房产产权原始取得方式有哪些

[律师回复] 所谓“原始取得”系指权利的取得不是以他人已存权利为取得基础，而是初始性地取得权利的情形。通过原始取得所获得的著作权是完整的著作权，包括人格权和财产权的全部著作权的权能。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 物权的原始取得又称物权的固有取得，是指民事主体非依据他人的权利及意思表示而直接依据事实行为取得物权。善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等为物权的原始取得。
《物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。

[律师回复] 您好，针对您的该怎么解释著作权的原始取得问题解答如下, 什么是著作权的原始取得
所谓“原始取得”系指权利的取得不是以他人已存权利为取得基础，而是初始性地取得权利的情形。通过原始取得所获得的著作权是完整的著作权，包括人格权和财产权的全部著作权的权能。著作权的原始取得主要包括如下具体情形：
(1)、自然人因创作行为取得著作权。
(2)、法人等组织因法律规定取得著作权。就法人等组织而言，它们在主持体现其意志的创作活动的情况下，可以根据法律的直接规定原始性获得著作权。
(3)、自然人或法人等组织因法律推定取得著作权。当自然人是否实施了创作行为有争议时，或者法人等组织是否符合法律规定的被视为作者条件有争纷时，在没有充分证据否定于作品上署名的自然人或者法人等组织是作者的情况下，法律直接推定在作品上署名的自然人或法人等组织是作者。

[律师回复] 您好，针对您的补缴社保原始工资表的格式是什么样的问题解答如下, 单位给员工交社保的步骤：
　　
1、开户
　　企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。
　　
2、增员
　　单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中。
　　
3、确认缴费基数
　　单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。
　　
4、缴费
　　如果企业、银行、社保公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 单位给员工交社保的步骤：
　　
1、开户
　　企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。
　　
2、增员
　　单位每月都必须把企业新增的员工添加进单位的五险一金账户中。
　　
3、确认缴费基数
　　单位每月需要为员工申报正确的五险一金缴费基数，以确保五险一金的正常缴纳。五险一金的缴费基数以员工上年度平均工资或入职首月工资为准。
　　
4、缴费
　　如果企业、银行、社保公积金管理机构三方签订了银行代缴协议，则五险一金费用将在每月固定时间从企业银行账户中直接扣除。当然企业也可以选择通过现金或者支票的形式前往五险一金管理机构现场缴费。

[律师回复] 属于继受取得。
中国的原始取得主要形式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得无主物、失散的饲养动物、先占、善意取得、没收、征收、税收。
继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。这种方式是以原所有人对该项财产的所有权作为取得的前提条件的。包括买卖合同，赠与、互易，继承遗产，接受遗赠，其他合法原因。

[律师回复] 关于督促上市公司股东认真执行减持解除限售存量股份的规定的通知
(一 ) 持有解除限售存量股份的股东预计未来一个月内公开出售解除限售存量股份的数 量超过该公司股份总数 1%的,应当通过证券交易所大宗交易系统转让所持股份。
(二 ) 持有、控制公司股份 5%以上的原非流通股股东,减持解除限售存量股份每达到公 司股份总数 1%的,应于该等事实发生日的两个工作日内做出公告。
(三 ) 上市公司股东在一个月内通过集中竞价交易系统减持解除限售存量股份数量接近 上市公司总股本的 1%时,应及时通报上市公司及其账户所在会员单位。

[律师回复] 一般情况下，没有起诉、审理判决的，直接和解的，拿着原始发票到保险公司报销。一旦起诉、判决的，就可以先到法院，判决后才能到保险公司，所以原始票据只有一份，只能实现提交到法院，然后才能拿到保险公司，如果是法院下达判决书了，判决了赔偿多少钱，那么拿着判决书就可以得到保险公司的赔偿。不需要原始发票了。只有没有法院判决书的，到保险公司报销才需要原始发票，吧你的具体情况说说，怎么会双方都要原始票具啊。

