，这种情况下老张就可以撤销赠与。还有，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可以撤销赠与。

二、收集相关证据

要想把钱要回来，证据是关键。需要收集的证据包括购房合同、付款凭证、聊天记录、赠与协议等。这些证据能证明购房资金是由赠与人支付的，以及赠与是否附条件等情况。比如，小李给女友小张买房，转账时备注了“购房款”，并且两人签订了书面协议，写明如果两人分手，房子归小李所有。这些证据在后续要回房子或购房款时就会起到重要作用。

三、与受赠人协商解决

发现情况后，先尝试与受赠人友好协商。表明自己的立场和诉求，看能否达成一致。在协商过程中，要保持冷静和理智，避免情绪化的表达。比如，老王给儿子买了房，后来儿子不孝顺，老王想把房子要回来。老王可以先和儿子心平气和地沟通，说明自己的想法和原因，看儿子是否愿意归还房子或者退还购房款。

四、通过法律途径解决

如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求撤销赠与并返还财产。诉讼需要准备好相关证据和起诉状，按照法律程序进行。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，如实陈述事实。比如，小赵给前女友买了房，分手后想要回房子，协商无果后，小赵向法院提起诉讼，提供了购房合同、转账记录等证据，最终法院根据相关法律和证据做出了判决。

自愿赠与买房后要回并不是一件简单的事情，要根据具体情况判断能否撤销赠与，收集好证据，先尝试协商，协商不成再通过法律途径解决。后续还可能面临对方上诉、执行难等问题。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，可通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在解决问题的过程中少走弯路，更好地维护自身的合法权益。