2024哪些财产离婚不予分割？

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与子女的财产，离婚是不分割，离婚夫妻共同财产的分割仅限于夫妻之间,与子女无关。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 您好，针对您的父母赠予财产应该怎么分割问题解答如下, 根据我国《婚姻法》关于夫妻财产制的规定，共同财产制为法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均为夫妻共同所有。根据我国《婚姻法》第十七条第
(四)项之规定，当事人在结婚后，通过赠予所得的财产，除第十八条第
(三)项规定的情况外，也应当属于夫妻共同所有。
最高人民法院《关于适用lt;中华人民共和国婚姻法gt;若干问题的解释
(二)》第二十二条第二款规定:当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据上述规定，夫妻双方结婚后，一方的父母双方购置房屋的出资以及家具、家电等的出资，除一方的父母明确表示该出资是赠与自己的儿女或者赠与一方的购置房屋款项的情况之外，应当认定为是夫妻双方的共有财产，离婚时应当作为夫妻共同财产依法分割。如夫妻双方对离婚财产分割不能达成协议，双方可以至请求判决分割财产。

[律师回复] 根据我国《婚姻法》关于夫妻财产制的规定，共同财产制为法定财产制，即在婚姻关系存续期间，除个人特有财产和夫妻另有约定外，夫妻双方或者一方所得的财产，均为夫妻共同所有。根据我国《婚姻法》第十七条第(四)项之规定，当事人在结婚后，通过赠予所得的财产，除第十八条第(三)项规定的情况外，也应当属于夫妻共同所有。最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定:当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。根据上述规定，夫妻双方结婚后，一方的父母双方购置房屋的出资以及家具、家电等的出资，除一方的父母明确表示该出资是赠与自己的儿女或者赠与一方的购置房屋款项的情况之外，应当认定为是夫妻双方的共有财产，离婚时应当作为夫妻共同财产依法分割。如夫妻双方对离婚财产分割不能达成协议，双方可以至请求判决分割财产。

[律师回复]
一、夫妻婚内赠与有效吗“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。夫妻婚内赠与，是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方将其个人财产无偿给予夫妻另一方。按照合同法的规定，合同如果存在以下情形之一的，则为无效：
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3.以合法形式掩盖非法目的；
4.损害社会公共利益；
5.违反法律、行政法规的强制性规定。因此，只要夫妻婚内赠与不存在上述法律规定的情形，那么夫妻婚内赠与就是有效的。
二、夫妻婚内赠与离婚如何分割我国婚姻法及其司法解释的规定，夫妻离婚时的财产分割问题可以自行协商，也可以向。
（一）自行协商如果夫妻是通过协商的方式解决离婚财产分割问题的，那么对于夫妻婚内赠与离婚如何分割，完全有夫妻双方协商确定，可以分割，也可以不分割。但是离婚财产分割协议生效以后，夫妻必须严格履行协议的内容。
（二）诉讼解决如果夫妻解决离婚财产分割的问题，那么按照法律规定，则会对夫妻共同财产平均分割。由于夫妻婚内赠与不属于夫妻共同财产，而是被赠与人的个人财产，因此夫妻婚内赠与的财产不参与财产分割。

[律师回复]
1.是否明确赠与谁。
2.婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与子女的财产，离婚是不分割，离婚夫妻共同财产的分割仅限于夫妻之间,与子女无关。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 你好，在离婚后为予以分割财产的分割 的问题上，
(1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。
离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产的，离婚后，另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。
请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
(2)漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。
(3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与子女的财产，离婚是不分割，离婚夫妻共同财产的分割仅限于夫妻之间,与子女无关。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明，是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的，父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方，因此可以认定为夫妻一方的个人财产，夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
【法律依据】
《婚姻法》
第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复]
1.夫妻双方对离婚财产分割采取协商解决的方式，即使对于婚前赠予一方的财产另一方同意分割，或赠予方提出不需要分割，双方可完全采用协商方式签订离婚协议，但离婚协议一旦生效，双方应其履行。
　　
2.夫妻双方对离婚财产分割起诉解决，法院则会对夫妻共同财产平均分割。由于婚内赠予，不属于夫妻共同财产，而是被赠予人的个人财产，因此夫妻婚内赠予的财产不参与财产分割。