[律师回复] 卖方：________（以下简称甲方）身份证号：______
　　买方：________（以下简称乙方）身份证号：______
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
　　第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：
　　
1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”，房屋土地使用权证号为“______号”；
　　
2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；
　　
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；
　　
4、甲方所售房屋附属设施为______.
　　第二条房屋价格及其他费用：
　　
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施
　　费用）；
　　
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
　　第三条付款方

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 在内部，原始股一般是一元钱一股的。股份制公司成立时发行股票，股票面值都是1元，这就是所谓的原始股。但是原始股的每股价格因为股份制公司实行股份制时间的长短不同，价格也会不同。 原始股是公司上市之前发行的股票。 在中国股市初期，在股票一级市场上以发行价向社会公开发行的企业股票，投资者若购得数百股，日后上市，涨至数十元，可发一笔小财，若购得数千股，可发一笔大财，若是资金实力雄厚，购得数万股，数十万股，日后上市，利润便是数以百万计了。这便是中国股市的第一桶金。 对有意购买原始股的朋友来说，一个途径是通过其发行进行收购。股份有限公司的设立，可以采取发起设立或者募集设立的方式。发起设立是指由公司发起人认购应发行的全部股份而设立公司。募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分向社会公开募集而设立公司。由于发起人认购的股份三年内不得转让，社会上出售的所谓原始股通常是指股份有限公司设立时向社会公开募集的股份。

[律师回复] 新户口会有曾用名吧？

[律师回复] 原始股的骗局已经够多了，你不信的话，可以网上搜索看看。真正要准备上市的原始股，是不可能卖给你的，不要想太多了。

[律师回复]
1、本人必须写一个注销该户口的报告（说明原因）；
2、到该户口所在社区（村）居委会或者单位签署注销该户口的意见（盖公章）；
3、到该户口所在派出所领取填写注销户口审批表；
4、到该户口所在公安局办理注销该户口审批手续

[律师回复] 你这边是什么案子呢？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新三板原始股交易时间是什么时候 新三板原始股过了锁定期之后才可以进行交易，具体的锁定期需要看公司的规定 一、新三板上市的作用： 1、资金扶持：根据各区域园区及政府政策不 一，企业可享受园区及政府补贴。 2、便利融资：公司挂牌后可实施定向增发股份，提高公司信用等级，帮助企业更快融资。 3、财富增值：企业及股东的股票可以在资本市场中以较高的价格进行流通，实现资产增值。 4、股份转让：股东股份可以合法转让，提高股权流动性。 5、转板上市：转板机制一旦确定，公司可优先享受绿色通道。 6、公司发展：有利于完善公司的资本结构，促进公司规范发展。 7、宣传效应：树立公司品牌，提高企业知名度。 二、挂牌新三板相比IPO的优势： 多层次资本市场中的创业板与新三板系统，都是服务于创新性、科技型中小企业。这两个市场的服务对象上虽然有交叉，但也有差异。创业板面向成长后期、接近成熟期的中小企业，新三板针对初创后期、有产品、有一定盈利模式、接近于成长初期的中小企业。其优势在于： 1、门槛更低 2、申报流程更简单 在主板和创业板IPO，实行的是核准制，即需要券商保荐、3年督导，须经中国核准受行业监管。单就IPO审核阶段来说，就要经历受理材料、分发材料、见面会、问核、反馈会、落实反馈意见、预先披露、初审会、发审会、落实发审委意见、封卷、会后事项审核、核准发行的一系列复杂流程。 而新三板实行的是备案制，由全国股份转让系统备案，中国出具核准批文即可。从具体操作流程来看，完成股改、选择券商、召开股东会之后先进行项目立项，就可进行尽职调查及材料制作，经券商内核后即可递交监管部门审核备案，确认备案后即可完。 3、速度更快 4、交易方式更灵活 目前，主板和创业板的上市公司采用的是集中交易，价格优先，时间优先，上市企业相对较为被动。而在新三板挂牌交易，可灵活运用协议交易、做市交易、竞价交易等多种方式，企业掌握更多主动权。 5、信披要求更低 主板和创业板对信息披露机制要求非常严格，最基本的要求是披露年报、中报、季报和所有临时报告。新三板公司股份挂牌前，至少应当披露股份报价转让说明书;挂牌后，挂牌公司至少应当披露年度报告、半年度报告和临时报告，减少了季报和临时事项的披露，注重控制信息披露成本对企业的影响。相对而言，上市公司在公众视野中的暴露面更大，企业在信息披露上承担的压力也更大。

