工程合同一般在什么情况下可以解除

最新修订 | 2024-08-05
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巩海冬律师
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专家导读 1、有一方当事人通过欺诈、胁迫等手段,让对方当事人签订工程合同,损害到了国家利益的。2、当事人之间存在恶意串通的情况,损害国家、集体或者第三人利益的。3、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的。4、发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准。5、承包人以自己的行为表示不再继续施工的。
工程合同一般在什么情况下可以解除

一、有下列情形之一的,属于无效合同的,可以解除建筑工程合同:

①一方以欺诈胁迫手段订立合同,损害国家利益

恶意串通,损害国家、集体或者第三者利益

③以合法形式掩盖非法目的

④损害社会公共利益

⑤违反法律、行政法规的强制性规定

二、发包人可请求解除合同的情形有:

①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的;

②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的;

③承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

④承包人以自己的行为表示不再继续施工的;

建设工程竣工前,承包人非法转包违法分包建设项目的。

三、承包人解除合同的情形有:

①发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件;

②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准;

③不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。

四、经合同双方协商,达成协议的可以解除建筑工程合同

工程合同的解除大体上可以分为四种类型,一种是因为违反了《民法典》中关于合同效力的规定,直接导致工程合同无效,从而需要解除工程合同。当然,如果工程当事人经过协商并且达成了一致的,那么也是可以解除工程合同。除此之外,不管是发包人还是承包人,对工程合同都享有解除权。但是当事人的地位不同,那么可以解除工程合同的情形要求也不一样。

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乙方:
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一、施工内容及工程量:
1、施工内容:建筑物拆除及间墙地上加高的砖土清运。
2、拆除标准:按甲方要求拆除范围内的房屋以及渣土清运。
3、施工中拆下的废旧材料归乙方所有,均由乙方自行处理。
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我现在想要承包了一个建设施工工程,不知道要怎么投标,想要问一下建设工程项目投标程序是什么?
[律师回复]
1、招标准备工作。准备工作中最重要的是招标文件的编制,业主通常将任务委托给同一家咨询公司。为了确保最低的报价中己包括了所有工程内容,招标文件就必须编制得非常细致和具体。
2/5
2、招标信息发布。工程施工阶段信息发布与设计阶段的信息发布有所不同,这一阶段是建立在招标文件编制完成的基础上。在发布公告里面会明确表示出对工程的各种具体要求:如所需投标公司的何种资质、项目经理的个人资历、投标公司的业绩、投标保函等。
对于投标人来说,及时的获取招标信息非常关键,剑鱼招标订阅是目前备受好评的招标信息获取软件,支持手机个性化定制,可以实现随时随地接收适合自身的招标信息。
3/5
3、招标文件发放和投标文件编制。
首先业主预先组织标前会,介绍工程的基本情况和要求,解答投标公司提出的问题,在投标者充分了解情况之后,购买招标文件;
其次投标文件的核心内容是投标报价的编制,投标报价是按照自己的内部定额标准和产品市场实际价格进行编制。
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5、合同谈判与签订。按照惯例,开标会后30天内业主必须正式与中标者进行合同谈判。谈判中,合同不能做大的修改。并且在签订合同之前,中标者必须提供履约保函、付款保函和业主要求的其它保函。
我哥哥不想干他那份工作了,觉得没有什么兴趣了,想换一换,咨询下一般合同的解除流程
[律师回复] 解除劳动合同的步骤根据不同的情况,流程存在差异,通常有如下情况:
  
一、 协商解除
  
1、 解除劳动合同的提出:公司及员工均有权提出解除劳动合同;
  
2、 达成一致:双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见;
  
3、 工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;
  
4、 结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;如是公司方提出解除合同,还应当结算并支付该员工的经济补偿;
  
5、 劳动合同解除:完成上述流程后,劳动合同按双方约定解除;
  
6、 出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;
  
7、 备案:对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案,至少保存二年备查。
  
二、 法定解除
  (一) 单位解除
  
1、 过失性辞退
  
(1) 通知工会:用人部门/人力资源科将解除劳动合同的理由通知工会。由工会提出意见,在研究工会的意见后做出处理,并将处理结果书面通知工会。
  
(2) 工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;
  
(3) 结算薪资:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;
  
(4) 劳动合同解除:工作交接完成并结清薪资后,劳动合同即时解除;
  
(5) 出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;
  
(6) 备案:对解除的劳动合同的文本原稿、原电子档案以及员工过失的证据进行备案,至少保存二年备查。
  
2、 无过失性辞退
  
(1)通知工会:用人部门/人力资源科将解除合同的理由通知工会。由工会提出意见,在研究工会的意见后做出处理,并将处理结果书面通知工会。
  
(2)提前通知:人力资源科提前三十日以书面形式通知劳动者本人(或者额外支付劳动者一个月工资)。
  
(3)工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接;
  
(4)结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资和经济补偿;
  
(5)劳动合同解除:工作交接完成并结清薪资和经济补偿后,劳动合同即时解除;
  
(6)出具离职证明:在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续;
  
(7)备案:对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案,至少保存二年备查
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