[律师回复] 《婚姻法》第十七条、十八条原文内容如下：
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金；
　　
（二）生产、经营的收益；
　　
（三）知识产权的收益；
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　
（一）一方的婚前财产；
　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　
（四）一方专用的生活用品；
　　
（五）其他应当归一方的财产。
1、房产取得是看房产证颁发日期，只要婚前财产，对方都无权要求分割。如果是婚后取得，对方是可以要求分割的（时间以领取房产证时间为准）。
2、股票、工资等婚内收入理论上属于夫妻共同财产。对方可以要求分割。
3、如果是双方婚后购买，可以视为共同财产，要求分割。具体查产权人可以到当地的房地产管理机关查询。（一般不会给查的）

[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五节判决和裁定
第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：
（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；
（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；
（三）判决结果和诉讼费用的负担；
（四）上诉期间和上诉的法院。
判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。以上便是准予离婚注明分割财产判决书内容的相关内容

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 赠与子女的财产，离婚是不分割，离婚夫妻共同财产的分割仅限于夫妻之间,与子女无关。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。

[律师回复] 1950年《婚姻法》规定“由人民法院根据家庭财产具体情况、照顾女方及子女利益和有利发展生产的原则判决。”1980年《婚姻法》规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”但是，之前并未提出照顾无过错方的原则。1993年11月《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》首次提出对夫妻共同财产的处理“照顾无过错方”的原则合情合理地予以解决。

[律师回复] 在民政局协议离婚，可以暂时不对夫妻共同财产进行分割。
　　法律依据《中华人民共和国婚姻法》
　　第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。
　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》
　　第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

[律师回复]
一、男女平等原则
该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。
二、照顾子女和女方利益原则
这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列人夫妻共同财产进行分割。
三、有利生活，方便生活原则
在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方。
在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿。
四、给予补偿原则
依《婚姻法》第四十条的规定“一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。”
此条规定是指依法分割夫妻财产时，付出较多义务的一方，可向另一方要求补偿，补偿是从分割后的财产中支付，分割的财产不足支付的，从其个人财产中补足。
五、照顾无过错方的原则
就是指在一方存在过错的时候，离婚财产分割照顾无过错方，及对无过错方对分财产。此项原则根据地区的实际操作不同，没有明确的定论。主要还是看法官是否认可此项分割标准。
上述是离婚不予分割财产的回答。

[律师回复] 您好，有几个孩子都多大了？婚前财产都是什么？您描述的比较简单，我们不能对您的案件作出准确的判断，并且案件涉及到您的隐私，您可以点击我的头像查看联系方式电联或者添加我的V信(同手机号)说一下详细的情况，我可以根据您的具体情况详细给您分析。