[律师回复] 公司注销或者是股东退股的时候，公司就需要成立清算组进行清算工作，清算主要是对一些公司的债务情况进行一个结算，确定应付的相关责任。 1、公司股东退股，分为两种情况， 第一种，如果股东退股由其他股东接收股份的，这样不需要进行清算，因为公司还在正常运营，只需要按照股份转让，由双方进行协商就可以。 2、 第二种，公司不打算继续经营了，股东都想要撤资了，那这个时候就需要通过股东会决议，然后成立清算组，对公司的税务结算，以及清算，工商注销办理，清算之后就可以注销了。 3、清算流程：成立清算组开始清算工作提出清算的方案进行公司资产分配结束清算。清算之后，就可以办理公司解散，以及到工商，税务办理注销业务了。 4、详细的工作为，清算总计公司未完成的业务，进行资产评估工作等，然后提出应该付清的公司债务是多少，应该支付员工的工资、保险费是多少，还有应该补交的税款是多少等清算方案。 5、需要注意的是，成立清算组，要由专门的会计事务所，委托进行清算公司债务，然后由会计事务所工作人员，开展清算工作，并且出具资产评估报表以及清算方案，告知企业。 最后，公司完成清算工作了，会计事务所会出具清算报告，这个就需要拿着清算报告，到工商局办理公司注销业务，办理营业执照注销，公司不经营必须要注销，这样才不会有后续的麻烦事。 如果公司股东退股，出现的一种情况就是退股的股东股份有公司其他股东接收或者是其他自然人购买，那不用进行清算工作。 也就是说，只要公司还有正常经营的，无论是只有一个股东或者是被其他公司收购合并的，那企业就无需办理清算注销。

[律师回复] 资格股，是取得农村信用社社员资格所必须交纳的基础股金,是社员获得农村信用社优先、优惠服务的前提。资格股入股起点可根据实际情况确定额度。资格股可转让、继承，实行一人一票。如果该股票，成长性好，股息收益等于或超过一年定期存款，又不等着用钱，可以考虑继续持有。中国合作金融机构监管部主任A在8月初表示，要继续推进农村信用社的产权制度和管理体制改革。全面取消资格股，鼓励符合条件的农村信用社改制组建为农村商业银行。不再组建新的农村合作银行，现有农村合作银行要全部改制为农村商业银行。同时，打造现代农村银行制度。指导农村信用社优化人力资源结构，着力构建符合小法人特点的公司治理机制，加强流程银行建设，建立全面风险管理体系和符合现代农村金融企业要求的经营机制。从起，银监会陆续制定实施相关制度办法，推动信用社的资格股向投资股转化，支持在信用社的基础上组建农村商业银行或股份制的农村信用社，同时指导农村信用社引进新的优质合格股东，优化产权结构，改善公司治理。（详情请见：）这就是说，你手里的资格股最迟五年内会转为农村商业银行的投资股，升值潜力大。随着农商行的公司治理的完善，经济效益会上升，你分得的红利也会增加（也可能将红利变成红股送给你）。目前，各大国有银行都完成了股改和上市，最后一个就是信用社了。如果脱胎于信用社的农商行上市了（它完成股份制改造后，不排除有这种可能性，但时间可能较长，可能是以后），你手里的资格股就变成了原始股，上市后股价就会翻几番，就发财了这就是有人向你买股权的原因。建议你多多关注和研究信用社的股份制改造的进程，如果看好其发展前景。如果你手头资金较为充足，可考虑向其他社员买入资格股就像有人想从你的手里买入资格股一样。银行属于人人都离不开的轻资产的行业，利润较高。农商行在农村有着巨大的先发优势，股改完成后，其前景只会比现在好，而不是相反。持有其原始股应该会有不错的投资收益。你如果实在要卖出投资股，可以将你自己的本金投入、红利收入和上市预期一并考虑，开除一个较高的价格，与对方谈判。以上意见但愿对你有用。9月