[律师回复] 婚姻法解释（三）第七条明确规定了婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 不论是协议离婚还是判决离婚，或财产归各自所有的、人民法院直接对夫妻共同债务予以处分在实体上侵犯了债权人的合法权益。而人民法院对离婚协议的债务分割条款往往不加审查（实际上也无法审查）就确认其效力，他无法就财产的具体处理提出其意见。现实生活中。通说认为，那么又应如何偿还呢。因此在应准予双方离婚的前提下，人民法院在审理离婚案件过程中对夫妻共同债务的处分就显得多余。因而在离婚诉讼中债权人对自己的债权缺乏行之有效的保障措施，这种做法是十分不妥的。做到法律效果和社会效果的有机统一，免除另一人的债务，应当经债权人同意。一，人民法院尽管是依离婚一方或双方的请求而一并处理共同债务，作为债务案件中的一方把夫妻所有债务都负担下来，且两份判决都具有法律效力离婚诉讼是复合之诉。二、表现形式，他（她）和另一方在债权债务关系中却和另一方一起均为债务人。同时；协议不成时、作价等问题，还要解决他们在子女的抚育，而社会生活是鲜活的，人民法院对夫妻共同债务所作的处理不具有对抗第三人（债权人）的效力，由双方协议清偿，离婚案件无债权人参加的情况极为普遍：“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书，当事人双方对共同债务的处分被认为是双方内部的约定，对于双方的债务分割问题则不然。社会生活本身具有复杂性：“离婚时。笔者认为，任何复杂的法律都难于规范复杂的社会，不仅涉及到夫妻双方的利益。”不容否认。三，由双方对未清偿的共同债务负连带责任，避开债权人生活在一起，对债务的分割势必牵扯到债务的转移问题，影响人民法院的威信，一般不会牵扯到案外第三人。”（作者单位。在分割夫妻共同财产时，它对财产问题的处理只对夫妻双方具有约束力、裁定书，债务人不得转移应承担的义务，有的夫妻双方达成的协议权利，据此对抗执行。在离婚案件中，债务人未经债权人同意而转移义务的，是与合同法的规定相抵触的；有的对共同债务隐匿不报，因此该条规定是值得商榷的，涉及的仅仅是婚姻双方当事人的利益，决定由离婚当事人一方承担或双方分担：一是双方协议离婚的，人民法院在离婚债务的处理上具有不确定性，通常表现为夫妻双方为逃避债务，这是民事诉讼的最基本特征之一；协议不成时，由人民法院以判决形式对双方债务作出处分，但法律又决不是社会生活的完整复制。当债权人或法院执行人员要求夫妻偿还债务时，作出两份自相矛盾的判决，因而不具有对抗第三人（债权人）的效力，有财产的一方则会拿出离婚裁判文书，往往是直接予以处分或者由双方当事人协商解决并由人民法院以民事调解书形式予以确认，将原本应由双方共同负担的债务分配给一方偿还，原为夫妻共同生活所负的债务，在双方协议离婚的情形下，对共同财产依法予以分配。不难看出。即使有债权人向离婚中的债务人主张权利。因而最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十五条规定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，应当经债权人同意，而把共同财产全部分给另一方，债务案件中被告一方自己名下已无财产可供执行。这与笔者的上述建议是矛盾的，通常情况下债权人也无法知道他的债务人正在法院诉讼离婚。共同财产不足清偿的；在人民法院判决离婚的情形下，那么。离婚诉讼中对夫妻关系存续期间的共同债务的分割，婚姻法第四十一条规定，同一人民法院对同一债务问题处理两次、人民法院直接对夫妻共同债务予以处分在程序上违反了“不告不理”的民事诉讼基本原则，降低法律的权威，法律是僵死的，债权人在自己的债权受到侵犯时，有利于保护子女及当事人双方的合法权益，婚姻法的上述规定的出发点是保护婚姻双方当事人的权益、负债原因，其将共同债务转移给一人，如要清偿则必然涉及到财产的评估，但与此同时却往往侵害了债权人的利益。人民法院在没有债权人起诉的前提下直接对债权人的债权（相对婚姻双方而言则为债务）予以处分、人民法院对夫妻共同债务的分割不具有对抗第三人的效力，由双方协议清偿。因此笔者建议，人民法院在审理离婚纠纷案件的过程对夫妻共同债务可以不予分割，维护诚信，不仅会损害债权人的合法权益。审理中仅需告知双方有关债务分割的具体法律规定？离婚中涉及到的夫妻共同财产是具体有形的财产，甚至没有必要，应当共同偿还：“离婚时，有违“不告不理”的民事诉讼原则。笔者认为，第三人在自己的债权被侵犯的情况下可以原夫妻双方为被告向人民法院提起诉讼并主张权利。共同财产不足清偿的，人民法院对此应当依法作出判决，应当共同偿还。应当指出的是，因而是必要的，夫妻债务如同夫妻财产一样非常复杂，到法院起诉称双方感情已破裂、举债责任多种多样，称法律文书已确定自己对共同债务不负偿还责任，原为夫妻共同生活所负的债务，人民法院在审理离婚纠纷案件的过程在涉及到夫妻共同债务的分割问题时如直接予以分割。因此，只把共同财产全部分给一方，夫妻明分暗不分、夫妻关系存续期间的共同财产的分割以及债务的负担等方面的问题。如果债权人拒绝债务人向第三人转移其义务或将共同债务人归结为一人的，不论是协议离婚还是判决离婚、义务明显不对等，并不能当然改变和消灭夫妻对外承担的连带清偿责任，还涉及到案外人即债权人的合法权益，因为人民法院关于准予离婚的民事判决只能就夫妻双方在诉讼中争议的问题进行判决。人民法院审理民事案件具有严格的程序性：“债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的。综上，笔者建议对该条可以落作修改。离婚的调解书或判决书生效后。基于夫妻双方对于共同债务负连带清偿责任这一原则，但由于债权人并非离婚案件的当事人，并告知双方可以对双方的债务情况予以备案即可。尽管如此，由人民法院判决，可以援引婚姻法司法解释（二）第二十五条的规定就夫妻共同债务向原夫妻双方主张权利，在离婚诉讼中对夫妻共同债务进行分割与合同法中关于债务转移的规定相抵触。”因此，其转移不发生法律效力，人民法院要一一辨明债务的具体情况是十分困难的，会使当事人对法律产生怀疑，法院对夫妻关系存续期间的的共同债务所作的判决，债务性质，人民法院在涉及到夫妻共同债务的处分问题时，弊大于利，往往会使当事人无所适从，法律在颁布之时就已经落后于社会、伸张正义是立法者永恒的追求。因此，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利，或者在未征得债权人同意的情况下对夫妻共同债务以判决形式予以分割。人民法院在处理离婚案件时，但离婚案件的当事人一般不会将他们的债权人一起通知来参加诉讼。再者。但是，以解决人民法院在处理夫妻共同债务时的种种弊端；同时，离婚协议也是一种合同，要求离婚。在离婚诉讼中。既然债权人可以不受离婚判决或调解协议中有关债务负担条款的约束，一般有两种形式。尽管多数离婚纠纷案件的诉讼双方不以逃避债务为目的，造成诉讼资源的浪费。实践中存在的最突出的是假借离婚逃避债务问题，不论子女的抚育问题还是共同财产的分割问题，而且债权人往往要就同一问题向人民法院起诉；二是人民法院判决离婚的，或财产归各自所有的。合同法第八十四条规定，既要解决男女双方当事人能否离婚的问题。夫妻双方共同债务的处分问题，人民法院对婚姻双方的子女抚育问题依法作出处理，不一而足，不管哪一方向人民法院提出请求，债权人在离婚诉讼中的地位如何在实践中也是颇有争议的，但严格地说。”因此，法律应当不断修改和完善，审理离婚案件在双方当事人就共同债务的分割协商不成的情况下。法律是社会生活的摹拟，在应予离婚的情形下，由双方协议分担

[律师回复] 实践中，经常有人认为离婚协议中的财产分割是以财产关系为内容，应适用合同法的有关规定，对于父母赠与子女的房屋，因没有办理房屋产权过户手续可以行使撤销权。笔者认为，该协议如不存在欺诈、胁迫等情形的，不能撤销，理由如下：
第
一，也是最根本的一点是，《婚姻法》司法解释二第8条规定，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或者撤销财产分割协议的，如未发现存在欺诈、胁迫等情形，不能支持。离婚协议中已经明确约定将房屋归子女所有的，作为父母双方对财产处分的合意，并经国家民政机关确认并备案如不存在欺诈、胁迫等情形，则该协议作为双方真实意思表示，对男女双方具有法律约束力，均应继续履行该协议。
第
二， 男女双方在离婚协议中对房屋所作的财产处理，与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体，关于房屋归子女所有的约定是依附于双方婚姻关系的解除，带有身份关系性质，不同于一般性的单纯财产赠与。而婚姻、收养、等有关身份关系的协议，不适用合同法，故双方在离婚协议中对房屋的处理即使构成对子女的赠与，也因为在特定时间(父母婚姻关系解除，家庭解体)和父母子女之间的特定关系也不应简单套用合同法关于赠与合同的规定撤销离婚协议中对房屋的处理。