[律师回复] 打开iTunes，（前提你要记得账号，拥有那个账号邮箱的密码，记得当时注册时填写的密保问题和生日时间）选择iTunes里最上方的“store”-“显示我的账号”（如果没有登陆账号，那选择登陆就可以了）然后在密码输入框旁边选择忘记了密码。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 新三板原始股交易时间是什么时候 新三板原始股过了锁定期之后才可以进行交易，具体的锁定期需要看公司的规定 一、新三板上市的作用： 1、资金扶持：根据各区域园区及政府政策不 一，企业可享受园区及政府补贴。 2、便利融资：公司挂牌后可实施定向增发股份，提高公司信用等级，帮助企业更快融资。 3、财富增值：企业及股东的股票可以在资本市场中以较高的价格进行流通，实现资产增值。 4、股份转让：股东股份可以合法转让，提高股权流动性。 5、转板上市：转板机制一旦确定，公司可优先享受绿色通道。 6、公司发展：有利于完善公司的资本结构，促进公司规范发展。 7、宣传效应：树立公司品牌，提高企业知名度。 二、挂牌新三板相比IPO的优势： 多层次资本市场中的创业板与新三板系统，都是服务于创新性、科技型中小企业。这两个市场的服务对象上虽然有交叉，但也有差异。创业板面向成长后期、接近成熟期的中小企业，新三板针对初创后期、有产品、有一定盈利模式、接近于成长初期的中小企业。其优势在于： 1、门槛更低 2、申报流程更简单 在主板和创业板IPO，实行的是核准制，即需要券商保荐、3年督导，须经中国核准受行业监管。单就IPO审核阶段来说，就要经历受理材料、分发材料、见面会、问核、反馈会、落实反馈意见、预先披露、初审会、发审会、落实发审委意见、封卷、会后事项审核、核准发行的一系列复杂流程。 而新三板实行的是备案制，由全国股份转让系统备案，中国出具核准批文即可。从具体操作流程来看，完成股改、选择券商、召开股东会之后先进行项目立项，就可进行尽职调查及材料制作，经券商内核后即可递交监管部门审核备案，确认备案后即可完。 3、速度更快 4、交易方式更灵活 目前，主板和创业板的上市公司采用的是集中交易，价格优先，时间优先，上市企业相对较为被动。而在新三板挂牌交易，可灵活运用协议交易、做市交易、竞价交易等多种方式，企业掌握更多主动权。 5、信披要求更低 主板和创业板对信息披露机制要求非常严格，最基本的要求是披露年报、中报、季报和所有临时报告。新三板公司股份挂牌前，至少应当披露股份报价转让说明书;挂牌后，挂牌公司至少应当披露年度报告、半年度报告和临时报告，减少了季报和临时事项的披露，注重控制信息披露成本对企业的影响。相对而言，上市公司在公众视野中的暴露面更大，企业在信息披露上承担的压力也更大。

[律师回复] 原始股权的意思是公司还没有上市时，为了募集资金，以低于绝对市场价格募集的资金，股东认购的权利。
　　股权就是指：投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。所以二者虽然都是股权，但两者之间仍有区别。